EPIDORA vous propose cette maison de 4 chambres située à Kermaria-Sulard.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur veranda exposée Sud - Ouest, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, placard.

A l'étage : Trois belles chambres avec placards, un wc avec point d'eau.

Jardin - Garage

Prix de vente : 246.750 €

*Honoraires inclus charges acquéreur : 11.750 € TTC Prix de vente hors honoraires : 235 000 €

Chauffage fuel

A VISITER SANS TARDER !

DPE : D & GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.590 € et 3.570 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2023.

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22450 - KERMARIA-SULARD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140M2

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Kermaria-Sulard.

Cette maison de 140m2 avec vie de plain pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement calme et verdoyant.

DESCRIPTION DU BIEN :

- Vaste séjour de 32m2 avec une belle luminosité naturelle

- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie

- 1 chambre parentale avec salle d'eau située au RDC

- Toilettes séparées

-Buanderie

A l'étage vous trouverez un plateau à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir !

Pour toute visite, contactez-moi ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450. Kermaria Sulard. Proche de Perros Guirec, Jo Gloaguen vous propose une maison de 132 m² ( 115 m2 habitables) , 6 pièces, 5 chambres ( l'une pouvant être transformée en salle de bain absente à l'étage), sur un terrain clos de 1200 m2 environ avec dépendance, à 8 mn de toutes commodités et de la mer. La moitié du terrain, constructible et non enclavé offre la possibilité de construire une 2ème maison. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée-insert et donnant sur terrasse plein- sud, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage: Palier, 4 chambres, wc. Sous/sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Jardin avec dépendance. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 8 mn des commodités et de la mer. Convecteurs électriques récents. Assainissement collectif aux normes. Budget : 191 000 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : E, indice 292 et classe CLIMAT : B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. ESTIMATION GRATUITE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine d'environ 233 m2, où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection.

Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud donnant sur une grande terrasse. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également :

une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de billard, pouvant aisément faire office de bureau ou salle de loisirs.

A l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec : une spacieuse mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres.

En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 231 m2, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion.

Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing.

Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien.

Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A Kermaria-Sulard (22450) :

Au coeur du bourg, découvrez cette maison surélevée saine et fonctionnelle, édifiée sur un terrain clos de 710 m2.

A l'étage (niveau de vie actuel) : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, deux chambres et cabinet de toilette.

En rez-de-chaussée : une chambre, salle de bains avec WC, buanderie/chaufferie, grand garage avec accès jardin + garage attenant.

Double vitrage présent. Travaux d'électricité et d'amélioration énergétique à prévoir.

Atouts :

-Beau jardin clos et bien exposé

-Possibilité d'inverser les niveaux pour créer une vraie vie de plain-pied

-Jusqu'à 4 chambres envisageables

Une maison bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 116 m² – Kermaria-Sulard-

Située à 10 minutes de la plage de Trestel, cette maison d’habitation de 116 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un hall d’entrée accueillant, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et un sanitaire.

Attenant à la maison, un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE a Kermaria Sulard (22450), charmante maison de type fermette située dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1600 m2.

La maison se compose au rez de chaussée d une belle piece de vie conviviale avec cuisine ouverte et poele a bois, ainsi qu un salon. Une salle d eau independante, non communicante avec la maison, complete ce niveau.

A l etage, vous trouverez deux chambres ainsi qu une salle d eau avec WC.

Au dessus du salon, un grenier faisant office de dortoir d'environ 13m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) accessible par un escalier escamotable.

A l extérieur, le terrain d'environ 1600 m2 offre un bel espace de verdure et comprend également un […] Voir l’annonce immobilière >>