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MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 108 m² AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GRAND JARDIN À 10 MINUTES DES PLAGES

Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2009 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Dès l'entrée (5,18 m²), vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44,13 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres :

une suite parentale de 15,38 m² avec sa salle d'eau privative de 5,48 m² ;

une deuxième chambre de 12,08 m² ;

une troisième chambre de 10,33 m².

La maison dispose également d'une salle de bains de 5,00 m², d'un cellier de 4,41 m², d'un dégagement de 4,51 m² et d'un WC indépendant de 1,16 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 348 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 5,50 x 3,50 m ainsi que d'une grande terrasse parfaitement exposée.

Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20 m², équipé de sa salle d'eau et de son WC, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

La propriété dispose également d'un garage avec galta d'environ 20 m² ainsi que d'un appentis d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cozes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 km de Royan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : COZES - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - 148 m² - 6 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison de plain-pied située à Cozes offre une belle qualité de vie, avec ses 148 m² habitables lumineux grâce à une exposition sud-ouest favorable. Construite en 2009, elle propose un agencement fluide et bien pensé autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un double séjour lumineux et convivial avec cheminée à insert, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour est très fonctionnelle et complète la pièce de vie. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec douche, vasque et wc, d'un bureau dédié, ainsi que d'un cellier et d'une arrière-cuisine qui apportent un vrai confort au quotidien. Les 3 salles d'eau et 3 WC répondent bien aux besoins d'une grande famille. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans le salon, d'une cheminée et de radiateurs pour un confort thermique en toutes saisons, complétés par 12 panneaux solaires. La fibre, les câbles TV ainsi que le téléphone dans chaque chambre sont raccordés. La ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité de l'air intérieure. Le terrain de 1 098 m² accueille un jardin agréable ainsi que 2 terrasses orientées Sud-Ouest avec bar pour l'une et barbecue pour l'autre, très bien situées pour admirer la vue sur l'estuaire et profiter des longues journées ensoleillées. Les 6 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique pour la crémaillère et toutes fêtes de famille ou entre amis. Les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture et le Super U ainsi que les commerces se trouvent à seulement 1,7 km. Les + : DPE en C, une très belle pièce de vie de 55 m², plusieurs types de chauffage : vous n'aurez que l'embarras du choix : électrique, clim réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120m2 dans une lotissement très calme non loin de la mer.

Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage.

La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée.

La maison spacieuse possède 3 chambres identiques de 12 m2. Actuellement ce sont deux chambres et un bureau.

La particularité de cette maison est dans le fait qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat.

La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première.

La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable.

Les volets sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail

L'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo).

Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester et aucun travaux n'est à prévoir

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>