Iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, Propriété rare et exclusive. Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours à proximité, Accès rapide à la rocade, autoroutes et gare TGV, commerces etc. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence PIOT vous propose : Maison 4 pièces – 110 m² – Environnement privilégié à 800 m du lac des Bretonnières Située dans le quartier recherché des Carnaux, à seulement 800 mètres du lac des Bretonnières, découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², prête à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie climatisée d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Cette pièce s’ouvre sur une grande véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin sans aucun vis-à-vis. Un WC et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, toutes deux climatisées et équipées de grands dressings, ainsi qu’une salle de bains lumineuse comprenant baignoire, douche et WC. Ce bien est équipé de chauffage électrique par radiateurs à inertie et climatisations réversibles avec pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre. Vous bénéficiez également de trois places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée Villa Plaisance. À découvrir rapidement ! Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Dans un environnement privilégié de Ballan-Miré, au bout d’une voie sans passage, cette maison familiale vous propose un cadre de vie rare, ouvert sur la nature. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle dévoile dès l’entrée une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et agréable. Un espace annexe type cellier vient compléter cet ensemble pour plus de confort et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau avec WC, permettant une organisation de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et un espace de rangement ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et toilettes. Un étage adapté à la vie de famille. Un double garage avec accès motorisé, accompagné d’espaces de stockage et d’un volume aménageable à l’étage, offre de belles perspectives d’évolution. Côté extérieur, le terrain invite à la détente, avec une piscine chauffée idéale pour prolonger les beaux jours, le tout dans un cadre verdoyant et ouvert. Un bien où l’on se projette facilement, entre calme, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : UNIQUE * Venez vite découvrir cette superbe et rare demeure, nichée dans un écrin sans vis à vis, en plein cOEur du bourg de la commune de Ballan Miré ! Vous serez séduits par son cachet et ses volumes, répartis sur 3 niveaux avec : - En rez de chaussée, un superbe espace de réception de plus de 55 m² composé d'un grand salon avec cheminée et d'un bel espace séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, puis pour le coté fonctionnel une buanderie et un premier toilette, - Au premier étage, un palier / bureau avec vue dégagée ainsi que 3 chambres dont deux grandes avec cheminées, une salle de bain et un deuxième toilette, - Au deuxième étage, un niveau entièrement consacré à une impressionnante suite parentale avec spacieux coin chambre, salle d'eau partiellement ouverte, espace bureau avec grand dressing et toilettes privatifs, ainsi qu'une vue époustouflante sur les toits. L'extérieur est un véritable écrin qui vous offre une terrasse, une piscine chauffée, un coin verdure et surtout une intimité absolue en plein cOEur de bourg. Vous aurez également le plaisir de jouir d'un garage pouvant accueillir un véhicule moyen, d'un grand grenier au dessus pour un maximum de stockage ainsi qu'une cave sous la maison pour vos bouteilles ! Coup de cOEur assuré pour cette maison qui a su conserver les codes de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation récente, à tout juste 15mn en voiture de la place Plumereau à Tours ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un hameau paisible de Ballan-Miré, cette maison contemporaine à toit plat de 235 m2 s'épanouit sur une parcelle agrémentée d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant.

Un lieu rare, pensé pour une vie familiale sereine, en pleine nature tout en restant proche de Tours.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées à galandage. L'espace s'articule autour d'un insert à foyer fermé traversant, qui instaure une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit convivial. Une suite parentale avec son parquet en chêne massif complète ce niveau. Elle est agrémentée de sa salle de bains privative, regroupant douche à l'italienne baignoire, et de son dressing. Une arrière-cuisine mène au double garage équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique et regroupant les équipements techniques, dont la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique et l'adoucisseur.

A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, offrant également douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une pièce de rangement composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

Les extérieurs révèlent une piscine parfaitement intégrée, ainsi que deux terrasses avec pergola qui rythment la vie en plein air et renforcent le standing du bien.

L'appartement deux pièces, entièrement rénové, bénéficie d'un accès indépendant et d'une terrasse privative, offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'agrandir l'espace principal.

A seulement 15 minutes de la place des Halles de Tours et nichée en lisière de forêt, cette maison contemporaine conjugue raffinement, fonctionnalité et confort moderne.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>