Vente Maison à Bouère

6 pcs
4 ch
126㎡

257 250 € (2 042 €/m²)

Vente Maison à Bouère

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126㎡

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Maison Bouère

Maisonfamiliale de standingMaison familiale de standing - 126 m2 habitables sur plus de 6 500 m2 de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, découvrez cette belle maison à ossature bois construite en 2012, offrant 126 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 6 551 m2, cette propriété séduit par son cadre de vie privilégié et ses espaces extérieurs soignés. Vous profiterez notamment d'une vaste terrasse d'environ 70 m2 sur plots, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement Lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, installée il y a environ un an Cellier Bureau Chambre Salle d'eau WC indépendant Couloir de distribution À l'étage : mezzanine offrant un agréable espace de vie supplémentaire Trois chambres spacieuses Salle d'eau à finaliser WC indépendant Prestations et équipements La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique : Poêle à granulés Puits canadien VMC double flux Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Assainissement par micro-station Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques. Les fenêtres de toit (Vélux) disposent également de volets motorisés. Seule la fenêtre de la salle d'eau du rez-de-chaussée est en PVC et non équipée d'un volet roulant électrique. Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Les atouts ? Construction ossature bois de qualité ? Environnement calme et préservé ? Terrain arboré de plus de 6 500 m2 ? Grande terrasse de 70 m2 ? Chambre et bureau au rez-de-chaussée ? Équipements performants et confortables ? Excellent état général Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort de vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1600378CS - 06/11/2026

L’essentiel

  • 126 m² habitables : Une maison familiale avec quatre chambres, un bureau et une mezzanine.
  • Terrain arboré de 6 551 m² : Un cadre calme et verdoyant, sans nuisance.
  • Terrasse d’environ 70 m² : Un bel espace extérieur pour se détendre et recevoir.
  • Construction à ossature bois de 2012 : Des équipements modernes, dont un poêle à granulés et une VMC double flux.
  • Performance énergétique classée B : Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    257 250 € (2 042 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    126 m²
  • Surface terrain :
    6551 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Terrasse - Dressing / Placard
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Agence immobilière LELIEVRE Sablé-sur-Sarthe

( 57 avis )

30 Place Raphaël Elize

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 349157230

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( 57 avis )

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Source Opinion System

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