À deux pas de tous les commerces et services de L'Absie, découvrez cette charmante maison de ville de 93 m² hab. environ, combinant confort, praticité et fort potentiel d'évolution.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement 'N°1 Tout à pied' : Écoles, cabinet médical, boulangerie, pharmacie et Carrefour Contact accessibles en quelques secondes à pied !

Zéro contrainte d'extérieur : Maison sans terrain, idéale pour un investissement locatif à gestion simplifiée ou pour profiter de son week-end sans entretien de jardin.

Garage privé fermé : Rare en centre-ville, un vrai confort pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

Chauffage performant & économique : Équipée d'une chaudière à granules récente pour un confort thermique optimal.

Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable vous permet de créer une pièce supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux).

Disponible immédiatement : Prête pour votre projet ou vos travaux sans aucun délai !

AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, Cuisine, Salon lumineux et convivial, WC séparé, Garage avec accès direct

À l'étage :

3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable offrant de superbes perspectives de valorisation

CÔTÉ TECHNIQUE & TRAVAUX :

La maison est équipée d'un système de chauffage moderne à granules.

Des travaux de couverture sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'optimiser la valorisation du bien, d'adapter les travaux à vos besoins ou de générer du déficit foncier idéal pour les investisseurs.

LOCALISATION & TEMPS DE TRAJET :

Au quotidien :

Commerces, supermarché, écoles et santé à pied.

15 min : La Châtaigneraie / Moncoutant

25 min : Bressuire

30 min : Pouzauges

35 min : Fontenay-le-Comte

45 min : Niort (Gare TGV) / Puy du Fou

1h20 : La Rochelle / Côte Atlantique

Une opportunité rare sur le secteur pour allier rentabilité, emplacement stratégique et potentiel !

Disponible immédiatement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à l'Absie, proche des commodités, ce pavillon offrant une vie de plain pied. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour lumineux. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol complète parfaitement l'ensemble avec une cuisine d'été, une chaufferie, un débarras, une cave et un grand garage. Une dépendance idéale pour camping car vient également compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 740 m2.

Alors n'hésitez pas, contactez moi et allons le découvrir ensemble!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : Maison chaleureuse et lumineuse, très bien entretenue avec jardin, grand garage + garage camping-car non attenant, couverture neuve. Découvrez cette très belle offre, située à l'Absie, cette maison offre un grand potentiel avec son entrée, un grand salon / séjour, sa cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne neuve, wc. Ce pavillon bénéficie de la même surface en sous-sol, pour stocker vos véhicules ou aménager des espaces de vie supplémentaire, grand garage, cave, chaufferie, cuisine d’été, débarras. Bien que largement habitable en l’état prévoir toutefois quelques travaux d’amélioration (électricité, vitrages & chauffage). Située à l'Absie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Les commerces locaux, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à proximité. La fibre et le tout à l’égout sont disponibles. Restez également serein face aux intempéries, ma couverture est toute neuve ! Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 740 m² avec dépendance (garage camping-car). N’hésitez pas à me solliciter pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien, situé sur la commune de l'Absie, de 114 m² comprenant : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine aménagée, 1 très grand garage de 77 m² avec le ballon d'eau chaude et la chaudière fuel ainsi que la cuve.

Pas de terrain

Fenêtres double vitrage

Idéal pour du locatif

Appelez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 633 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre un grand salon avec insert, une chambre de 28m2, une salle de bains, un WC, une buanderie et une chaufferie;

À l'étage, trois chambres et un palier pouvant servir de bureau , une seconde salle de bains et WC.

Le tout sur un terrain d'environ 1 515 m² avec dépendances et petits toits .

Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 199m² sur 1 terrain de 1515m2 comprenant : 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 1 salon poêle à bois, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, chaufferie.

Etage : 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains/wc.

Chauffage chaudière à granulés récente. Isolation neuve, double vitrage PVC, maison très lumineuse

Grange, garage, atelier et débarras.

Fosse septique pas aux normes

N'hésitez pas appelé moi

Casa de 199 m² em um terreno de 1515 m² com: 1 sala de jantar, 1 cozinha equipada, 1 sala de estar com lareira, 1 quarto, 1 casa de banho, 1 WC, sala de caldeira.

Andar: 3 quartos, dos quais 1 com closet, 1 casa de banho/WC.

Aquecimento com caldeira a pellets recente. Isolamento novo, vidros duplos em PVC.

Celeiro, garagem, oficina e arrecadação.

Fossa séptica não conforme com as normas

Não hesite em contactar-me através do número

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 38564

Maison de ville en plein centre de L'Absie, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Cette maison se compose d'un vaste salon lumineux de 33 m2, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un petit jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, aux surfaces comprises entre 9 et 16 m2, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dressing. Les chambres bénéficient de très beaux parquets anciens, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le dernier étage accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau à finir et son WC, parfaite pour créer une suite parentale, un espace indépendant ou une salle de jeux.

Récemment rénovée, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol à rafraîchir située dans le centre de L' Absie, à deux pas des commerces et de l'école.

Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon séjour de 42m2 lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud, 4 grandes chambres avec penderie et point d'eau pour certaines, une salle de bains, un espace douche et un toilette séparé.

Au sous-sol, studio en parfait état composé de 3 pièces avec salle d'eau et toilette séparé. Vous y trouverez également un garage, une chaufferie et une cave.

Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1850m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille!

Cette annonce référence 338534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Très grande maison de 198 m² + 57 m² sur 1 terrain de 1547 m² comprenant :

Cette maison offre un espace de vie généreux sur deux étages, avec un total de 9 pièces et 7 chambres.

La maison principale de 198 m²

Rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour, 1 chambre avec coin douche, lavabo, wc.

Etage : 3 suites parentales, 2 chambres communicantes, 1 salle d'eau, 1 wc.

Petite maison de 57 m²

1 accès privé, 1 pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, 1 salle d'eau.

English speaking agent (merci Deepl)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 933 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 933 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous-sol à rafraichir

Ce pavillon sur sous-sol proche des commodités offre une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour avec cheminée salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, bureau avec placard, coin wc et salle d'eau, un couloir avec rangement dessert trois chambres dont deux avec point d'eau, wc et salle de bain. Au sous-sol, idéal pour une activité libérale, deux bureaux, cuisine équipée et aménagée, wc et salle d'eau. Buanderie, cave et garage viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 849m².

Prix de vente 220 500€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>