MAISON FAMILIALE de 260 m2 avec PISCINE et son annexe indépendante de 55 m2, située au calme, à 12 mn de la plage de QUIMIAC et à 5mn de LA BRIERE et des commerces de La Madeleine. La maison est composée d'une partie neuve ossature bois: entrée, spacieuse pièce de vie de 92m2 avec poële à pelets et cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un grand garage. L'autre partie de la maison communicante à rénover offre au RDC une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'un terrain de 2782m2 arboré sans vis à vis donnant sur la campagne. Une annexe aménagée d'environ 65m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine, complète ce bien. De belles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guérande, secteur de l’Île de la Grée, à quelques minutes du bourg de La Madeleine, de ses commerces, ses écoles, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2016, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton. Le salon, le séjour et la cuisine aménagée se réunissent dans un bel espace ouvert, lumineux, mis en valeur par son plafond cathédrale. Ses larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses, la piscine et le jardin, avec, en arrière-plan, un bel espace boisé privatif.

La partie nuit, bien séparée, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’une salle de bains indépendante. Un vrai bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour télé-travailler ou disposer d’une pièce supplémentaire au quotidien.

L’arrière-cuisine communique directement avec le garage, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule, un espace atelier et du rangement supplémentaire.

À l’extérieur, l’un des véritables atouts de cette maison réside dans son environnement. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m2, elle possède une parcelle boisée privative d’environ 2 000 m2, portant l’ensemble foncier à près de 3 000 m2. Un espace supplémentaire qui n’a pas vocation à être bâti mais qui offre ce que l’on trouve rarement autour d’une maison récente : de la profondeur, une végétation généreuse, de la fraîcheur en été et un véritable espace où se ressourcer en toute tranquillité.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par plancher chauffant, associé à une excellente isolation. Le résultat est à la hauteur avec un DPE A / GES A avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 450€ et 650€ pour un usage standard. Le diagnostic confirme ainsi le très haut niveau de performance énergétique de la maison.

Une maison récente, sans travaux, où l’on retrouve à la fois une vie […] Voir l’annonce immobilière >>