iad France - Florence PIOT vous propose: Maison 4 pièces – 110 m² – Environnement privilégié à 800 m du lac des Bretonnières

Située dans le quartier recherché des Carnaux, à seulement 800 mètres du lac des Bretonnières, découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², prête à vous accueillir sans travaux.

Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie climatisée d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Cette pièce s’ouvre sur une grande véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin sans aucun vis-à-vis. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, toutes deux climatisées et équipées de grands dressings, ainsi qu’une salle de bains lumineuse comprenant baignoire, douche et WC.

Ce bien est équipé de chauffage électrique par radiateurs à inertie et climatisations réversibles avec pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre.

Vous bénéficiez également de trois places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée Villa Plaisance. A découvrir rapidement!

Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Située à Ballan-Miré, cette charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 126m² sur un terrain de 478m² offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison vous séduira par son authenticité alliée au confort moderne. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une buanderie pour plus de praticité. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une ambiance chaleureuse grâce à son exposition plein sud.

Le terrain est à aménagé offre un espace extérieur convivial idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique viennent compléter le confort de cette propriété.

La maison ne nécessite aucun travaux intérieurs, vous pourrez vous installer rapidement et profiter de ce havre de paix.

Ne passez pas à côté de l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>