EXCLUSIVITE DPJ NOTAIRES, HEROUVILLETTE maison de 71m² comprenant, entrée, séjour, cuisine, wc, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol partiel, terrain de 665m².

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Sur la commune d'Hérouvillette, à 8 km des plages de Ouistreham et Merville Franceville, Delphine LAURENT vous propose à la vente, une maison d'habitation de 53,20 M² située dans un environnement agréable et calme.

Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa maison d'habitation à rénover entièrement et son grand terrain d'environ 1 074 m².

Un Certificat d'Urbanisme a été demandé, laissant entrevoir la possibilité d'une division en trois parcelles, selon les projets de l'acquéreur.

La constructibilité du terrain est confirmée grâce à une Déclaration Préalable de Division accordée, avec affichage constaté par huissier. Des Certificats d'Urbanisme ont également été déposés pour l'aménagement du hangar en habitation et la création d'une nouvelle construction.

La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, buanderie, cellier, salle de bain avec WC et une véranda

A l'étage: deux chambres, un dégagement.

Des dépendances constituées:

Un grand hangar à usage de garage, une maison vétuste, une autre petite maison à usage d'atelier.

Les Atouts:

Environnement agréable et calme

Gros potentiel pour un projet de rénovation ou une opération de division

Idéal investisseur, artisan ou particulier souhaitant créer sa maison à son image Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité d'Hérouvillette : grande maison de 172m² comprenant une entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au premier 2 chambres, une salle de bains avec douche. Au 2ème vous trouverez une grande chambre parentale de 22m².

Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'un jardin tout autour de la propriété avec terrain de pétanque, pergola avec un brasero.

L'isolation par l'extérieur vient d'être effectuée ainsi que le ravalement.

Honoraires partagés entre acquéreur et vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérouvillette - Maison familiale 6 pièces - 4 chambres - VIE DE PLAIN PIED - 2015

Située à 600 m des commerces, entre Caen et la côte, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie pratique et familial.

Au rez-de-chaussée :

Séjour-salon avec cuisine ouverte de 42 m2

Arrière-cuisine

Suite parentale

WC avec lave mains

A l'étage :

3 chambres

Salle de bains

WC

En complément :

Garage

Terrain de 644 m2

Informations techniques :

Année de construction : 2015

Chauffage électrique au sol

Poêle à bois

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison offre de beaux espaces de vie avec un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Enfin, un cellier et des WC indépendants complètent le niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduit par la luminosité des pièces, la fonctionnalité de la maison et sa situation idéale, proche des écoles, commerces et à quelques minutes de Caen.

L'extérieure dispose d'un terrain de 630m2 avec terrasse, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire: 74 kWh/m2/an - Rang B

Gaz à effet de serre : 2 kg éqCO2/m2/an - Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>