BARZAN, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine.

Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m².

Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente.

Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 59 900€ puis 240 mensualités de 708€.

(possibilité de réajuster les mensualités)

Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 800€ environ.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : * PRIX EN BAISSE * A Barzan, jolie maison de plain-pied en 2è ligne de la mer pour un pied à terre ou une résidence principale, tout le monde dans l'impasse vit à l'année, cette maison peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès au jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et bidet, un placard avec ballon d'eau chaude, wc indépendants, et deux chambres. À cela s'ajoute un garage avec accès au jardin directement. Exposée plein SUD avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde, vous serez charmé(é) par cette jolie maison des années 80. Parcelle entièrement clôturée de 486 m², supérette, restaurant et boulodrome à 3mn à pied. À 5mn de Talmont-sur-Gironde, à 10mn de la plage de Meschers et ses commerces, à 20mn de Royan. Disponible 7J / 7 * PRIX EN BAISSE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120)

À seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire.

Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé.

Conditions du viager

• Viager occupé sur une tête : homme de 79 ans

• Valeur du bien : 350 000 €

• Bouquet de 174.500 € honoraires inclus

• Rente Mensuelle de 498 €

• Conditions économiques du viager modulables selon votre profil

La maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants.

Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3

• séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m²

• terrasse avec vue sur l'estuaire

• 2 chambres dont une avec dressing

• salle d'eau

• WC indépendant

• cellier

Rez-de-jardin (env. 40 m²) – Type T2

• pièce de vie avec cuisine meublée et équipée

• grande chambre avec placards

• salle de bain avec WC

Annexes

• cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante

• ballon thermodynamique 200 L

• adoucisseur d'eau

Extérieurs : Terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots)

• deux accès avec portails électriques

• stationnement pour 4 à 5 véhicules

Confort

• chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal)

• chauffage électrique (rez-de-jardin)

• menuiseries PVC et aluminium double vitrage

• volets roulants électriques

Taxe foncière : 858 €

Les atouts

Vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde

Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

Configuration sur deux niveaux indépendants

Environnement calme et privilégié

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BARZAN, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine.

Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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