BRIZAMBOURG centre - Exclusivité Capifrance

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseurs ou grande famille

Description :

Au cœur du village de Brizambourg, à deux pas des commerces de proximité, découvrez en exclusivité un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de garages, de dépendances et d'un jardin. Ce bien, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ambitieux ou pour accueillir une grande famille.

Maison 1 (105 m²) :

Séjour/cuisine lumineux

4 chambres

2 pièces supplémentaires

Salle d'eau, arrière-cuisine, WC

Garage attenant de 67 m²

Maison 2 (114 m²) :

5 pièces à aménager selon vos besoins

Dépendance attenante de 25 m²

Atouts majeurs :

Emplacement central : Proximité immédiate des commerces et services

Surface totale importante : Plus de 200 m² habitables + dépendances

Possibilité de créer plusieurs logements (idéal pour investisseurs)

Jardin et espaces extérieurs

Travaux à prévoir :

Ce bien nécessite une rénovation complète (second œuvre) :

Isolation

Installation d'un système de chauffage

Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie....

Rare sur le marché, cet ensemble allie potentiel, espace et localisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif ou famille en quête d'un lieu de vie spacieux et personnalisable, ce bien saura vous séduire.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maçon 4 faces de plain pied, parfaitement entretenue.

- Proche de toutes commodités

- 15, 20 min de Saintes, Cognac et St Jean D'angely.

L'intérieur se compose d'un grand espace de vie salon 40 m2 en plafond cathédrale et cheminée fonctionnelle avec insert, porte vitrée donnant sur une véranda extérieure sous préau.

Cuisine ouverte toute équipée de 18 m2 avec ouverture indépendante sur extérieur.

Une mezzanine de 21 m2 (chambre, bureau, espace jeux).

Un couloir 12m2 , distribuant un wc, une buanderie 6m2 avec chauffe eau neuf. aménageable avec ouverture extérieure, un placard encastré, 3 chambres avec rangement 14 m2, 11 m2, 10m2.

Salle de bain 11 m2 avec doubles vasques, douche et baignoire (2 fenêtres sur l'extérieur)

Chauffage électrique desservant toute la maison.

Extérieur se composant d'espace végétalisé et agrémenté.

Pas de vis à vis, un garage indépendant de 14m2 avec récupérateur d'eau.

Un abris bois de 8 m2.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé (mur 1,80 à 2,00 m) parcellaire avec portail électrique et sonnette.

- vaste espace de parking (plusieurs véhicules)

- terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 BRIZAMBOURG - MAISON DE 187M² SANS TRAVAUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située a Brizambourg. Cette demeure de caractère de 187m², saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

Étendue sur 2 niveaux, cette maison offre un total de 8 pièces, une cuisine équipée de 31 M² d'une salle a manger ,d'un salon , une buanderie , une salle d'eau avec toilettes .

L'étage est composé de 5 chambres et une salle de bain avec toilettes .

Idéales pour accueillir toute la famille.

Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse couverte avec une belle cuisine d'été et d'une piscine creusée parfaite pour des moments de détente en extérieur.

la maison est implantée sur un terrain de 487m², offrant ainsi un bel espace extérieur.

taxe foncière : 1374 euros

Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cette maison de caractère saura vous offrir un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en contactant François ARNUT ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

17770 BRIZAMBOURG - MAISON EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 4 CHAMBRES - GARAGE DE 90m² - RÉNOVATION DE GOÛT

Efficity vous présente cette belle MAISON DE CARACTÈRE, entièrement RÉNOVÉE avec soin, implantée sur un TERRAIN DE 524 m² dans un secteur recherché et proche de toutes commodités.

À équidistance de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, elle offre un cadre de vie rare alliant VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ NATURELLE et FINITIONS DE QUALITÉ.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, SÉJOUR AVEC INSERT BOIS ouvrant sur TERRASSE COUVERTE et JARDIN, salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE, buanderie et wc.

À l'ÉTAGE : grand palier, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, une PIÈCE POLYVALENTE DE 45 m² (pouvant servir de bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…) et wc.

CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE par CHAUDIÈRE À GRANULÉS.

GARAGE DE 90 m² pour véhicules et rangements.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>