Située à la sortie de la ville de Ger, cette maison de deux chambres avec jardin et grange constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux restent à prévoir, notamment l'isolation, le remplacement des fenêtres, l'installation d'un système de chauffage et la modernisation de l'ensemble. Cela étant, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de ce type de projet.

L'entrée donne sur un petit hall pouvant accueillir des manteaux et autres effets personnels. Le tableau électrique principal s'y trouve. Il a été récemment remplacé, tout comme l'ensemble du câblage électrique de la maison.

Le séjour avec espace salle à manger et cuisine d'angle offre une belle superficie. La cuisine d'angle est équipée d'un évier et dispose de l'espace nécessaire pour installer un lave-vaisselle. La cheminée actuelle nécessite des travaux et n'est pas certifiée. Elle ne possède pas de conduit tubé et l'ancienne chaudière à bois est condamnée. La pièce bénéficie d'une double exposition et conserve du caractère.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Les deux chambres offrent de beaux volumes et de jolies vues depuis les fenêtres. Comme le montrent les photos, les nouvelles canalisations alimentant tous les radiateurs ont été installées. Il ne reste plus qu'à installer une nouvelle chaudière ou un autre système de chauffage.

La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. L'eau chaude est produite par un ballon électrique situé dans la grange attenante.

Une grange attenante, habillée de bardage métallique et couverte d'une toiture en métal, offre jusqu'à 39 m2 d'espace de stockage. A l'extérieur, vous trouverez un petit jardin accessible en voiture, avec suffisamment de place pour deux véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente, sur la commune de GER à 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Flers ou Vire, cette maison mitoyenne des deux côtés d'une surface de 70 m2 sur un terrain de 182 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée directe sur un salon et une cuisine. A l'étage, deux chambres avec cabinet de toilette. Sous les combles, un grenier. Au rez-de-chaussée, on retrouve une ancienne porte de garage qui donne sur une véranda avec accès au jardin de 100 m2 et à un atelier. Le disposition de cette maison peut permettre à un investisseur de créer un ou deux logements. Raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation complète est à prévoir, sauf la toiture et la maçonnerie. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMONEW vous présente, en plein cœur du bourg de GER, à 10 minutes de Sourdeval, à 20 minutes de Flers et Vire, cette maison mitoyenne d'une surface de 100 m2 sur un terrain d'environ 600 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une pièce à office de débarras pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres, un cabinet de toilette ; sous les combles, un grenier. À l'arrière, avec un accès voiture depuis une autre rue, on retrouve un beau terrain de 600 m2. Cette maison qui necessite des travaux d'électricité, de chauffage et d'isolation, est idéale pour une maison de plain-pied en résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes et son confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement.

Le tout sur un grand terrain arboré, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne.

Maison classée en C – bonne performance énergétique .

Cette annonce référence 308415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans hameau, en campagne, maison de 166 m²et 7 ha de terrain libre.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 38 m² avec cheminée, un salon de 43 m² avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement,

Le 1er étage, dont l'aménagement est à terminer, comprend un palier, une chambre, cabinet de toilette, 2 petites pièces.

En dépendance attenante : un carport.

En dépendance : un hangar.

Terrain au pourtour sur 2ha 18 et parcelles de terrain à toute proximité; […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne avec activité de chambres d'hôtes clé en main

Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant ?

Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.

La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle.

Descriptif de la maison

Rez-de-chaussée

Salon chaleureux avec cheminée

Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle

Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes

Chambre avec salle d'eau privative

À l'étage

3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau

Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4ᵉ chambre avec salle de bain privative

Extérieurs

Terrain d'environ 1 500 m²

Garage avec espace de stockage

Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant

Chauffage au gaz (citerne)

Les atouts

Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement

Vente du mobilier et des équipements inclus

Décoration soignée et matériaux de qualité

Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil

Dépendance aménageable en gîte

Cadre calme et agréable

Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial.

Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) […] Voir l’annonce immobilière >>