Maison ancienne à rénover en exclusivité - 143 m² habitables - Bouère
Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne située au coeur de la commune de Bouère, offrant un beau potentiel après rénovation.
Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs en recherche d'un projet immobilier.
Les caractéristiques principales :
- Maison d'environ 143 m² habitables
- 5 chambres
- Grenier et espaces annexes
- Dépendances extérieures
- Maison ancienne de caractère
- Assainissement collectif
- Classe énergétique : G
Au rez-de-chaussée :
- Entrée / dégagement
- Séjour
- Salon
- Cuisine
- Bureau / pièce supplémentaire
- Salle d'eau / WC
- Espaces de rangement / débarras
À l'étage :
- Palier desservant l'espace nuit
- 5 chambres
- Salle d'eau avec WC
- Dressing / rangements
Annexes :
- Grenier
- Annexe attenante
- Dépendances / atelier / stockage
Les plus de ce bien :
- Beaux volumes exploitables
- Cachet de l'ancien
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour projet de rénovation globale
- Potentiel d'investissement ou résidence principale après travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser et réaménager ce bien selon vos besoins.
Charles Morel - 3G IMMO
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Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 219855CM - 09/06/2026
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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