EN EXCLUSIVITE: Belle maison avec vie de plain pied à la décoration soignée comprenant:

entrée avec placards, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau (possibilité chambre), salle d'eau ,WC.

A l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau, WC.

Magnifique terrain de 823 m2 clos et arboré sans aucun vis-à-vis, terrasse 25 M2 expo SUD

Pompe à chaleur, portail motorisé.

Sous -sol complet, buanderie, cave à vin

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

AMOUREUX DU CHARME ET DE LA PIERRE CETTE PROPRIETE VOUS ATTEND!

Ensemble à restaurer et à rénover sur un terrain de plus de 4 hectares ! Idéal si vous avez des chevaux.

Attention, un budget 'travaux' important est à prévoir.

A seulement 10 minutes de la mer (7 km) et de la plage du débarquement JUNO BEACH de Courseulles-Sur-Mer, nous vous présentons en exclusivité cette jolie propriété en pierre sur plus de 4 hectares avec prés, verger et jardin d'agrément entièrement clos de murs en pierre.

Elle est située au calme, au coeur du charmant village de Basly, à seulement 25 minutes de Caen centre et 15 minutes du CHRU.

La propriété, pleine de cachet, a été entièrement construite en pierre de Caen au XVII ème siècle.

Elle se compose d'une bâtisse principale de type MANOIR, d'une dépendance aménagée en gîte/ chambre d'amis (avec espace box pour chevaux) et d'un grand bâtiment annexe type grange/garage.

LE MANOIR (à finir de rénover) d'une surface d'environ 200 m² chauffé par pompe à chaleur (eau/eau) comprend sur 3 niveaux :

- En rez-de-jardin : Une grande entrée recouverte de tomettes et une spacieuse cuisine aménagée et équipée (39 m²) pavée de pierres desservent une terrasse exposée sud.

Un vaste séjour lumineux avec cheminée monumentale en pierre de Caen (42 m²) complète l'espace.

- Au 1er étage parqueté : 2 chambres spacieuses (16 et 25 m²), une salle de douche et un toilette.

- Au second étage mansardé & parqueté : Une grande pièce palière de 17 m² pouvant accueillir plusieurs couchages mène sur une chambre disposant d'une douche et d'un toilette.

Précisions : Murs en pierre de Caen, huisseries récentes en bois double vitrage avec volets intérieurs, tuiles anciennes, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et chauffage par géothermie au RDC + électrique en étage.

LA DEPENDANCE EN PIERRE à restaurer (ancienne écurie) divisée en 3 parties comprend :

En rez-de-jardin :

-Un coin cuisine, une lingerie et un toilette sur 12 m².

-Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon contemporain édifié en 2020, situé dans un lotissement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur un terrain de 501m² parfaitement clos, cette maison offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant un salon-séjour lumineux grâce à ses baies vitrées exposées sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine.

Pour un confort de vie de plain-pied, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une suite parentale de 23,5 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et terrasse.

Un garage de 22 m² complète ce bien.

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 150 m² + Dépendance – Ensemble Fort Potentiel

À vendre chez Elodimmo

Découvrez cette authentique maison en pierre de Caen mitoyenne de 150 m² habitables, édifiée sur deux niveaux, le jardin avant et arrière plein sud, avec un terrain d' environ 700 m² facile à entretenir.

Emplacement entre Courseulles et Douvres.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de la pierre, les beaux volumes et la luminosité naturelle dans les espaces de vie grâce à son exposition idéale.

Une Dépendance de 100 m² sur deux niveaux et attenante a la maison et demande a être rénovée soit pour augmenter la surface du bien ou pour créer un gîte / Location saisonnière .

Située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de Saint-Aubin-sur-Mer et 7 km de Courseulles-sur-Mer, vous permettant de profiter rapidement du littoral et de toutes ses commodités.

Les atouts de cette maison :

la maison principale en pierre d'environ 150 m² habitables ;

Dépendance en pierre de 100 m² sur deux niveaux ;

environ 196 m² d'emprise bâtie au sol selon le cadastre ;

un potentiel pouvant approcher 300 m² développés avec les étages.

sur un terrain d'environ 700 m²

maison actuellement habitable, même si une rénovation est à prévoir ;

raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant le charme de l'ancien.

Plusieurs possibilités pour ce bien qui peut séduire des investisseurs souhaitant investir proche de la cote, avec un potentiel locatif important.

« Possibilité d'acquérir également l'ensemble de la propriété – renseignements auprès de l'agence. »

À découvrir sans tarder !

Prix : 374 000 € , frais d' inclus

Prix net vendeur : 360 000 € , honoraires d'agence : 14 000 € a la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Danièle.

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