Située en plein coeur de Boussay, dans une rue à sens unique très peu passante, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces, écoles, boulangerie, gare SNCF et autres services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 33 m² offrant de beaux volumes. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger développe un bel espace de vie supplémentaire de 25 m². Une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces généreuses (19 m², 15,70 m² et 10,34 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m².

La maison ne dispose actuellement ni de garage ni d'espace extérieur. Toutefois, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagées. Il serait notamment possible de créer un garage en réorganisant une partie du salon, ou encore d'aménager une agréable cour d'environ 10 m² en remplaçant l'actuelle lingerie et le WC du rez-de-chaussée. De véritables atouts pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à leurs besoins.

Des travaux de rénovation, principalement de second oeuvre, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficierez d'équipements récents et performants avec l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, offrant un réel confort énergétique et une réduction des consommations.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Son emplacement recherché, ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover située en village à Boussay, offrant une surface de plancher d’environ 152 m² sur une parcelle d’environ 400 m².

Les compteurs d’électricité et d’eau sont déjà en place.

Des travaux importants ont été réalisés en 2023 et 2024, incluant la charpente, la couverture et l’assainissement.

En complément, un garage spacieux de plus de 100 m² au sol complète ce bien. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002109235).

Honoraires : 6 000 € TTC (6,52 %) inclus charge acquéreur (92 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 km de Clisson, dans le bourg de Boussay, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commodités du bourg, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne au fort potentiel.

Cette maison atypique offre une distribution intéressante et de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une salle d’eau, un dégagement avec WC, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 29 m² avec poêle à granules. Un espace cuisine de 8 m² complète cet ensemble et donne accès à une cour, prolongée par un jardin.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une cave, d’un local et d’une chaufferie avec chauffage au fioul, apportant des espaces de stockage appréciables.

À l’étage, le coin nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m² ainsi que d’une grande chambre de 19 m², pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre. Une salle d’eau, entièrement à rénover, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement viennent compléter ce niveau.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche […] Voir l’annonce immobilière >>

nouveauté à Boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m2, sur une belle parcelle de 586 m2 avec un sous-sol complet.

Le bien se compose des éléments suivants :

- Une entrée

- Un salon d'environ 23 m2

- Une cuisine salle à manger de près de 27 m2, comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé

- Deux chambres (9 m2 et 12 m2)

- Une salle d'eau avec sèche-serviette

- Un WC indépendant

Côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en PVC double vitrage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à Boussay !

Cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte de tuiles, offre une belle luminosité et un jardin de 310 m².

Parfaite comme résidence principale, cette maison est située à proximité du centre-ville et se compose de 3 pièces bien agencées, pour une surface habitable de 71 m².

Votre projet maison + terrain, disponible dès 173 003 € (hors frais).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette parcelle de 410m² déjà viabilisée dans le centre de Boussay.

Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !

Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 500 m² dans un environnement agréable et calme, proche du bourg.

Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUSSAY – Maison de ville de caractère – 171 m² habitables – 5 chambres – Gare à pied

Située en plein coeur de Boussay, à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commodités (écoles, boulangerie, pharmacie…), cette maison de ville aux beaux volumes saura séduire aussi bien une famille, une famille recomposée qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le bien entre dans le cadre d'une petite copropriété de deux lots principaux, sans parties communes et sans charges spécifiques, un point rare et particulièrement appréciable (syndic bénévole).

D'une surface totale d'environ 171 m², la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Spacieuse salle à manger avec cheminée insert (25 m²)

Espace salon ouvrant sur l'extérieur (18 m²)

Grande cuisine aménagée et indépendante (18 m²)

Dégagement

Salle d'eau

Garage (20 m²)

Bloc douche comprenant trois douches

WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant cinq chambres aux volumes généreux (11.84; 10.74; 16.53; 20.16; 12.27 m²)

Salle de bain

Un grenier d'environ 31 m², facilement aménageable, vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.

La maison bénéficie également d'un espace extérieur privatif, composé d'un jardin d'environ 100 m², agrémenté d'un préau et d'un abri, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité en coeur de bourg.

Sur le plan technique, le bien comprend de nombreux avantages :

Menuiseries en double vitrage

Isolation des combles

Installation électrique revue

Assainissement collectif conforme

Couverture et charpente en bon état

La maison est donc saine et bien entretenue, seuls des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Grâce à sa localisation centrale, sa proximité immédiate de la gare, ses nombreuses chambres et ses volumes, cette maison se prête parfaitement :

à une résidence principale familiale,

à un projet de colocation,

ou […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE À BOUSSAY

Maison rénovée – Posez vos valises !

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 74 m², située à Boussay. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un couple.

Elle se compose de :

🛋️ Un salon séjour de 25 m²

🍳 Une cuisine aménagée et équipée

🛏️ 2 chambres

🔥 Un poêle à bois, apportant confort et chaleur

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 240 m², ainsi que d'un abri de jardin en pierre, idéal pour le rangement et apportant un joli cachet à l'ensemble.

Maison rénovée : aucun gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Boussay

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de Clisson et proche de l'axe NANTES-CHOLET, en village au calme, maison en pierre rénovée , offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un grand salon avec cheminée, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et petit jardin clos. Un WC et un placard complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur remplacée en 2023. L’assainissement a quant à lui été refait en 2018.

Une maison aux beaux espaces, alliant le charme de l’ancien et des équipements entretenus.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002127870).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Boussay - 44190 - Maison 5 pièces, 3 chambres, garage et jardin clos

Située dans le centre de Boussay, à seulement 2mn de la gare : coup de coeur assuré pour cette jolie maison

Laissez vous charmer par cette cette maison qui vous offrira confort et sérénité. Entièrement rénovée, vous pourrez poser vos valises sans vous poser de question .

Au rdc, vous découvrirez un salon chaleureux, un séjour, une cuisine A/E donnant accès sur la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet dont deux spacieuses.

A l'extérieur vous profiterez des beaux jours dans le jardin entièrement clos.

Un grand garage complète ce bien.

Une maison clé en main et une situation idéale : tout est réunis pour un véritable coup de coeur

Prix : 199 000 euros HAI charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTARD BÉRENGÈRE ET FLORIAN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre future maison neuve à Boussay, en Loire-Atlantique, dans un projet pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et sérénité.

Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à une maison RE2020, personnalisable et adaptée à votre quotidien.

Sur un terrain de 386 m², ce projet maison + terrain à 227974 € offre un cadre idéal pour construire une maison agréable à vivre, facile à entretenir et tournée vers les économies d'énergie.

- Maison de plain-pied modèle AUBE G

- Surface habitable de 76.5 m²

- 4 pièces bien agencées

- 3 chambres pour accueillir toute la famille

- 1 pièce de vie lumineuse et conviviale

- Cuisine ouverte sur l'espace de jour selon votre projet

- Salle d'eau fonctionnelle

- WC séparé selon l'agencement retenu

- Espace entrée et circulation optimisés pour le quotidien

- Terrain de 386 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies

Le plan a été imaginé pour proposer une vraie simplicité de vie au quotidien. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec une circulation fluide entre les différents espaces. Les trois chambres permettent de répondre aux besoins d'une famille, d'un couple avec espace bureau ou d'un projet de résidence secondaire. Chaque mètre carré est pensé pour offrir confort et praticité, tout en laissant la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos habitudes de vie.

La commune de Boussay bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour son cadre de vie et sa situation pratique au sein de la Loire-Atlantique. Vous profitez d'un secteur recherché pour s'installer durablement, avec un accès aux services du quotidien et une vie locale qui allie tranquillité et praticité. Ce projet s'adresse à celles et ceux qui souhaitent construire dans un environnement paisible tout en restant proches des facilités nécessaires au quotidien.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un constructeur reconnu pour son accompagnement complet, la qualité de ses réalisations et une […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Boussay * Maison 115m2 env. entièrement rénovée , au centre ville, 4 chambres, garage et à 3 mn à pied de la gare SNCF , école.* :Aucun travaux, venez posez vos valises * *RDC /une entrée, un salon séjour, très lumineux -double exposition, la cuisine équipée , une chambre au rez de chaussée avec point d'eau , une lingerie, une arrière cuisine et un WC **Le 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire ***Pour votre confort un garage (porte électrique ), une chaudière à granulés (récente) et une grande et belle terrasse ( sud )pour partager des moments conviviaux** Ses atouts- DPE C- Gare SNCF à 3 mn à pied 4 chambres- 2 salle d'eau- terrasse- garage - atelier- Chaudière à granulés (2022), Isolation (2022), tout à l 'égout-proche gare SNCF* Dispo 6 jour sur 7 annelucie @rouillon-Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Praud vous propose : BOUSSAY - MAISON - T4 95 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1979, située à Boussay, vous accueille dans un cadre verdoyant avec une bonne exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre une surface habitable de 95 m² et dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage (sous-sol), réunissant ainsi tous les atouts. L'intérieur se compose de 7 pièces bien agencées. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres confortables et dispose de 2 salles de bain et WC. L'extérieur se compose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine pour les beaux jours. Le garage et places de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est un poêle à bois. VISITER SANS TARDER pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre dans une maison neuve à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, avec un projet pensé pour votre confort et votre budget, c'est possible avec Bâti85.

Profitez d'un accompagnement de A à Z pour construire votre future maison sur un terrain de 386 m², dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ce projet terrain + maison à 247889 € s'articule autour du modèle Alizee 3 Chs, une maison fonctionnelle de 80.0 m², idéale pour accueillir votre famille et organiser chaque espace avec fluidité.

- Maison de plain-pied de 80.0 m² habitables

- 4 pièces au total

- 3 chambres pour préserver l'intimité de chacun

- Une pièce de vie lumineuse, conviviale et facile à aménager

- Cuisine ouverte sur l'espace de vie pour des moments partagés au quotidien

- Salle de bains et WC intégrés dans une distribution pratique

- Espace d'entrée pensé pour simplifier la vie de tous les jours

- Terrain de 386 m² offrant un extérieur agréable à imaginer selon vos envies

Le modèle Alizee 3 Chs privilégie la simplicité d'usage, la circulation fluide et le confort au quotidien. Vous bénéficiez d'une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence principale serein. Les volumes sont optimisés afin de favoriser la lumière, la fonctionnalité et le bien-être dans chaque pièce.

BOUSSAY, en Loire-Atlantique, vous permet de profiter d'un environnement calme et d'un cadre de vie recherché, tout en restant proche des services du quotidien et des axes de déplacement. C'est une commune qui offre un équilibre intéressant entre tranquillité, accessibilité et vie pratique, pour construire un projet durable dans un secteur attractif.

Avec Bâti85, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet : étude, conseils, personnalisation, conception et suivi. Nous concevons des maisons conformes à la RE2020, […] Voir l’annonce immobilière >>

A venir sur le secteur de Boussay, terrain viabilisé idéalement orienté en centre-ville.

Craquez pour cette magnifique maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité à 12 minutes de Clisson, à pied de la gare SNCF de Boussay, maison de plain-pied fonctionnelle d'environ 92 m² habitable, implantée sur un terrain clos de 960 m².

Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec salon/salle à manger de 33,8 m², une cuisine indépendante A/E, donnant sur une terrasse avec store-banne.

Un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez une piscine chauffée, sécurisée par un abri télescopique bas, permettant une utilisation prolongée tout en limitant l'entretien. Des travaux récents apportent confort et modernité à l'ensemble.

Un garage et un abri de jardin complètent cette propriété, idéale pour une vie de famille.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126838).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison rénovée de 121 m² avec grand terrain – À 10 minutes de Clisson À seulement 10 minutes de Clisson, dans un lieu-dit paisible de Boussay, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2021, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable d'environ 121 m², elle se compose d'une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda lumineuse apportant un espace de vie supplémentaire. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 866 m² dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille. Un grand garage d'environ 46 m² complète l'ensemble. Les points forts : Maison entièrement rénovée en 2021 À seulement 10 minutes de Clisson Surface habitable d'environ 121 m² Terrain de 1 866 m² Grande pièce de vie lumineuse avec véranda Poêle à bois Pompe à chaleur avec climatisation Suite parentale au rez-de-chaussée Grand garage de 46 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Une maison clé en main, idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne de charme – centre bourg –

Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne d’une superficie de 141 m² habitables rénovée récemment alliant authenticité, luminosité et atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un salon et séjour spacieux baigné de lumière équipé d’une cheminée avec insert, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé sud-ouest avec deux petites dépendances, parfait pour savourer les beaux jours, dans un environnement verdoyant et paisible. Ainsi que 2 places de stationnement sur parcelle.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme.

Commodités / écoles à proximité, Gare de Boussay à 4 minutes, gare de Clisson à 15 minutes.

Prix : 316 000 € *

*Dont Honoraires 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>