iad France - Michael Lapuente vous propose: Maison charentaise de caractère – 168 m² – Centre-bourg de Cozes, à 900 m des commerces

Nichée au cOEur du centre-bourg de Cozes, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie spacieux et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos d’environ 4 000 m², en partie constructible.

À l’intérieur :

Entrée accueillante desservant une chambre avec climatisation réversible.

Salon lumineux avec cheminée ouverte et climatisation réversible.

Salle à manger avec mezzanine offrant un espace convivial et atypique.

Cuisine aménagée de style ancien.

Salle d’eau avec WC.

Chaufferie.

À l’étage : palier, salle de bain et deux chambres, dont une équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur :

Local avec cuve à fioul.

Garage et atelier.

Dépendance ouverte et dépendance fermée.

Jardin clos offrant tranquillité et possibilités d’aménagement supplémentaires.

Confort et équipements :

Volets PVC.

Toiture de l’atelier et portes à prévoir.

Travaux à prévoir : isolation, mise aux normes de l’électricité, rafraîchissement global, modernisation de la cuisine, rénovation du chauffage, porte d’entrée et porte du garage, clim à réviser.

La façade de la maison et de la dépendance viennent d'être rénovée.

Toiture de la maison en bon état.

Assainissement tout-à-l'égout

Menuiseries en double vitrage

Cette maison combine le charme de l’ancien avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux ou patrimoniaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>