Au cœur de Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes de Tréguier, Lannion et du littoral, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution.

La partie actuellement habitable développe environ 93 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce lumineuse avec évier, d'une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un espace supplémentaire aménageable selon ses besoins, ainsi qu'un grand grenier sous les combles.

Dans le prolongement de la maison, une longère en pierre attenante de plus de 50 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait être directement reliée à l'habitation afin de créer un espace de vie plus généreux.

L'ensemble bénéficie de belles constructions en pierre, de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 768 m².

La toiture de la longère a été refaite, un puits, un carport ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble authentique.

Un bien idéal pour les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Sa situation est centrale à environ 10 minutes de Lannion, du port de Perros-Guirec, des plages de sable fin de Trélevern et Trévou-Tréguignec, et de Tréguier.

Au calme et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme se trouve sur une parcelle d’environ 750m². Les toitures sont correctes. La charpente et toiture de la partie centrale ont été refaites il y a moins de 10ans! Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L’intérieur est à rénover intégralement. La bâtisse offre la possibilité d’obtenir environ 180m² habitables avec la possibilité de faire plusieurs logements.

Assainissement collectif. Puits. Dépendances.

La parcelle se trouve dans une zone constructible (UC1).

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450. Kermaria Sulard. Jo Gloaguen vous propose une maison rénovée de 116 m2 (110 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1200 m2 environ, à 7 mn de la mer. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : palier, 3 chambres, 2 greniers aménageables. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. La propriété comprend également un logement T2 indépendant de 50 m2 (Entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc, garage). Elle conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer avec possibilité d'hébergement indépendant. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. Poêle à granulés et chauffage central au fuel. Ascenseur extérieur récent. Budget : 254 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe ENERGIE : D, indice 170 et classe CLIMAT : D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clement Audren vous propose : KERMARIA – PLAIN PIED – MAISON BOIS -3 CHAMBRES LUMINEUSE maison de PLAIN-PIED de 2019 avec toit plat, bénéficie d’un espace de vie généreux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Buanderie chaufferie attenante. Vous apprécierez son jardin arboré de 400 m² avec terrasse bien exposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison familiale avec vie de plain pied de 4 chambres sur la commune de Kermaria Sulard à 12 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lannion et à 8 minutes des plages de la Côte de Granit Rose (Louannec, Perros Guirrec...)

Dans un quartier calme et recherché, cette maison avec son jardin de 700m2 vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale sur jardin avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée.

A l'étage un palier aménagé ouvre sur 2 chambres, une grande salle de bain et un bureau. Cette maison de qualité avec son intérieur bois qui offre douceur, chaleur et confort, possède enfin un garage fermé avec mezzanine de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose ce logement de 74 m² avec hangar de plus de 320m2 comprenant ; bureau et accueil, espace de stockage.

Rare sur le marché, cet ensemble est disponible et ne nécessite pas de travaux. Très bel extérieur clos et arboré.

Vous souhaitez créer ou développer votre activité immédiatement, cette opportunité vous le permet avec le plus ; un logement comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle, un salon, une buanderie, une salle de douche, un wc, une chambre possibilité de 2.

Pour la partie professionnelle, vous disposez d'un espace personnel, d'un wc, de bureaux et accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme, dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 700 m².

Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre une vraie vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, tout en proposant de beaux espaces à l’étage.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés et largement ouverte sur l’extérieur.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux.

Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un garage attenant avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.

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