22450 - KERMARIA-SULARD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140M2

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Kermaria-Sulard.

Cette maison de 140m2 avec vie de plain pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement calme et verdoyant.

DESCRIPTION DU BIEN :

- Vaste séjour de 32m2 avec une belle luminosité naturelle

- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie

- 1 chambre parentale avec salle d'eau située au RDC

- Toilettes séparées

-Buanderie

A l'étage vous trouverez un plateau à aménager selon vos envies.

Travaux à prévoir !

Pour toute visite, contactez-moi ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Trélévern et Kermaria-Sulard, entre mer et campagne, découvrez ce corps de ferme en pierre datant de 1880, une propriété de caractère, orientée plein sud, d’environ 220 m² conjuguant avec élégance authenticité, charme et prestations familiales.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette demeure de charme, entièrement rénovée, dévoile de généreux volumes avec 7 pièces, dont 2 belles chambres d'environ 28 m² ainsi que des combles aménagés offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, chambres supplémentaires, bureau ou atelier.

Une maisonnette à rénover d'environ 35m², attenante et traversante au corps de ferme, offre la possibilité de nombreux projets.

La bâtisse séduit par son cachet intemporel : façade en pierre apparente, matériaux authentiques, ambiance chaleureuse et esprit campagne, à seulement 5 minutes du littoral et des plages de la Côte de Granit Rose.

De nombreuses dépendances en pierre et un hangar complètent cet ensemble rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîtes, de réception ou pour les amoureux des propriétés authentiques offrant de vastes espaces de stockage et d’aménagement.

L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d’environ 15 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité.

Une propriété unique pour les amateurs de belles pierres, d’espace et de nature, dans un cadre privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Courty vous propose : Kermaria-Sulard - Maison d’architecte en ossature bois – 129 m² – 4 chambres – 2 salles de bains – garage À Kermaria-Sulard, découvrez cette superbe maison d’architecte signée Odile Le Provost, réalisée en collaboration avec M. Saliou, spécialiste reconnu de la construction bois. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette habitation à l’esprit contemporain. L’entrée, équipée de placards intégrés, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux. Une large porte à galandage permet un accès fluide à la terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placards, une salle d’eau attenante avec rangements ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, un agréable palier dessert une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage dispose d’un espace buanderie. Au-dessus, un grenier offre un volume de stockage appréciable. Construite en ossature bois, cette maison allie confort, esthétique et qualité de construction dans un environnement paisible. Idéalement située à Kermaria-Sulard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied, en seulement 10 minutes, les écoles, le centre-bourg et ses commerces. En voiture, vous accéderez en 10 minutes à la plage de Trestel ainsi qu’à Perros-Guirec, ses magnifiques plages et la célèbre Côte de Granit Rose. La ville de Lannion est également accessible en seulement 12 minutes, offrant tous les services et commodités d’un centre urbain dynamique. Autres informations : fibre optique, triple et double vitrage, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine d'environ 233 m2, où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection.

Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud donnant sur une grande terrasse. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également :

une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de billard, pouvant aisément faire office de bureau ou salle de loisirs.

A l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec : une spacieuse mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres.

En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 231 m2, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion.

Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing.

Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien.

Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>