NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO

Dans le charmant village de BASLY, à 12 minutes de la plage de COURSEULLES SUR MER et à moins de 15 minutes de l'entrée Nord de CAEN, nous vous proposons de découvrir cette jolie maison en pierres de 150m² habitables, sur une parcelle d'environ 580m².

Cette propriété disposant d'une qualité architecturale intéressante et de beaux volumes saura séduire les amateurs de rénovation.

Travaux globaux de rénovation à prévoir, pouvant s'envisager progressivement pour partie.

Possibilité de faire établir un estimatif de travaux par un professionnel.

Ce bien est issu de la division en cours d'un ensemble immobilier plus large.

Cadre de vie idéal pour accueillir une famille avec les écoles maternelles et primaires à environ 5 minutes. Possibilité de vie autonome/semi-autonome sur la partie Ouest de la maison.

Composition :

-au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, couloir avec placard, autre grande pièce de vie avec WC

-au palier à demi-niveau : salle d'eau, wc

-à l'étage :

- partie Ouest : chambre avec placard ;

- partie Est : trois chambres, couloir de circulation

-combles non aménagés.

Grand local chaufferie accolé à la maison.

Cour à l'avant de la maison et jardin à l'arrière de celle-ci.

Les + :

- localisation entre CAEN et la Mer

- potentiel de cette maison de 150m² après rénovation

- jolie esthétique de la façade

- beaux volumes des chambres

Système de chauffage au fuel.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : E

- GES : E

Prix : 269 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Josselin RICHARD

Ancien notaire

Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Réf. 87499832 - 23/10/2026