MAISON AVEC GRAND SEJOUR LUMINEUX - BEAU POTENTIEL - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 10 MIN CENTRE-VILLE DE CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison de QUATRE CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 117m2 habitable à CORMELLES-LE-ROYAL, exposée SUD, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à 10 min du centre ville de Caen en voiture, à 15 min en vélo.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une BELLE PIÈCE DE VIE d’environ 43m2, d'une cuisine, de deux chambres d’environ 9,5 et 10m2, d’une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage, un palier dessert DEUX CHAMBRES de 10,2m2, une salle d’eau, un dressing puis un wc indépendant.

Le sous sol est composé d’un garage alimenté en eau et électricité, d’une chaufferie, d’une cave et d’une pièce faisant office de CINQUIÈME CHAMBRE avec sa salle d'eau.

Le bien dispose d’un portail et d’une porte de garage électriques.

Vous profiterez d’un bel extérieur de 550m2 de terrain arboré.

La commune dispose de commerces, et d'écoles de la crèche au lycée ainsi que des commodités allant du bus de ville au tram à deux pas de la maison.

Taxe foncière : 2147€

Terrain environ 550m2

Tout-à-l’égout

Chaudière à FIOUL

Possibilité d'installer une POMPE À CHALEUR

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE T5 PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR - 10MIN CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle de 2 CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 90,4m2 habitable, exposée SUD, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à 10 min des portes de Caen en voiture.

Elle se compose d’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26m2, d’une VÉRANDA d’environ 17m2, d'une cuisine, de 2 chambres de 9,2 et 12m2 dotées d’un parquet en pin, d’un bureau, d’une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace de 73,2m2 au gré de vos envies : buanderie, salle de sport, home cinéma, cave à vin ou encore un espace jacuzzi.

Vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 750m2 de terrain magnifiquement arboré.

Un véritable espace extérieur, sans AUCUN VIS-À-VIS.

Ce bien est doté d’une toiture en ARDOISES NATURELLES, et d’une façade en partie en PIERRE DE CAEN.

La commune dispose de tous les commerces nécessaires, d'écoles de la crèche au collège, des commodités et d’installations sportives.

Taxe foncière : 839€

Terrain environ 750m2

Tout-à-l’égout

Pompe à chaleur

Chauffe-eau thermodynamique

ITE (Isolation par l’extérieur effectuée)

DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040€ […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON T7 VIE DE PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - 5MIN DES PORTES DE CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 5 CHAMBRES avec VIE PLAIN PIED d'environ 112m2 habitable, exposée SUD-OUEST, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à Bourguebus, à 5 min des portes de Caen en voiture.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26m2, d'une cuisine neuve équipée, d'une chambre d’environ 8,5 m2, d’une salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage vous trouverez trois chambres d’environ 12, 14 et 15m2 de surface au sol, une salle de bain et un dressing.

Au sous-sol, une cinquième chambre d’environ 13m2, une buanderie et un garage complètent ce bien.

Vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 733m2 magnifiquement arboré et sublimé par une TERRASSE DE 70M2, store banne automatique et d’une PERGOLA BIO-CLIMATIQUE

Un véritable espace extérieur, avec un POTAGER afin de vous fournir vos fruits et légumes de saison.

Le bien est desservi par le réseau TWISTO Caen la mer ainsi que par les bus verts.

La commune dispose d’un accès à deux voies vertes menant à CAEN et OUISTREHAM.

Taxe foncière : 961€

Terrain environ 735m2

Tout-à-l’égout

Maison ENTIÈREMENT DOMOTISÉE (portail, chauffage, store, lumières, etc)

DPE : D / GES : B

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON INDIVIDUELLE T7 EN PIERRE COUP DE COEUR - RÉNOVÉE - NORD DE CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle en pierre RÉNOVÉE de 3 CHAMBRES d'environ 113m2 habitable, exposée SUD, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située au à Villons les Buissons.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un SÉJOUR / SALLE À MANGER LUMINEUX de 26m2, d'une cuisine neuve équipée d’environ 26m2, d’une SALLE D’EAU NEUVE, un WC indépendant, une véranda d’environ 22m2 puis d’un jardin clos de murs équipé d’un préau idéal pour une cuisine d’été et de deux pièces annexes de 2m2 chacune, parfaites pour une buanderie et un abris de jardin. Le salon dispose d’une belle CHEMINÉE EN PIERRE à foyer ouvert fonctionnelle.

À l’étage vous trouverez trois chambres d’environ 10,11 et 14m2, une salle de bain d’environ 11m2 et d’un espace bibliothèque permettant de créer un accès aux combles aménageables d'environ d'environ 50m2. TRÈS BEAU POTENTIEL. Les chambres disposent d’une hauteur sous plafond de 2,88m.

Taxe foncière : 730€

Terrain environ 260m2

Tout-à-l’égout

POMPE À CHALEUR

Maison RÉNOVÉE

DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 €. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>