Exclusivité Abie immobilier

ARCAIS petit Bijou au Cœur du Marais Poitevin ! Proche de Niort, Fontenay le Comte et La Rochelle,

l'esprit 'cosy' allié au confort moderne.

Laissez-vous séduire par cette charmante petite maison fonctionnelle parfaitement entretenue de 33 m2, vendue meublée, nichée dans un écrin de verdure de 1 198 m2. Un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir !

Pourquoi vous allez l'adorer :

Intérieur optimisé : Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, une chambre cocooning et une salle d'eau.

Le 'plus' lumière : Une véranda de 7 m2 pour profiter du jardin en toute saison.

Parc arboré : Magnifique terrain de plus de 1 100 m2, entièrement clôturé, avec terrasse pour vos moments de détente.

Côté technique (le sans-faute) :

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

79210 – ARÇAIS – CENTRE-BOURG - ENTIEREMENT RENOVEE - 81 M² - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - - JARDIN CLOS DE 450 M²

Au cœur d'Arçais, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, alliant cachet et confort moderne.

D'une superficie de 81 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou un pied-à-terre dans le Marais Poitevin.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de 39,5 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Une salle d'eau avec douche

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres confortables de 12 m² et 12,5 m²

Accès par un bel escalier menant à un espace nuit cosy et bien agencé

Les extérieurs :

Jardin de 450 m² entièrement clôturé

Agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de convivialité

Les + techniques :

Rénovation complète en 2012 (toiture entièrement refaite + rénovation intérieure)

Assainissement collectif

Huisseries double vitrage

Exposition plein sud garantissant une belle luminosité toute l'année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

Arçais avec cadre idyllique , pavillon de plain-pied comprenant une entrée , pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée , 1 chambre, bureau,SDE,wc.Chauffage électrique. Portail électrique,Atelier , préau. Belle parcelle d' environ 1411m². Aucun travaux à prévoir. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des commerces et services, ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et insert, une véranda, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes.

Une pièce à aménager avec grenier de rangement, une cave, un garage.

Sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCAIS Au coeur du Marais Poitevin

Exclusivité Abie Immobilier

A 25 mns de Niort et 25 mns de Fontenay le Comte

Maison plain pied avec Ponton Privatif Maison venduee meublée.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison d' environ 83 m2, alliant modernité et prestations de qualité.

Espace de vie : Grand séjour lumineux de 43 m2 avec insert tubé.

Côté nuit : 3 chambres, cuisine séparée neuve aménagée équipée , salle d’eau et WC.

Les 'Plus' Techniques : Menuiseries alu neuves, volets roulants solaires.

Dépendances : Atelier de 18 m2 (avec galta) + vaste préau (idéal camping-car/bateau).

Atout rare : Votre propre ponton privatif ! Terrain de 720 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied à Arçais (79210) – Véranda + dépendances + jardin 1000 m²

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier vous présentent.

Pavillon de plain-pied construit en 1986, situé à Arçais, au calme.

85 m² de superficie habitable avec un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre plus de 130 m².

Séjour/cuisine ouverte ~45 m² avec insert bois

Véranda chauffée 20,30 m² (2011) volets électriques

Pompe à chaleur réversible neuve (2025)

2 chambres (11,56 m² et 10,42 m²)

Salle d'eau + WC séparé

Buanderie + ancien garage aménageable

Grenier accessible (~25 m² au sol)

Dépendances :

Garage 19 m²

Dépendance hors d'eau hors d'air de 17 m² (studio/bureau possible)

Appentis 27 m²

Terrain clos : environ 1000 m²

Tout-à-l'égout – DPE : D

Taxe foncière env. 740 €

Pas d'amiante, pas de plomb

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

79210 - ARCAIS - MAISON 5 CHAMBRES - AVEC DEPENDANCES ET VUE SUR LE MARAIS POITEVIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette maison située à Arcais, village typique du Marais Poitevin.

Construite sur un terrain de 1305 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Marais Poitevin et un accès direct à un port privé vous permettant de profiter des promenades en barque.

Le terrain offre la possibilité de sécuriser l'accès au port, ainsi, vous aurez l'esprit tranquille lorsque les enfants joueront dans le jardin.

Au rdc vous trouverez une entrée desservant, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une véranda, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC.

A l'étage se trouvent 4 chambres et un espace bureau sur palier, des WC avec possibilités de créer une 2ème salle de bain.

En extérieur la cour d'entrée est bitumée et dessert des dépendances ( 2 garages, atelier, abris de jardin). Puis s'en suit un jardin arboré et fleuri.

La maison est éligible à la fibre et reliée au tout à l'égout.

La maison est habitable un petit coup de jeune.

Elle se prêtera parfaitement à un projet de maison familiale, maison de vacances type air bnb, gîte ou chambres d'hôtes.

Les plus de ce bien :

Au cœur du Marais Poitevin

A 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort

beaux volumes

Jardin agréable.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edwige Mercier.

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, sachez que je suis ouverte à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez pleinement d'un cadre privilégié en pleine nature à proximité immédiate de la Sèvre Niortaise !

Cette jolie maison offrant confort et tranquillité se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, une cave, une grande terrasse carrelée, un abri de jardin et un espace détente extérieur aménagé avec gazon synthétique et terrain de pétanque.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION A FINIR DE RÉNOVER VUE IMPRENABLE AVEC ACCÈS BIEF A ARCAIS !

Idéalement située à Arçais, dans un environnement calme, venez découvrir cette somptueuse maison de caractère d'environ 225 m² en cours de rénovation sur une parcelle piscinable de plus de 600 m².

L’intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec une magnifique cheminée et son plafond cathédrale ayant accès à la spacieuse mezzanine et une chambre avec une salle d'eau et wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 2 chambres dont une avec un espace salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ayant un accès sur la terrasse en hauteur avec une vue imprenable au calme avec le chant des oiseaux loin du bruit et regard.

Ses atouts : Magnifique cave, accès conche et matériaux de qualités ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie !

A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>