Maison de bourg comprenant au rdc : cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, salle de bains avec wc, buanderie. A l'étage : chambre sous mansarde. Terrain clos à l'arrière. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,42 % TTC, soit 57 000 euros hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne à rénover en exclusivité - 143 m² habitables - Bouère

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne située au coeur de la commune de Bouère, offrant un beau potentiel après rénovation.

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs en recherche d'un projet immobilier.

Les caractéristiques principales :

- Maison d'environ 143 m² habitables

- 5 chambres

- Grenier et espaces annexes

- Dépendances extérieures

- Maison ancienne de caractère

- Assainissement collectif

- Classe énergétique : G

Au rez-de-chaussée :

- Entrée / dégagement

- Séjour

- Salon

- Cuisine

- Bureau / pièce supplémentaire

- Salle d'eau / WC

- Espaces de rangement / débarras

À l'étage :

- Palier desservant l'espace nuit

- 5 chambres

- Salle d'eau avec WC

- Dressing / rangements

Annexes :

- Grenier

- Annexe attenante

- Dépendances / atelier / stockage

Les plus de ce bien :

- Beaux volumes exploitables

- Cachet de l'ancien

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Idéal pour projet de rénovation globale

- Potentiel d'investissement ou résidence principale après travaux

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser et réaménager ce bien selon vos besoins.

Charles Morel - 3G IMMO

?

?

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouère - En exclusivité, maison de 125 m² avec dépendances sur un terrain de 2446 m²

La campagne en centre bourg pour cette maison , proche des toutes les commodités (commerces, écoles) qui vous propose au rez de chaussée une cuisine avec arrière cuisine, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, deux chambres, salle de douche, WC indépendant.

A l'étage, une grande chambre avec une salle de douche avec WC

Beau jardin avec deux petites dépendances

Prix du bien : 125 990 euros

Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros

Honoraires TTC : 4,99 % soit 5 990 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an (C)

GES : 6 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 ét 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUERE à 15 min de MESLAY DU MAINE et CHATEAU GONTIER, POUR INVESTISSEUR en campagne dans un hameau, maison d'habitation en pierres d'environ 140 m2 hab avec salon séjour insert, cuisine, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 2 wc. Garage, terrain d'environ 1100m2. DPE D, GES D.

BIEN LOUE 610euros/MOIS BAIL DU 01/07/2024.

PRIX honoraires inclus : 157 500EUR (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>