Exclusivité Les Bons Biens

Maison familiale proche du centre-ville de Caen

Découvrez sans attendre cette charmante maison nichée dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied du coeur de Caen et à deux pas de l'institution Sainte-Marie. Idéalement située, elle allie confort, praticité et sérénité.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.

1er étage : Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

Les points forts qui font la différence :

- Une situation rare et recherchée : au calme tout en restant proche du centre-ville.

- Performances énergétiques optimisées : DPE D avec huisseries en PVC double vitrage, poêle à granulés et chaudière gaz.

- Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée.

- Extérieurs soignés : terrasse, garage, pergola et stationnements privatifs.

Un bien unique sur le secteur !

Nous serons ravis de vous accompagner pour découvrir cette maison coup de coeur, une opportunité rare à ne pas manquer.

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Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN PROCHE UNIVERSITE ET CHU : découvrez cette charmante maison familiale en bel état général comprenant une entrée avec rangements, séjour traversant entièrement rénové avec cheminée, accès au jardin exposé Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, Au premier étage vous profiterez de 2 chambres spacieuses de plus de 14m² dont une avec point d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au 2nd niveau : un bureau et une chambre.

Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec garage, buanderie et rangements.

Agréable jardin clos à l'abri des regards avec terrasse exposée Ouest.

Rare à la vente !

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché !

Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins

Les points forts du bien :

- Belle superficie

- Sous sol complet

- Vie de plain pied

- Rénovation récente

- Proximité des commerces

Ce bien se compose comme suit :

Rez de chaussée:

- 1 entrée

- 1 cuisine

- 1 séjour

- 1 espace bibliothèque

- 1 suite parentale avec salle d'eau + WC

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 bureau

Garage, sous-sol complet, balcons.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés

DPE : D (220) GES : B (6)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 5717 €

Prix : 1 060 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle:

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>