Située en plein coeur de Vihiers, avec écoles et commerces accessibles à pied, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un extérieur rare sur le secteur.

D'une surface habitable d'environ 92 m2, elle propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par un poêle à granulés installé en 2017, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien : possibilité de stationner deux véhicules, espace arrière-cuisine, buanderie, cave et nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 600 m2 avec puits. La terrasse accessible depuis la pièce de vie invite aux déjeuners en famille dès les beaux jours tandis que le jardin laisse place aux jeux des enfants, à une balançoire ou à un futur potager. La totalité de la parcelle étant située en zone urbaine, elle offre également un potentiel supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant se projeter dans une évolution future du terrain, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés : allée carrossable, massifs paysagers et clôtures en place permettent de profiter immédiatement des extérieurs.

Notre avis :

Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui coche de nombreuses cases : trois chambres, sous-sol complet, grand terrain et vie à pied au quotidien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité.

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Située en plein coeur de Vihiers, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique sans voiture, avec commerces, écoles, crèche, pôle médical, bibliothèque et piscine accessibles en quelques minutes à pied.

D'une surface habitable de 77 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage : vous retrouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol de 37 m2 vous offre une partie garage ainsi qu'un espace buanderie et stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou la création d'un potager, avec un puits pour l'arrosage.

Informations techniques :

- Isolation thermique par l'extérieur ;

- Pompe à chaleur air/air ;

- VMI ;

- Menuiseries PVC double vitrage ;

- Assainissement collectif ;

Notre avis :

Une maison fonctionnelle, bien située et économique à vivre, idéale pour un premier achat ou une vie de famille avec toutes les commodités à pied.

Pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien, contactez votre agence Nestenn Vihiers avec la référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 36185 :

Sur le secteur de Saint Maurice Etusson, grande maison de famille atypique.

Vous y retrouverez une pièce de vie chaleureuse avec son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger familiale. Cette maison dispose de sept chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC (dont un studio au rez-de-chaussée).

Egalement, pour compléter le bien : un garage, une véranda et une dépendance en pierre pour stockage ou de nouveaux projets. Une piscine et un jardin potager non attenant viennent compléter le bien.

Côté technique : chauffage deux poêles, un insert et radiateurs électrique. Ouvertures double […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose cette magnifique maison de maître située en plein centre de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Ce bien de caractère offre de très beaux volumes, avec 7 chambres et près de 300 m2 habitables, sans compter des greniers aménageables offrant encore un fort potentiel.

L'ensemble dispose de plusieurs entrées indépendantes sur trois rues différentes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec un bassin et une ancienne grange/écurie d'environ 100 m2 sur deux niveaux. Ce garage bénéficie d'un accès sur une rue calme et à sens unique, avec très peu de passage.

De nombreux travaux récents ont été réalisés. Pour plus d'informations sur cette maison de maître à vendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 75m² composée d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Avec une chambre supplémentaire ou non, avec ou sans garage, avec ou sans combles aménageables, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Nestenn !

Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison de plain-pied située en plein coeur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est implantée sur un grand terrain clos, sans vis-à-vis.

Construite en 1976 et toujours très bien entretenue, elle offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux et très agréable, notamment grâce à ses grandes menuiseries en double vitrage PVC installées en 2018. A cela s'ajoute l'isolation récente des combles et du sous-sol, réalisée tout récemment.

La maison dispose actuellement de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage, un atelier, une cave et plusieurs pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.

Récemment rénové l'ensemble est en bon état.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.

A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.

Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.

Bien rare offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Pavillon de Plain-pied construit en 2010 dans le quartier très recherché du pic de boeuf à Vihiers. À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé !

Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 40 m2 comprenant un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de plus de 30 m2.

Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m2 orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil.

28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.

Notre recommandation : Maison coup de coeur, posez vos meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Électricité aux normes - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

237 500 […] Voir l’annonce immobilière >>