Dans le centre d'un village dynamique, à proximité des commerces et de l'école,

sur une parcelle entourée de mur de 190 m2, à l'abri de tous les regards,

je vous propose cet ancien commerce avec très beau potentiel composé de :

Au RDC : Ancien magasin, cuisine, cellier, WC et arrière-cuisine.

Au 1er : 2 belles chambres sur tomettes et une salle de douche avec WC.

pour finir, un grenier isolé au sol sur la moitié.

Travaux de réhabilitation à prévoir, mais très beau potentiel.

Idéal pour un investisseur ou primo accédants.

Note importante : Certaines photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement et de rénovation générées par intelligence artificielle (Home Staging virtuel). Ces visuels sont non contractuels et ont pour but d'illustrer le potentiel de valorisation du bien après travaux ou décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport - 196 m² - Potentiel 6 logements - Ballée

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Ballée (53340), implanté sur une parcelle de 412 m² avec petite cour intérieure.

Un fort potentiel d'aménagement

L'immeuble développe 196 m² habitables, permettant la création de 4 à 5 logements selon vos projets.

À cela s'ajoute un garage aménageable, offrant la possibilité de créer deux petites maisons supplémentaires.

Potentiel total estimé : jusqu'à 6 logements.

Un investissement idéal pour générer une excellente rentabilité locative.

Confort & performances énergétiques

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Isolation extérieure réalisée en 2024

- Huisseries bois et PVC

- Tout-à-l'égout

DPE :

Classe B (75 kWh/m²/an)

Émissions A

Coût annuel estimé : 1 160 à 1 630 €

Extérieur & stationnement :

- Terrain de 412 m²

- Petite cour intérieure

? Charles Morel - 3G IMMO

?

?

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose cette charmante maison d'habitation, actuellement louée non meublée . Cette propriété offre des espaces bien aménagés pour accueillir une famille ou des locataires à long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre, tandis qu'un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC pratique sous l'escalier complète cet ensemble.

A l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un WC séparé apportent confort et praticité. Le grenier aménageable au-dessus offre un potentiel pour créer un nouvel espace de vie ou du rangement.

En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE,

Commune de BALLEE - à 11 kms de Meslay du Maine et 14 kms de Sablé sur Sarthe.

Cette charmante maison familiale spacieuse sur un terrain de 780 m² avec deux dépendances et une terrasse en hauteur.

Cette demeure de 158 m² vous offre quatre chambres à l'étage, idéales pour le confort de tous.

La pièce de vie principale, généreuse et conviviale, est parfaite pour recevoir vos proches.

Profitez d'une cuisine équipée et d'une salle de bain spacieuse pour toute la famille.

Un grenier aménageable au deuxième étage vous offre la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.

Le système de chauffage par pompe à chaleur plus 2 inserts à bois vous garantissent un confort optimal et chaleureux.

Située dans un environnement paisible, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles tout en ayant la tranquillité et le calme.

Pour visiter, prenez contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 7 pièces - 156 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur du centre de Ballée , sur une belle parcelle arborée de 1 750 m², exposée plein sud et au calme.

À l'intérieur :

- Un spacieux séjour-salon avec poêle

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et douche

- Un WC indépendant

- Une buanderie

À l'étage : 3 chambres et un bureau

- Une salle d'eau avec WC

- Un grenier aménageable au 2? étage

Confort :

- Chauffage individuel au fioul

- Maison en excellent état, entièrement rénovée

- Cuisine équipée

- Année de construction : 1930

À l'extérieur :

- Beau terrain arboré de plus de 1700 m²

- Terrasse en composite avec jacuzzi

- Dépendances

- Double garage

? Une propriété pleine de charme alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! ?

? Charles Morel - 3G IMMO

?

?

Honoraires de 3.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE […] Voir l’annonce immobilière >>