A 10 minutes de Lannion et des plages

Situé dans un lotissement à Kermaria-Sulard, ce bien offre une surface habitable totale d'environ 100 m², répartie entre une maison principale et un T1 bis indépendant. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un wc. A l'étage deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le T1 bis indépendant constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

Au rez de chaussé il se compose d'une kitchenette. D'une chambre séparée avec salle d'eau (qui peut servir de salon). A l'étage une chambre.

Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à pellets, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, des prestations appréciées pour un quotidien pratique et économique.

Côté jardin, vous aurez un accès direct des baies vitrées à deux terrasses indépendantes, un jardin, une cour gravillonnée. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE HUMAN IMMOBILIER - Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres offrant une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu'une extension moderne parfaitement integrée donnant sur une terrasse exposée sud et sur le jardin clos. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450. Kermaria Sulard. Jo Gloaguen vous propose une maison rénovée de 116 m2 (110 m² habitables) sur sous-sol, 6 pièces, 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 1200 m2 environ, à 5 mn de la mer. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : palier, 3 chambres, 2 greniers aménageables. Au sous-sol : garage, cave, chaufferie. Jardin autour. La propriété comprend également un logement T2 indépendant de 32 m2 (Entrée, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau-wc, garage). Elle conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche de la mer avec possibilité d'hébergement indépendant. Le bien est raccordée à l'assainissement collectif. Fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. Poêle à granulés et chauffage central au fuel. Ascenseur extérieur récent. Budget : 283 500 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe ENERGIE : D, indice 170 et classe CLIMAT : D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophelie Renaudin vous propose : KERMARIA-SULARD - MAISON - T9 233 m² - Idéalement situé à quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissé vous séduire par cette superbe maison aux volumes généreux. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et fonctionnel. Le salon lumineux et le coin salle à manger forment un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte et tout équipée. La distribution intérieure est bien pensée avec pas moins de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés selon les besoins. Le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, créant un espace de plein air. Le grand garage et la cour entièrement pavé complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. Pour organiser une visite sur cette belle maison ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie […] Voir l’annonce immobilière >>