Située à Arçais (79210), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et de la nature environnante. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.

Sur une surface de terrain de 1000 m², cette propriété comprend deux garages, plusieurs dépendances, et des boisés qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. La parcelle close offre intimité et tranquillité aux résidents, avec trois places de parking disponibles pour plus de praticité.

À l'intérieur, cette maison de 164 m² sur deux niveaux rénovée en classe C présente des finitions de qualité. Dotée de double vitrage, de stores électriques, d'une PAC AIR EAU, et reliée à l'assainissement collectif, elle offre 5 chambres dont une en plain-pied. La récente cuisine équipée est un point fort, ainsi que les possibilités d'aménagement supplémentaire avec des pièces déjà rénovées. Les dépendances offrent un potentiel d'espace habitable supplémentaire, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Si cette maison vous intéresse, contactez-moi et allons la visiter !

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79210 ARÇAIS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE NIORTAISE – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 310 M² – PONTON PRIVÉ – DÉPENDANCE –

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise et son ponton privé.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de pêche, de balades en barque et de sérénité.

D'une surface habitable de 61 m², cette maison chaleureuse et lumineuse vous séduira par son atmosphère cocooning et son ouverture permanente sur l'extérieur.

Elle se compose de :

Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale

Deux chambres confortables

Deux salles d'eau avec douche

Deux terrasses de 20 m² et 6 m² idéales pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sur la nature environnante

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un extérieur exceptionnel au bord de l'eau

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 310 m², la propriété offre un environnement verdoyant, intime et reposant.

Le ponton privé permet un accès direct à la Sèvre Niortaise : un luxe rare pour profiter pleinement du Marais Poitevin au fil de l'eau.

Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage, des vélos, du matériel nautique ou un espace de loisirs.

Les atouts supplémentaires

Maison de plain-pied

Vue panoramique sur la Sèvre Niortaise

Ponton privé

Huisseries double vitrage

Volets PVC et bois

Chauffage électrique

Terrain entièrement clôturé

Environnement calme, sans vis-à-vis

Assainissement individuel non conforme.

Un bien rare à Arçais

Cette propriété est idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier […] Voir l’annonce immobilière >>