VENDU par l'agence CAEN ET MER IMMO

-------------------------------------------------

En exclusivité nous vous proposons à la vente des MURS COMMERCIAUX libre d'occupation de 50 m2 en plain-pied (ancien salon de coiffure fermé depuis fin octobre 2024)

POSSIBILITE TOUS COMMERCES, SERVICES, PROFESSION LIBERALE, TRANSFORMATION EN USAGE HABITATION

Le terrain est de 341 m2 clos sur deux côtés et une terrasse en béton est déjà construite.

Pour tous renseignements et visite Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette spacieuse maison de ville offrant deux logements distincts pouvant être réunis selon vos besoins.

Située à moins de 10 minutes d’IFS Bourg et du périphérique Sud de Caen, elle constitue une opportunité idéale pour habiter tout en générant des revenus locatifs.

Maison principale (env. 140 m2) - Accès par la rue ou par une entrée commune à l’arrière :

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, WC, chaufferie, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée

Étage : 3 chambres avec dressings, salle d’eau, salle de bains

Grenier

Chauffage : central gaz

Extérieur : cour intérieure avec petit abri dans le prolongement de la cuisine

Appartement T2 indépendant (env. 41 m2) - Accès par l’entrée commune à l’arrière :

Séjour

Chambre avec dressing

Kitchenette

Salle d’eau avec WC

Chauffage : électrique (convecteurs)

Extérieurs & annexes

Cour privée à l’arrière

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE : COMPROMIS EN PREPARATION A L'AGENCE

EXCLUSIVITE de l'agence

Maison de 2013 mitoyenne d'un coté de 5 PP d'environ 80 m2 habitables comprenant

- au Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon , wc.

- A l'étage: palier distribuant 3 chambres et une salle de bain avec wc.

Garage attenant

Chauffage électrique.

Le terrain est très bien exposé avec une vue dégagée. Proximité des écoles et des commerces. Accès rapide pour relier le périphérique […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'Les Clés du Littoral' vous propose, idéalement située sur la commune de Fontenay-le-Marmion, cette maison de 120 m² offrant 5 pièces, en excellent état, avec une vie de plain-pied. La commune dispose de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles… facilitant ainsi le quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², d'une cuisine ouverte, d'une grande buanderie, d'une chambre avec dressing, d'un bureau pouvant faire usage de chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier faisant aujourd'hui office de coin jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 616 m², avec une belle terrasse de 24 m² exposée plein sud, un cabanon de 20 m² ainsi qu'un carport.

La taxe foncière s'élève à 878 €.

Une maison familiale à découvrir avec Tony au O7 63 79 99 17 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AF immobilier vous propose en exclusivité

cette jolie maison récente située à FONTENAY LE MARMION, offrant un cadre de vie agréable et moderne.

D'une surface d'environ 110 m2 sur terrain d'environ 476 m2

sans vis-vis, cette maison de 2019 dispose de 5 pièces, avec au rez-de-chaussée un espace de vie de 39 m2 comprenant une cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et un grand cellier afin de profiter d'une vie de plain-pied avec tout le confort nécessaire.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres (la possibilité d'en créer une supplémentaire à la place du palier), une salle d'eau et un WC.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés haut de gamme Les fenêtres en mixte alu et PVC, les volets roulants électriques, la fibre, et l'adoucisseur d'eau ajoutent une touche moderne à cette maison. De plus, elle est aussi raccordée au tout à l'égout.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et d'un cabanon de jardin avec étage. Vous trouverez aussi un panneau solaire au sol contribuant à une excellente note énergétique A.

Idéalement située, elle se […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen, secteur May sur orne (14320), Maison au calme , 4 chambres dont 1 au Rdc, séjour double sur terrasse exposé sud ouest, cuisine A/E ouverte , sous sol complet, jardin, portail électrique.

Les photos présentés ont été valorisés à l'aide de l'IA.

DPE : D et GES : B

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Fontenay Le Marmion - Maison individuelle construite en 2000, d'une surface habitable d'environ 121 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée, entrée, séjour-salon de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée, dégagement, chambre, wc.

A l'étage, palier, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres, bureau ou petite chambre.

Sous-sol complet avec garage.

Jardin avec terrasse exposée sud-ouest.

Maison lumineuse, très […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez AF Immobilier

Un bien rare de plain-pied prêt à accueillir votre nouvelle vie !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 145 m2, construite en 2020, alliant élégance, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 586 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis et un cellier.

Côté nuit :

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

2 ème salle d'eau moderne

2 WC pour plus de praticité au quotidien

Confort et performance :

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique / solaire

Adoucisseur d'eau

Panneaux solaires

Classe énergétique A : économies d'énergie garanties

Extérieurs et équipements :

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Double garage avec portes motorisées

Environnement calme et résidentiel

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>