La douceur du Haut Anjou et beaucoup de charme pour cette demeure exposée est/ouest , au calme, proche du centre bourg (2 mn en voiture) et toutes les commodités (commerces, écoles) de 202 m2 (surface au sol de 260 M2) avec dépendances sur un terrain de 4734 m² entièrement clos

Elle vous propose, au RDC, une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée avec insert, un second petit salon avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bain et douche, WC indépendant et une buanderie. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, WC et une grande pièce permettant de nouvelles possibilités d'aménagement.

Une superbe cave voutée est présente sous une partie de la maison.

Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré qui vous offrira une agréable fraicheur idéale pendant les chaleurs de l'été.

Vous trouverez également des arbres fruitiers, une grande dépendances en pierre, un appentis et une soue .

Gare TVG à 15 mn pour aller à Paris en 1h10, à Nantes en 1h et au Mans et Angers en 20 mn.

Prix du bien : 423 700 euros

Prix du bien hors honoraires : 407 500 euros

Honoraires : 16 200 euros (3,99%)

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an (E)

GES : 66 kg CO2/M² /an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 euros et 7 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 ét 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>