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295 000 €
(2 682 €/m²)
Maison 3 chambres
Cozes
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 108 m² AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GRAND JARDIN À 10 MINUTES DES PLAGESVous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2009 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.Dès l'entrée (5,18 m²), vous découvrez une magnifique pièce de vie de 44,13 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres :une suite parentale de 15,38 m² avec sa salle d'eau privative de 5,48 m² ;une deuxième chambre de 12,08 m² ;une troisième chambre de 10,33 m².La maison dispose également d'une salle de bains de 5,00 m², d'un cellier de 4,41 m², d'un dégagement de 4,51 m² et d'un WC indépendant de 1,16 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 348 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 5,50 x 3,50 m ainsi que d'une grande terrasse parfaitement exposée.Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 20 m², équipé de sa salle d'eau et de son WC, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.La propriété dispose également d'un garage avec galta d'environ 20 m² ainsi que d'un appentis d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.Située dans un quartier résidentiel recherché de Cozes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 41 13 13 14
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01 76 70 39 80
396 000 €
(3 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Cozes
Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes de la mer ?Venez déécouvrir cette agréable maison individuelle construite en 2006 offrant 120m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1048m2.Située dans un lotissement particulièrement calme, cette maison séduira les personnes recherchant confort, tranquilité et proximité du littoral.Une maison confortable et fonctionnelle :Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et harmonieusement agencée.La maison dispose de 3 chambres de 12m2, actuellement aménagées en deux chambres et un bureau, permettant de s'adapter facilement à vos besoins.Vous apprécierez également la possibilité de conserver un second espace cuisine ou de le réaménager en cellier.Des prestations qui font la différence :Chauffage par géothermieExcellent classement énergétique DPE B/GES AVolets motorisésPortail motoriséEclairage extérieure motoriséGarageGrande cuve enterrée de récupération d'eau de 10 000 litres pour l'arrosage du jardin.Un extérieur agréable :Implantée au centre de sa parcelle, la maison permet de faire facilement le tour de la propriété.Son jardin joliment arboré et son allée soignée offrent un cadre de vie agréable et paisibleUne situation privilégiée :Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à quelques kilomètres des plages de Meschers sur Gironde et de St Georges de Didonne, facilement accessibles à vélo.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Possibilité de conserver le mobilier pour 1200€ supplémentaires.Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
24
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06 59 54 41 24
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04 99 61 61 61
250 000 €
(1 445 €/m²)
Maison 3 chambres
Cozes
Iad France - Alexandra Leroy vous propose : COZES - MAISON - T4 173 m² - GARAGE Situé à Cozes, cette maison de 173 m² habitables construite en 1984, offre un beau potentiel à saisir sur un terrain de 2 450 m². Organisée en 4 pièces principales, elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon de près de 29 m², lumineux et agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale à l'ensemble. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres aux surfaces variées, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau. Une salle de bain et une buanderie pratique complètent l'ensemble. Le bien dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, et d'un garage attenant de plus de 50 m². Le terrain offre un cadre de vie aéré avec de bonnes possibilités d'aménagement paysager. Le chauffage individuel, assuré par insert / cheminée, électricité et gaz naturel, garantit une grande souplesse d'utilisation. Des travaux de remise aux normes et de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Au calme à 1.3 km du centre-ville de Cozes, dans le hameau de Roumignac, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Prenez contact pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
5
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06 51 86 50 02
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