Vente Maison à L'Absie

6 pcs
3 ch
93㎡

81 000 € (871 €/m²)

Vente Maison à L'Absie

6 pcs
3 ch
93㎡

81 000 € (871 €/m²)

Maison L'Absie

À deux pas de tous les commerces et services de L'Absie, découvrez cette charmante maison de ville de 93 m² hab. environ, combinant confort, praticité et fort potentiel d'évolution.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Emplacement 'N°1 Tout à pied' : Écoles, cabinet médical, boulangerie, pharmacie et Carrefour Contact accessibles en quelques secondes à pied !

Zéro contrainte d'extérieur : Maison sans terrain, idéale pour un investissement locatif à gestion simplifiée ou pour profiter de son week-end sans entretien de jardin.

Garage privé fermé : Rare en centre-ville, un vrai confort pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité.

Chauffage performant & économique : Équipée d'une chaudière à granules récente pour un confort thermique optimal.

Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable vous permet de créer une pièce supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux).

Disponible immédiatement : Prête pour votre projet ou vos travaux sans aucun délai !

AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante, Cuisine, Salon lumineux et convivial, WC séparé, Garage avec accès direct

À l'étage :

3 chambres, Salle de bains avec WC, Grenier aménageable offrant de superbes perspectives de valorisation

CÔTÉ TECHNIQUE & TRAVAUX :

La maison est équipée d'un système de chauffage moderne à granules.

Des travaux de couverture sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'optimiser la valorisation du bien, d'adapter les travaux à vos besoins ou de générer du déficit foncier idéal pour les investisseurs.

LOCALISATION & TEMPS DE TRAJET :

Au quotidien :

Commerces, supermarché, écoles et santé à pied.

15 min : La Châtaigneraie / Moncoutant

25 min : Bressuire

30 min : Pouzauges

35 min : Fontenay-le-Comte

45 min : Niort (Gare TGV) / Puy du Fou

1h20 : La Rochelle / Côte Atlantique

Une opportunité rare sur le secteur pour allier rentabilité, emplacement stratégique et potentiel !

Disponible immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Cette annonce référence 343337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 81 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 343337 - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    81 000 € (871 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Grenier - Jardin
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BSK IMMOBILIER

( 8032 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Très satisfait de l’accompagnement

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Patience, ténacité, disponibilité, engagement sans faille .

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Encore merci à Charlotte Minot pour sa gentillesse et sa réactivité.

Une vente en toute confiance et en toute sérénité

On a vendu notre maison avec Jean-Marc Raisin et franchement, tout s'est super bien passé. Dès le départ, il a été hyper honnête sur l'estimation et super carré dans son boulot. Malgré le stress que peut représenter une vente, Jean-Marc a su nous rassurer, il a géré toutes les visites d'une main de maître et on a toujours eu un retour après chaque passage. C'est un agent vraiment sérieux, disponible et surtout très humain. Bref, une vente rapide et sans accroc. Vous pouvez y aller les yeux fermés, on le recommande à 100%
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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