A vendre à l'Agence ELODIMMO,

Un ensemble immobilier sur deux niveaux à restaurer entièrement ainsi qu'un hangar et une parcelle a construire vous est proposé a la vente , composé comme suit :

un bâtiment ancien en pierre d'environ 85 m² au sol + étage

un second bâtiment d'environ 26 m² au sol + étage

soit un potentiel de plus de 211 m² développés avec les étages ;

un hangar d'environ 139 m² ;

sur une parcelle totale de 1 000 m² constructible

Un CU opérationnel positif a été validé sur :

le changement d'affectation d'une dépendance en habitation ;

ainsi qu'un terrain à bâtir.

Ce document pourra vous être présenté lors des visites.

Les possibilités sont nombreuses : investissement – gîte – maison familiale – projet immobilier

Secteur : Caen Nord – Côte de Nacre – proximité Douvres-la-Délivrande.

« Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. »

Prix de vente : 245 000€ FAI, à la charge de l'acquéreur

Prix net Vendeur : 235 000 €, honoraires d'agence : 10 000 €, soit 4,3% du prix de vente.

Appelez Danièle pour visiter rapidement

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE: Belle maison avec vie de plain pied à la décoration soignée comprenant:

entrée avec placards, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau (possibilité chambre), salle d'eau ,WC.

A l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau, WC.

Magnifique terrain de 823 m2 clos et arboré sans aucun vis-à-vis, terrasse 25 M2 expo SUD

Pompe à chaleur, portail motorisé.

Sous -sol complet, buanderie, cave à vin

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 150 m² + Dépendance – Ensemble Fort Potentiel

À vendre chez Elodimmo

Découvrez cette authentique maison en pierre de Caen mitoyenne de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, le jardin avant et arrière plein sud, avec un terrain d' environ 700 m² facile à entretenir.

Emplacement entre Courseulles et Douvres.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité naturelle dans les espaces de vie grâce à son exposition idéale.

Une Dépendance de 100 m² sur deux niveaux et attenante a la maison et demande a être rénovée soit pour augmenter la surface du bien ou pour créer un gîte / Location saisonnière .

Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de Saint-Aubin-sur-Mer et 7 km de Courseulles-sur-Mer, vous permettant de profiter rapidement du littoral et de toutes ses commodités.

Les atouts de cette maison :

la maison principale en pierre d'environ 150 m² habitables ;

Dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux ;

environ 196 m² d'emprise bâtie au sol selon le cadastre ;

un potentiel pouvant approcher 300 m² développés avec les étages.

sur un terrain d'environ 700 m²

maison actuellement habitable, même si une rénovation est à prévoir ;

raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant le charme de l'ancien.

Plusieurs possibilités pour ce bien qui peut séduire des investisseurs souhaitant investir proche de la cote, avec un potentiel locatif important.

« Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. »

À découvrir sans tarder !

Prix : 374 000 € , frais d' inclus

Prix net vendeur : 360 000 € , honoraires d'agence : 14 000 € a la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Danièle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>