iad France - Stephanie Garcia vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de village en pierre vendue louée – Centre de Chabeuil

À 5 minutes à pied du centre de Chabeuil, au calme d’une petite impasse composée de quatre habitations, maison de ville en pierre de 60 m² habitables (72 m² au sol).

Le bien est vendu occupé avec un locataire en place depuis juin 2020.

Le bail a été reconduit pour une nouvelle période de trois ans à compter de juin.

Loyer actuel : 500 € / mois.

La maison ne peut pas être vendue libre.

Il s’adresse à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en intégrant un potentiel d’évolution à moyen terme.

Au départ du locataire, plusieurs perspectives pourront être envisagées :

– revalorisation du loyer en cohérence avec le marché

– réaménagement du rez-de-chaussée

– augmentation possible de la surface habitable

– valorisation globale du bien

Descriptif :

Au rez-de-chaussée :

Environ 30 m² comprenant un atelier de 9,5 m², une ancienne salle d’eau de 5 m² et une cave saine de 16 m².

Arrivées d’eau et électricité existantes.

À l’étage :

Séjour traversant

Cuisine ouverte équipée (plaque induction et hotte)

Chauffage électrique

Sous combles :

Deux espaces nuit pouvant accueillir chambres ou bureau.

Éléments techniques :

Isolation des combles laine de verre 20 cm

Menuiseries bois double vitrage

Volets roulants manuels

Taxe foncière : 525 €

DPE : D

Monopropriété sans charges de copropriété

Bien situé à proximité immédiate des commerces et commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>