Secteur La Madeleine

Construction en accession abordable à Guérande secteur La Madelaine . Nous vous proposons ce terrain de 400m2 proche de l'étang de Sandun et à quelques minutes de toutes les commodités, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 80m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies) Votre projet Maison + Terrain à partir de 283.000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. RE 2020 basse consommation : 49 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Guérande, dans un environnement agréable à proximité de La Madeleine et de Saint-André-des-Eaux, cette maison d’environ 96 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer et rénover le bien, ainsi que pour mettre en place un système d’assainissement autonome.

Que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité de donner vie à votre projet.

Entre océan Atlantique, marais salants et parc naturel régional de Brière, la presqu’île guérandaise séduit par la richesse de ses paysages et la qualité de son cadre de vie.

Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation en quête de potentiel et d’authenticité.

Division de terrain à réaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : novembre 2024

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m2/an. ( Classe : E )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 074 € et 2 806 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Nestenn Guérande !

Venez découvrir cette jolie maison construite en 2017, idéalement située à quelques minutes du bourg de La Madeleine et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Guérande.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Un WC et un cellier complètent ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec une belle terrasse et son jacuzzi, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un garage attenant avec grenier aménageable complète […] Voir l’annonce immobilière >>