Maison ancienne à rénover en exclusivité - 143 m² habitables - Bouère

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne située au coeur de la commune de Bouère, offrant un beau potentiel après rénovation.

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs en recherche d'un projet immobilier.

Les caractéristiques principales :

- Maison d'environ 143 m² habitables

- 5 chambres

- Grenier et espaces annexes

- Dépendances extérieures

- Maison ancienne de caractère

- Assainissement collectif

- Classe énergétique : G

Au rez-de-chaussée :

- Entrée / dégagement

- Séjour

- Salon

- Cuisine

- Bureau / pièce supplémentaire

- Salle d'eau / WC

- Espaces de rangement / débarras

À l'étage :

- Palier desservant l'espace nuit

- 5 chambres

- Salle d'eau avec WC

- Dressing / rangements

Annexes :

- Grenier

- Annexe attenante

- Dépendances / atelier / stockage

Les plus de ce bien :

- Beaux volumes exploitables

- Cachet de l'ancien

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Idéal pour projet de rénovation globale

- Potentiel d'investissement ou résidence principale après travaux

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser et réaménager ce bien selon vos besoins.

Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bouère (plus proche de Grez-en-Bouère), cette maison de 75 m² habitables offre le confort et la performance énergétique du neuf au cœur d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie de prestations techniques issues de sa rénovation complète : isolation intégrale, menuiseries neuves, chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur air-air et une micro-station d'épuration conforme.

Édifiée sur une parcelle de 2 002 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet.

D'anciens bâtiments de ferme offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement viennent compléter cet ensemble.

Un bien à visiter rapidement.

Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de standing – 126 m2 habitables sur plus de 6 500 m2 de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2012, offrant 126 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 551 m2, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs soignés. Vous profiterez notamment d'une vaste terrasse d'environ 70 m2 sur plots, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, installée il y a environ un an Cellier Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Couloir de distribution À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de vie supplémentaire Trois chambres spacieuses Salle d'eau à finaliser WC indépendant Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Poêle à granulés Puits canadien VMC double flux Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Assainissement par micro-station Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres de toit (Vélux) disposent également de volets motorisés. Seule la fenêtre de la salle d'eau du rez-de-chaussée est en PVC et non équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Les atouts Construction ossature bois de qualité Environnement calme et préservé Terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisonfamiliale de standingMaison familiale de standing - 126 m2 habitables sur plus de 6 500 m2 de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2012, offrant 126 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 551 m2, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs soignés. Vous profiterez notamment d'une vaste terrasse d'environ 70 m2 sur plots, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, installée il y a environ un an Cellier Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Couloir de distribution À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de vie supplémentaire Trois chambres spacieuses Salle d'eau à finaliser WC indépendant Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Poêle à granulés Puits canadien VMC double flux Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Assainissement par micro-station Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres de toit (Vélux) disposent également de volets motorisés. Seule la fenêtre de la salle d'eau du rez-de-chaussée est en PVC et non équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Les atouts ? Construction ossature bois de qualité ? Environnement calme et préservé ? Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>