Maison à Rénover sauf la toiture et les huisseries

AGENCES SOLUTION IMMO, vous invite à découvrir une maison de bourg actuellement utilisée en atelier située sur la commune de Ballée à 15 mn de Sablé et 10 mn de Meslay du Maine.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41,29 m2,

Au premier étage : trois chambres

Au dernier étage un grenier

Toiture neuve en ardoises naturelles

Fenêtres et porte d'entrée remplacées en ALU Double vitrage

le tout sur une parcelle de plus de 570 m2 avec jardin au calme à proximité de la maison.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez PEZZALI Pascale - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose cette charmante maison d'habitation, actuellement louée non meublée . Cette propriété offre des espaces bien aménagés pour accueillir une famille ou des locataires à long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre, tandis qu'un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC pratique sous l'escalier complète cet ensemble.

A l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un WC séparé apportent confort et praticité. Le grenier aménageable au-dessus offre un potentiel pour créer un nouvel espace de vie ou du rangement.

En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport - 196 m² - Potentiel 6 logements - Ballée

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Ballée (53340), implanté sur une parcelle de 412 m² avec petite cour intérieure.

Un fort potentiel d'aménagement

L'immeuble développe 196 m² habitables, permettant la création de 4 à 5 logements selon vos projets.

À cela s'ajoute un garage aménageable, offrant la possibilité de créer deux petites maisons supplémentaires.

Potentiel total estimé : jusqu'à 6 logements.

Un investissement idéal pour générer une excellente rentabilité locative.

Confort & performances énergétiques

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Isolation extérieure réalisée en 2024

- Huisseries bois et PVC

- Tout-à-l'égout

DPE :

Classe B (75 kWh/m²/an)

Émissions A

Coût annuel estimé : 1 160 à 1 630 €

Extérieur & stationnement :

- Terrain de 412 m²

- Petite cour intérieure

? Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU VILLAGE DE BALLEE

SORIN IMMOBILIER vous propose cette grande maison de famille .

Elle se compose : d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche, dressing), et un débarras.

A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Grenier au dessus .

En extérieur: grande terrasse, puits, dépendance, double garage, terrain clos et arboré de 1750 m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Caractère et de Charme Rénovée

Située à 12min en voiture de Sablé-sur-Sarthe, au coeur du village de Ballée (Val-du-Maine), venez découvrir cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. Un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir.

L'espace de vie (Rez-de-chaussée) :

Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et un accès direct à la grande terrasse et au jardin depuis le salon, la cuisine et la buanderie.

Entrée accueillante

Séjour chaleureux avec son double système de chauffage (poêle à granulés + poêle à bois).

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.

Une belle chambre de plain-pied avec coin dressing.

Salle de bains moderne avec douche et baignoire.

Buanderie.

L'espace nuit (Etage) :

L'étage est dédié au repos et offre de beaux volumes :

Palier desservant l'ensemble des pièces.

4 chambres lumineuses.

Salle d'eau

WC.

Au-dessus : Combles isolés, éventuellement aménageables.

Extérieurs et annexes :

Le jardin est clos et parfaitement entretenu. La propriété dispose de prestations rares :

Double garage spacieux.

Dépendance avec coin chaufferie.

Puits.

Portail […] Voir l’annonce immobilière >>