? Maison de bourg à fort potentiel ? Idéal famille ou investisseurs !

? Secteur : Vihiers

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de bourg située au coeur de Vihiers n'attend que vos projets !

Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable, cette maison offre une configuration rare et modulable.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels

Le rez-de-chaussée optimisé pour le quotidien vous accueille avec :

Une entrée chaleureuse ouvrant sur une salle à manger conviviale.

Un salon indépendant pour vos moments de détente.

Une cuisine , un WC, une salle d'eau et un cellier bien pratique pour le rangement.

Un coin nuit spacieux et évolutif

Au premier étage : Un palier dessert 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Au second étage : Un grand grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).

Les extérieurs et Annexes : le vrai plus en plein bourg

Une agréable courette pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un petit atelier attenant,

Une cave saine en sous-sol.

? L'atout majeur : Un projet, deux possibilités !

Avis aux investisseurs ou projets bi-famille :

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté seulement dans votre agence Nestenn Vihiers !

Vous recherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif sans avoir à sacrifier tous vos week-ends dans les travaux ? Cette maison de ville en plein coeur de Vihiers récemment rénovée mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte et insert bois, un espace chaleureux où il sera aussi agréable de recevoir des amis que de profiter d'une soirée au coin du feu.

A l'étage, un couloir dessert une grande chambre, un bureau pouvant accueillir le télétravail, une chambre d'appoint ou encore un dressing pour les plus ambitieux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, une petite cour complète l'ensemble. Suffisamment grande pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis, mais suffisamment petite pour ne pas passer vos dimanches derrière la tondeuse.

Côté confort, une grande partie de la maison a été entièrement isolée et replaquée afin d'améliorer ses performances thermiques. Quelques finitions restent à prévoir pour lui apporter votre touche personnelle et la rendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg Idéalement située en plein coeur de Vihiers - À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé ! Proximité directe des écoles et commerces !

Offrant 130 m2 habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau Salon de 29 m2 bénéficiant du charme des poutres apparentes, donnant sur un Séjour bénéficiant d'une cheminée avec insert, une cuisine semi-équipée comprenant un puits de lumière, une salle d'eau et un WC.

Ensuite, le premier étage vient désservir l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cour extérieure sans aucun vis-à-vis !

Pour finir, au deuxième étage, vous trouverez un grenier de plus de 60 m2 permettant d'agrandir la maison selon vos envies !

Un garage est également disponible : voir les conditions avec l'agence !

Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investissement - Laissez parler vos envies !

DPE en E - Assainissement collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

131 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Vihiers, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique sans voiture, avec commerces, écoles, crèche, pôle médical, bibliothèque et piscine accessibles en quelques minutes à pied.

D'une surface habitable de 77 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage : vous retrouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol de 37 m2 vous offre une partie garage ainsi qu'un espace buanderie et stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les jeux des enfants, les moments de détente ou la création d'un potager, avec un puits pour l'arrosage.

Informations techniques :

- Isolation thermique par l'extérieur ;

- Pompe à chaleur air/air ;

- VMI ;

- Menuiseries PVC double vitrage ;

- Assainissement collectif ;

Notre avis :

Une maison fonctionnelle, bien située et économique à vivre, idéale pour un premier achat ou une vie de famille avec toutes les commodités à pied.

Pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien, contactez votre agence Nestenn Vihiers avec la référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc séparé - une belle pièce de vie avec lumière traversante, un espace cellier / arrière-cuisine.

Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie spacieuse, un cellier attenant au garage, une salle d'eau et un wc séparé

Seulement chez Nestenn !

Venez découvrir sans plus tarder cette charmante maison de plain-pied située en plein coeur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est implantée sur un grand terrain clos, sans vis-à-vis.

Construite en 1976 et toujours très bien entretenue, elle offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux et très agréable, notamment grâce à ses grandes menuiseries en double vitrage PVC installées en 2018. A cela s'ajoute l'isolation récente des combles et du sous-sol, réalisée tout récemment.

La maison dispose actuellement de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage, un atelier, une cave et plusieurs pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

A VIHIERS sur un terrain de 279 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71 m² habitables comprenant 2 chambres.

Imaginez votre futur chez-vous avec ce modèle plain-pied : design extérieur traditionnel d`une surface de 71 m² habitable.

Vous pourrez profiter d`une pièce de vie lumineuse par sa baie vitrée ainsi que 2 chambres dans son espace nuit. Un garage vous est proposé.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien est possible d`être personnalisé selon vos envies.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

LYS-HAUT-LAYON, dont VIHIERS fait partie, commune nouvelle de 8000 habitants, concilie la douceur de vivre à la campagne, et l`accessibilité aux services essentiels.

Contactez LES PROVINCIALES au O2 41 46 70 00 dès aujourd’hui pour une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

? NOUVEAUTE ? VIHIERS CENTRE ?

? Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût !

A deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

? Une organisation optimale sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée ? Espaces de vie et Convivialité :

Une belle entrée accueillante.

Une cuisine aménagée et équipée chaleureuse, sublimée par son insert à bois.

Un double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir.

Un accès direct à une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur en toute tranquillité.

Espace chaufferie et WC indépendants.

A l'étage ? Espace nuit généreux et Fonctionnel :

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs.

4 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing sur-mesure !

Une seconde salle d'eau neuve, un autre WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail.

Au second étage ? Potentiel d'agrandissement :

Un vaste grenier aménageable sur magnifiques tomettes d'origine, idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, chambres supplémentaires...).

? Les petits + qui font la différence :

Garage : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules (disponible en supplément). Prix sur demande!

Localisation : Emplacement recherché au coeur de Vihiers, tout faire à pied !

Etat : Clés en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Vihiers

Maison de 2004 de plain pied comprenant entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, dégagement desservant WC, salle d'eau et deux chambres. Garage attenant le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon Plain-pied type 5 - À Vihiers Proche commodités - À 20 MIN de Cholet et Chemillé - Exclu AMP Visite Virtuelle Dispo !

Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 40 m2 comprenant un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de plus de 30 m2.

Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m2 orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil!

28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.

Notre recommandation : Maison Coup de Coeur - Posez vos meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Électricité aux normes - Assainissement Collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

227 980 € frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Chretien vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE * VIHIERS CENTRE * Maison de PLAIN-PIED idéalement située dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, vue dégagée sur les vignes et accès à pied aux commerces et commodités du centre-ville. Construite en 2007, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau, d’une spacieuse salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage de 30 m² attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager particulièrement agréable, avec une terrasse exposée Sud-Est et une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie verdoyant. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble pour un côté pratique et fonctionnel au quotidien. Côté confort et économies d’énergie, la maison classée en DPE B, bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2022 et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités du centre-ville alors contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Chretien vous propose : ✨ Charmante maison de maître avec grand jardin et double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers ✨ Idéalement située au cOEur de Vihiers, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de maître de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne et un espace détente avec accès direct au jardin cocooning. Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace permettant la création d'une cinquième chambre. Soigneusement entretenue, la maison a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations. À deux pas du château et de l'étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose cette magnifique maison de maître située en plein centre de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Ce bien de caractère offre de très beaux volumes, avec 7 chambres et près de 300 m2 habitables, sans compter des greniers aménageables offrant encore un fort potentiel.

L'ensemble dispose de plusieurs entrées indépendantes sur trois rues différentes, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec un bassin et une ancienne grange/écurie d'environ 100 m2 sur deux niveaux. Ce garage bénéficie d'un accès sur une rue calme et à sens unique, avec très peu de passage.

De nombreux travaux récents ont été réalisés. Pour plus d'informations sur cette maison de maître à vendre […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.

Récemment rénové l'ensemble est en bon état.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.

A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.

Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.

Bien rare offrant […] Voir l’annonce immobilière >>