VENDU par l'agence CAEN ET MER IMMO

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En exclusivité nous vous proposons à la vente des MURS COMMERCIAUX libre d'occupation de 50 m2 en plain-pied (ancien salon de coiffure fermé depuis fin octobre 2024)

POSSIBILITE TOUS COMMERCES, SERVICES, PROFESSION LIBERALE, TRANSFORMATION EN USAGE HABITATION

Le terrain est de 341 m2 clos sur deux côtés et une terrasse en béton est déjà construite.

Pour tous renseignements et visite Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'Thaïs' en exclusivité : Une maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, à deux pas de Caen !

Pourquoi ' Thaïs ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15 à 20 minutes du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Fontenay-le-Marmion, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.

Très bien entretenue et en bel état intérieur, cette maison offre une vie entièrement de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent privilégier le confort au quotidien.

L'entrée avec placard dessert un couloir donnant accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'à un chaleureux séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille.

Une quatrième pièce, actuellement aménagée dans l'ancien garage, offre une belle possibilité supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou pièce de vie selon vos besoins. Un grenier situé au-dessus complète cet espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 557 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse sur plots et une agréable allée pavée. Un cabanon et un vide sanitaire (assez grand mais pas très haut, idéal pour stocker).

Un extérieur soigné qui ne demande qu'à être pleinement apprécié aux beaux jours.

A savoir, travaux récent :

- Changement de la porte d'entrée en 2024.

- Gouttières et dessous de toit en 2025.

- Terrasse sur plots, cour pavée en 2025.

- Abris de jardin de moins de 5m² en 2026.

Avec son plain-pied total, son intérieur soigné, ses quatre espaces nuit possibles […] Voir l’annonce immobilière >>

❤️ COUP DE CŒUR ❤️

🏡 A vendre maison familiale de 175 m² – 6 chambres – terrain clos, arboré de 1 284 m² et un garage.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, qui conjugue harmonieusement généreux volumes, confort de vie et performance énergétique. Elle offre notamment une agréable vie de plain-pied, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :

🛋️ Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²

🍽️ Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 30 m²

🛏️ Une chambre de 15 m²

🚿 Une salle d’eau avec WC

🧺 Un cellier et un bureau

À l’étage :

🛏️ 5 chambres

🛁 Une salle de bains

🚾 Un WC

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour un confort optimal : isolation par l’extérieur et des combles, remplacement de 11 fenêtres, installation d’une pompe à chaleur, poêle à bois en fonte et adoucisseur d’eau.

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 290 m², ainsi que d’un garage, d’un sous-sol et d’un espace clos pouvant accueillir des poules ou des animaux.

Une parcelle de 250 m2 environ est divisible.

📍 Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, des transports scolaires, […] Voir l’annonce immobilière >>