EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ans

Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables.

Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis.

Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.

Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :

Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025

Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1 450 €.

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: VIAGER occupé sur une maison au calme, de plain pied de 122 m² comprenant 3 chbres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée et insert, la cuisine et le séjour donne sur une terrasse orientée plein sud, un garage, un atelier, une chaufferie, un auvent indépendant pour voiture. Le tout sur un terrain de 660 m² environ.

DPE provisoire en E, actuellement chauffage fuel mais une Pompe à Chaleur sera installée en avril.

Vente en VIAGER occupé sur deux têtes H 84 ans F 77 ans, Valeur vénale 290000 €, DtUH 51% soit 147900 €, bouquet 74500 € honoraires inclus, rente 481 €/mois.

En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%.

Si vous vous intéressez au viager, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur du centre ville de Etaules, à seulement 50 m à pied des commerces, maison à fort potentiel située sur une parcelle de 503 m².

Cette maison sur deux niveaux, accompagnée d’un chai et d’un garage, est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet d’habitation qu’à un usage professionnel : commerce, profession libérale, bureaux ou projet mixte.

Zone U1 du PLU, permettant diverses opportunités de développement.

Un emplacement stratégique, rare en centre bourg, idéal pour un projet sur mesure.

N'attendez plus pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Boursier vous propose: Maison à rénover avec jardin et garage à Étaules

Située dans un environnement calme, maison de 102 m² habitables, offre un fort potentiel de valorisation.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, une arrière-cuisine, de 3 chambres, ainsi que d’un grenier aménageable permettant d’envisager une extension de la surface (3 chambres).

Les extérieurs comprennent un garage et un chai, idéals pour divers projets d’aménagement.

Déjà équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’une bonne isolation des combles, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christelle Boursier vous propose: Idéalement placée, cette maison à 5 mn à pieds des commerces, de 94 m² environ comprend une véranda, une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à granulés, une mezzanine, un grand garage de 40 m², un cellier. Possibilité d'aménager le grenier. Le tout sur un terrain clos de 833 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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17750 - ÉTAULES - CHARENTE-MARITIME - MAISON DE PLAIN-PIED 91 m² - LUMINEUSE - FONCTIONNELLE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - STATIONNEMENT -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison fonctionnelle, construite en 2013, située sur la commune de Étaules, dans un environnement calme, et à 2km du centre d'Etaules et à 15 minutes de Royan. Édifiée sur une parcelle de 502 m², cette maison lumineuse se compose d'une entrée avec porche, d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle), ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et donnant sur le garage. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, offrant également des possibilités de stationnement. La maison dispose de prestations confortables : chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, vmc, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Une maison récente, pratique et facile à vivre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Charmante maison dans un cadre verdoyant au calme, à 750 m des commerces et à 10 mn des plages comprenant de plain pied une entrée avec placards, 3 chambres, une salle d'eau avec un wc, un second wc séparé avec lave-mains et fenêtre, une cuisine donnant sur une terrasse ombragée, un séjour avec une cheminée et insert, une buanderie avec une seconde douche, un grand garage avec une mezzanine pour votre rangement, un carport. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2000 m² constructible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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