Iad France - Sarra Ben Abdallah vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON PRINCIPALE, 4 GÎTES ET GRANDE PISCINE Découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d’une maison principale et de 4 hébergements indépendants. 🏡 MAISON PRINCIPALE – 232 m² Construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - Salon de 64,21 m² - Salle à manger de 34 m² - Cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Hall d’entrée de 30,85 m² - Dressing, dégagements et cellier Piscine de 110 m² Confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition Nord / Sud et tout à l’égout. 🏠 4 GÎTES – 220 m² Ensemble construit en 1997, comprenant : - Gîte Bleu : 34,28 m² - Gîte Romantique : 34,28 m² - Gîte Zen : 40,85 m² - Appartement duplex : 111 m² Soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 WC. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. 🌴 EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - Garage 32 m² - Atelier 8,11 m² - Local piscine 2,75 m² ✨ LES + DU BIEN 452 m² habitables en tout • 2 091 m² de terrain • 4 gîtes • Maison principale de 232 m² • Piscine 110 m² • Garage • Atelier • Tout à l’égout Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Audenge, cette maison plain-pied de 93 m² bien entretenue offre un beau potentiel sur un terrain de 851 m². Construite en 1974 et toujours entretenue, elle constitue une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert une salle à manger de 20 m² et un séjour attenant de 12 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une plus spacieuse et deux aux volumes fonctionnels et bien proportionnés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cheminée et pompe à chaleur de type split, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage, un carport ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T3 53 m² - AU CALME ABSOLU Au calme, agréable maison de plain-pied à Audenge qui offre une surface habitable de 53 m² sur un terrain de 1 312 m², dans un état soigné qui permet une installation immédiate, ou un réaménagement selon vos besoins. Le bien se compose de 3 pièces principales organisées de façon fonctionnelle : une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse de 11,45 m² bien dimensionnée pour les repas du quotidien, ainsi que 2 chambres aux dimensions confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. La maison est en ossature bois, idéalement placée en lisière de forêt et proche des pistes cyclables, elle bénéficie d'une dépendance, d'un puit foré, et d'une grande terrasse couverte. Un air de vacances toute l'année. Le terrain de 1 312 m² offre un vaste espace à aménager selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied à Audenge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Bienvenue à Audenge, village emblématique du Bassin d'Arcachon, réputé pour ses cabanes ostréicoles pittoresques et sa plus grande piscine d'eau de mer d'Europe ! C'est ici, dans un quartier calme et proche des commerces que vous attend cette maison familiale de plain-pied de 125 m², alliant charme authentique et construction solide. UNE MAISON QUI A DU CARACTÈRE : Salon chaleureux avec cheminée – l'âme d'une vraie maison de famille Cuisine ouverte conviviale Véranda lumineuse – votre bulle de bien-être toute l'année Matériaux durables et cachet d'origine UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ : 4 chambres réparties en deux espaces indépendants – parfait pour une grande famille, des ados indépendants ou le télétravail 2 salles d'eau + WC séparé + buanderie + dressing UN JARDIN QUI FAIT RÊVER : 1 000 m² de terrain arboré et verdoyant Piscinable – créez votre oasis estivale ! 2 dépendances, terrain piscinable avec fort potentiel d'évolution pour personnaliser selon vos envies. Pourquoi craquer pour cette maison ? Village vivant et authentique à deux pas du Bassin Rare : plain-pied + grand terrain + dépendances + beau potentiel sur ce terrain. Idéale résidence principale et investissement locatif saisonnier Construction solide. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>