79210 ARÇAIS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE NIORTAISE – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 310 M² – PONTON PRIVÉ – DÉPENDANCE –

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et son ponton privé.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche, de balades en barque et de sérénité.

D'une surface habitable de 61 m², cette maison chaleureuse et lumineuse vous séduira par son atmosphère cocooning et son ouverture permanente sur l'extérieur.

Elle se compose de :

Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Deux chambres confortables

Deux salles d'eau avec douche

Deux terrasses de 20 m² et 6 m² idéales pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la nature environnante

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un extérieur exceptionnel au bord de l'eau

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 310 m², la propriété offre un environnement verdoyant, intime et reposant.

Le ponton privé permet un accès direct à la Sèvre Niortaise : un luxe rare pour profiter pleinement du Marais Poitevin au fil de l'eau.

Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage, des vélos, du matériel nautique ou un espace de loisirs.

Les atouts supplémentaires

Maison de plain-pied

Vue panoramique sur la Sèvre Niortaise

Ponton privé

Huisseries double vitrage

Volets PVC et bois

Chauffage électrique

Terrain entièrement clôturé

Environnement calme, sans vis-à-vis

Assainissement individuel non conforme.

Un bien rare à Arçais

Cette propriété est idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du marais Poitevin dans la Venise verte entre la Sèvre Niortaise et une conche directement accessible du jardin, nous vendons notre maison de 4 pièces de 100 m² environ située à Arçais (79) proche de Damvix (85), construite en 1986.

Implantée sur un terrain de 1455 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Elle comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, 2 chambres (possibilité d'une troisième), 1 salle de bain et un WC indépendant. Elle dispose d'une cuisine séparée et équipée .

Quasiment toutes les ouvertures sont des baies vitrées coulissantes en double vitrage, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est équipé dans toutes les pièces d'une climatisation réversible installée en 2025.

Toujours bien entretenue cette maison est en bon état.

Un garage et des places de parking viennent compléter la propriété.

Orientation sud-ouest

Située dans un environnement calme et naturel, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche, de balades en barque ou en canoé .

Pour les anxieux, cette maison n'a jamais été inondée!

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Arçais (79210), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et de la nature environnante. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.

Sur une surface de terrain de 1000 m², cette propriété comprend deux garages, plusieurs dépendances, et des boisés qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. La parcelle close offre intimité et tranquillité aux résidents, avec trois places de parking disponibles pour plus de praticité.

À l'intérieur, cette maison de 164 m² sur deux niveaux rénovée en classe C présente des finitions de qualité. Dotée de double vitrage, de stores électriques, d'une PAC AIR EAU, et reliée à l'assainissement collectif, elle offre 5 chambres dont une en plain-pied. La récente cuisine équipée est un point fort, ainsi que les possibilités d'aménagement supplémentaire avec des pièces déjà rénovées. Les dépendances offrent un potentiel d'espace habitable supplémentaire, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Si cette maison vous intéresse, contactez-moi et allons la visiter !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village en mitoyenneté proche des canaux, avec son embarcadère privé et construite sur une grande parcelle divisible et constructible.

Agréable et fraîche en été, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière cuisine ouvrant sur la terrasse spacieuse et abritée, la vue se dégageant sur le terrain engazonné. Le salon séjour lui même ouvert sur la cuisine et la terrasse est le point centrale de la maison facilitant ainsi la circulation et procurant une atmosphère très conviviale.

A l'étage, nous avons la partie nuit qui se compose de quatre chambres d'une salle de bain plus un Wc indépendant. A noter que certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le point à retenir sur cet ensemble est la possibilité d'une division parcellaire et d'y construire un projet de maison de vacances ou d'habitation., le terrain ayant son propre accès depuis la rue.

Possibilité d'acquérir une grange de prêt de 300m2 donnant face à la maison, idéalement pour créer un atelier d'artisan ou pour une habitation atypique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose : ARÇAIS – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN Une propriété de caractère au charme bucolique, aux multiples possibilités Dans le cadre privilégié et authentique du Marais poitevin, découvrez cette propriété pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien à un beau potentiel d’aménagement et de développement. Des travaux de qualité et des prestations soignées caractérisent ce bien, avec notamment une maçonnerie, -un ravalement de façade et création d’ouvertures - réalisée par les Compagnons du Tour de France. Les huisseries et les volets, récemment remplacés, viennent parfaire l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, d’un poêle bouilleur installé par un professionnel en 2024, isolée avec de la laine de bois, son DPE est extrêmement performant . Un magnifique préau avec sa charpente apparente et aux normes ERP, -adapté à l’accueil du public-, ouvre la voie à de nombreux projets : guinguettes, concerts, réceptions, théâtre ou autres activités événementielles, dans un environnement propice à la convivialité. Des espaces de vie généreux et modulables À l’intérieur, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 43 m², offrant un bel espace de convivialité. La cuisine à aménager selon vos envies vous permettra une liberté de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble. Un salon indépendant complète ce niveau. Selon vos projets, cet espace pourrait également être repensé pour accueillir une suite parentale, offrant ainsi une configuration de vie supplémentaire. À l’étage, deux très grandes chambres proposent de beaux volumes. Au dernier étage, vous serez charmé par cette magnifique charpente avec sa ferme exceptionnelle qui confère à la pièce un cachet unique. Possibilité chambre, salle de jeux, musique. Attenante à la maison tout en bénéficiant également d’un accès indépendant, une grange développée sur deux niveaux vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Cet espace constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>