Iad France - Nathalie Lecler vous propose : En Exclusivité – Maison de caractère en pierre de 121 m² – 4 Chambres - Idéal famille ou projet de rénovation – Basly Idéalement située sur la commune très recherchée de Basly, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, découvrez en exclusivité cette authentique maison en pierre offrant un cachet préservé (poutres, cheminée en pierre monumentale) et de superbes volumes. D'une superficie habitable totale de 121,13 m², cette bâtisse de type T5 sur 3 niveaux est parfaite pour les amoureux de l'ancien prêts à lui redonner une seconde jeunesse. Une distribution chaleureuse et conviviale : Au rez-de-chaussée : L'entrée de la maison s'ouvre directement sur une vaste cuisine dînatoire de 20,52 m², véritable cOEur de la maison, à la fois spacieuse et accueillante. Elle communique de façon très fluide avec un salon-séjour chaleureux de 22,09 m² agrémenté d'une magnifique cheminée monumentale en pierre. Un dégagement mène à un toilette indépendant ainsi qu'à un local chaufferie pratique. Au premier étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage : Les combles aménagés abritent une grande 4ème chambre mansardée avec sa salle d'eau privative attenante. Côté extérieur : Un beau terrain clos et arboré de 497 m², exposé au calme, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées. Rénovation & Opportunité énergétique : Classée F, le prix de cette maison a été étudié pour intégrer l’enveloppe des travaux nécessaires spécifiés au DPE (isolation, système de ventilation VMC et installation d'une pompe à chaleur en remplacement du fioul). Ce projet de rénovation énergétique globale permettra à terme de propulser la maison en Classe B, garantissant une valorisation patrimoniale immédiate et de fortes économies. À prévoir également : des travaux de plâtrerie / placo et rafraîchissement des peintures par endroits (traces d'humidité liées à l'absence actuelle de VMC). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de Caen 150 m² à Basly – Charme et luminosité à proximité de la mer

À vendre chez Elodimmo

Découvrez cette authentique maison en pierre de Caen mitoyenne de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, le jardin avant et arrière plein sud, avec un terrain de 400m² facile à entretenir.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité naturelle dans les espaces de vie grâce à son exposition idéale.

Possibilité de créer une partie indépendante d'environ 50m², idéale parent, ado, location, Airbnb.

La dépendance en pierre d'environ 60 m² sur deux niveaux, pouvant devenir un Gîte, atelier, bureau, annexes.

Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de Saint-Aubin-sur-Mer et 7 km de Courseulles-sur-Mer, vous permettant de profiter rapidement du littoral et de toutes ses commodités.

Les atouts de cette maison :

Maison en pierre pleine de caractère

Environ 150 m² habitables

Terrain d'environ 400 m²

Exposition plein sud

Beaux volumes et belle luminosité

À proximité immédiate des plages de la Côte de Nacre

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant le charme de l'ancien.

l' emplacement entre Caen et mer !!!!

À découvrir sans tarder !

Prix : 280 800 € , frais d' inclus

Prix net vendeur : 270 000 € , honoraires d'agence : 10 800 € a la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Danièle.

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>