? Maison de bourg à fort potentiel ? Idéal famille ou investisseurs !

? Secteur : Vihiers

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de bourg située au coeur de Vihiers n'attend que vos projets !

Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable, cette maison offre une configuration rare et modulable.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels

Le rez-de-chaussée optimisé pour le quotidien vous accueille avec :

Une entrée chaleureuse ouvrant sur une salle à manger conviviale.

Un salon indépendant pour vos moments de détente.

Une cuisine , un WC, une salle d'eau et un cellier bien pratique pour le rangement.

Un coin nuit spacieux et évolutif

Au premier étage : Un palier dessert 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.

Au second étage : Un grand grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).

Les extérieurs et Annexes : le vrai plus en plein bourg

Une agréable courette pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Un petit atelier attenant,

Une cave saine en sous-sol.

? L'atout majeur : Un projet, deux possibilités !

Avis aux investisseurs ou projets bi-famille :

Ce bien dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre. A l'étage, laissez vous séduire par une cuisine lumineuse, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. A la suite deux chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

A l'extérieur, une chaufferie et une grande dépendance vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charmant jardin ombragé complète cet ensemble,.

De plus, la performance énergétique de cette maison vous donne accès à MaPrimeRénov', vous permettant de bénéficier d'aides pour vos travaux de rénovation.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Vihiers, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Tournée vers le jardin, la pièce de vie offre une agréable vue sur la verdure et un accès direct aux extérieurs pour profiter facilement des beaux jours.

Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.

A l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces distincts : une cour à l'avant donnant accès au garage équipé d'une porte motorisée, et un jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis, avec puits et cabanon de jardin.

Informations techniques :

- DPE C : maison économique à vivre ;

- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 ;

- Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air avec 6 unités intérieures, apportant confort et chauffage dans l'ensemble de la maison ;

- Système de ventilation remplacé en 2025 ;

- Menuiseries PVC double vitrage.

Notre avis :

Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au coeur de Vihiers, avec un jardin sans vis-à-vis et un garage. Les récents travaux d'amélioration énergétique constituent également un véritable atout, avec notamment l'isolation extérieure et un système de chauffage et de climatisation performant.

Avec des mensualités souvent proches d'un loyer, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire tout en constituant votre patrimoine.

Pour découvrir ce bien et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg Idéalement située en plein coeur de Vihiers - À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé ! Proximité directe des écoles et commerces !

Offrant 130 m2 habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau Salon de 29 m2 bénéficiant du charme des poutres apparentes, donnant sur un Séjour bénéficiant d'une cheminée avec insert, une cuisine semi-équipée comprenant un puits de lumière, une salle d'eau et un WC.

Ensuite, le premier étage vient désservir l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cour extérieure sans aucun vis-à-vis !

Pour finir, au deuxième étage, vous trouverez un grenier de plus de 60 m2 permettant d'agrandir la maison selon vos envies !

Un garage est également disponible : voir les conditions avec l'agence !

Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investissement - Laissez parler vos envies !

DPE en E - Assainissement collectif !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

131 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A VIHIERS ? Maison familiale des années 60 avec volumes généreux et grand potentiel !

Vous cherchez une maison spacieuse, idéalement située et prête à accueillir votre projet de vie ? Coup de coeur assuré pour cette charmante maison des années 60, bénéficiant déjà d'une isolation extérieure et d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

Ce que vous allez adorer :

De beaux espaces de vie : Dès l'entrée, découvrez un salon/séjour lumineux ouvert , une cuisine à personnaliser selon vos goûts pour en faire la pièce maîtresse de votre foyer.

Le coin nuit idéal pour toute la famille : A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le confort au quotidien : WC au rez-de-chaussée, garage pratique et équipements récents (PAC et ITE) pour un cadre de vie confortable et économe.

Un extérieur agréable : Profitez d'une belle parcelle close de 637 m2, agrémentée d'un puits (idéal pour le jardin) et d'un petit cabanon de rangement.

Informations clés :

Ville : Vihiers (Lys-Haut-Layon)

Type : Maison des années 60

Extérieur : Terrain de 637 m2 avec puits et cabanon

Prestations : Pompe à chaleur, isolation extérieure, garage

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Chretien vous propose : VIHIERS CENTRE VILLE Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres et jardin de près de 1 000 m² Située à Vihiers, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare routière, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et séparée ainsi qu’un salon-séjour très lumineux. En abattant les cloisons, vous pourrez réunir ces deux espaces pour créer une belle pièce de vie de 40 m², idéale pour partager des moments en famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres d’environ 12 m², une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de jeux ou une suite parentale, ainsi qu’une cinquième chambre de 11 m² avec sa salle d’eau et ses WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec stationnement, chaufferie, cave et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, sur une parcelle de près de 1 000 m². Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d’aménagement offrent un beau potentiel pour créer une maison qui vous ressemble. Une maison idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, à aménager selon vos envies et vos besoins. Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, d'une superficie de 59 m², comprend 3 pièces dont 2 chambres soigneusement agencées, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial.

À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

A VIHIERS sur un terrain de 279 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71 m² habitables comprenant 2 chambres.

Imaginez votre futur chez-vous avec ce modèle plain-pied : design extérieur traditionnel d`une surface de 71 m² habitable.

Vous pourrez profiter d`une pièce de vie lumineuse par sa baie vitrée ainsi que 2 chambres dans son espace nuit. Un garage vous est proposé.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien est possible d`être personnalisé selon vos envies.

LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

LYS-HAUT-LAYON, dont VIHIERS fait partie, commune nouvelle de 8000 habitants, concilie la douceur de vivre à la campagne, et l`accessibilité aux services essentiels.

Contactez LES PROVINCIALES au O2 41 46 70 00 dès aujourd’hui pour une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

? NOUVEAUTE ? VIHIERS CENTRE ?

? Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût !

A deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

? Une organisation optimale sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée ? Espaces de vie et Convivialité :

Une belle entrée accueillante.

Une cuisine aménagée et équipée chaleureuse, sublimée par son insert à bois.

Un double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir.

Un accès direct à une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur en toute tranquillité.

Espace chaufferie et WC indépendants.

A l'étage ? Espace nuit généreux et Fonctionnel :

Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs.

4 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing sur-mesure !

Une seconde salle d'eau neuve, un autre WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail.

Au second étage ? Potentiel d'agrandissement :

Un vaste grenier aménageable sur magnifiques tomettes d'origine, idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, chambres supplémentaires...).

? Les petits + qui font la différence :

Garage : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules (disponible en supplément). Prix sur demande!

Localisation : Emplacement recherché au coeur de Vihiers, tout faire à pied !

Etat : Clés en mains, rénovation soignée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie ouverte avec une luminosité traversante. La cuisine donne accès au garage, au cellier et à l'extérieur

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison de charme rénovée en Centre-ville de Vihiers Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, rénovée avec goût en 2015 et prête à vous accueillir sans travaux ! Elle offre une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres cosy avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles de 40 m² offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une jolie cour close et sans vis-à-vis, d’une terrasse, d'une cave, d’un grand préau, d'une dépendances avec buanderie et d’un garage. Une maison pleine de charme et idéalement située, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un cocon chaleureux en cOEur de ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel au coeur de Vihiers, avec un grand terrain d'environ 1 000 m2 entièrement clos de murs et sans vis-à-vis.

Cette maison de qualité, construite en 1982, offre une vie de plain-pied et est distribuée ainsi :

Une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m2 et une cuisine, toutes deux donnant directement sur le jardin et une grande terrasse exposée plein sud.

Deux grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage d'environ 42 m2, un espace chaufferie, une pièce de stockage et une cave d'environ 41 m2. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Idéalement située, cette maison allie […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon Plain-pied type 5 - À Vihiers Proche commodités - À 20 MIN de Cholet et Chemillé - Exclu AMP Visite Virtuelle Dispo !

Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 40 m2 comprenant un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de plus de 30 m2.

Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m2 orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil!

28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.

Notre recommandation : Maison Coup de Coeur - Posez vos meubles !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DPE en C - Électricité aux normes - Assainissement Collectif Conforme !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

218 450 € frais […] Voir l’annonce immobilière >>

? EXCLUSIVITE VIHIERS : Charmante maison de 1999 avec vie de plain-pied et grand terrain !

Vous cherchez le compromis parfait entre confort , espaces verts et tranquillité ? Venez découvrir cette agréable maison construite en 1999, offrant une vie de plain-pied très recherchée, le tout sur une belle parcelle généreuse.

? Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie chaleureuse : Une entrée s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour traversant, agrémenté d'un insert bois pour des soirées d'hiver cocooning.

Côté cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à vivre.

Espace nuit et confort :

2 chambres confortables.

Un dégagement avec placards intégrés.

Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Des WC séparés.

Annexes pratiques : Une buanderie et une cave/garage dotée d'un portail électrique.

?? A l'étage :

Un palier desservant une troisième chambre (idéale pour un bureau, un espace enfant ou une suite d'amis).

Un grenier de stockage très appréciable.

? A l'extérieur :

Profitez d'un magnifique cadre verdoyant sur une parcelle de 977 m2, idéale pour les beaux jours et les projets de jardinage.

Un cabanon de jardin pour le rangement de vos outils.

Une immense cuve de récupération d'eau de pluie de 25 000 litres (sans pompe), un atout écologique et économique rare !

? Les points forts :

Vie de plain-pied avec chambres et salle d'eau de plain-pied

Confort thermique : Insert bois + double […] Voir l’annonce immobilière >>

VIHIERS

Pavillon familial d'exception sur un parc de plus de1 900 m2

Découvrez ce pavillon de 1976 offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes des commerces.

Vie de plain-pied optimisée

Dès l'entrée avec placards intégrés, vous accédez à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille avec poele à granulé récent. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol complet aux multiples prestations

Le niveau inférieur propose un espace fonctionnel exceptionnel :

Quatrième chambre avec espace douche (à rénover selon vos envies)

Buanderie, cellier et cave pour un stockage optimal

Grand garage

Véranda chauffée utilisable toute l'année

Un extérieur rare sur le secteur

Edifiée sur une magnifique parcelle de 1 948 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.

Récemment rénové l'ensemble est en bon état.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.

Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.

A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.

Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.

Bien rare offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Et si l’habitat de demain ressemblait à cette maison d'architecte ? Confort, lumière, espaces généreux et sobriété énergétique : cette maison familiale d’environ 200 m², située au cOEur de Vihiers, dans un quartier prisé, bénéficie d’un emplacement idéal. Vous profitez de tous les services et commodités de la commune à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Cholet, Saumur et Angers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, un salon TV de 12 m² ainsi qu'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC. Toujours au rez-de-chaussée, des espaces fonctionnels comprennent une buanderie et un garage, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine, de 4 chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Deux pièces de stockage sous combles viennent compléter cet étage. La maison offre ainsi 5 chambres au total, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, la parcelle close de plus de 1100 m² profite d’une agréable terrasse et d’une vue dégagée à l’arrière de la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Cette maison conçue selon les principes du passif pour minimiser ses besoins énergétiques et optimiser les ressources naturelles. Son exposition et sa conception favorisent les apports naturels, complétés par un puits canadien, une VMC double flux, des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Ainsi son besoin en chauffage est exceptionnellement faible : environ 2 stères de bois par an seulement. Une maison résolument tournée vers l’avenir, où la performance énergétique ne se fait pas au détriment du confort : un habitat pensé pour vivre mieux, tout en consommant moins. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

VIHIERS Coup de coeur d'exception : Contemporaine ossature bois éco-responsable

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Vihiers, cette magnifique maison d'architecte en ossature bois de 2011 conjugue à la perfection art de vivre moderne, esthétisme et performances énergétiques de pointe. Erigée sur une belle parcelle close de 1 145 m2, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort.

Un rez-de-chaussée baigné de lumière

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle qui baignent les pièces de vie.

Espace de vie convivial : Une vaste cuisine aménagée et équipée avec son îlot central s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux.

Vie de plain-pied possible : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Pratique : Une buanderie fonctionnelle et un garage attenant viennent parfaire l'organisation du quotidien.

L'étage : l'espace nuit et détente

Un grand palier lumineux dessert l'ensemble de l'étage :

Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.

Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

De beaux espaces de rangement avec un dégagement, un espace technique et un grenier de stockage.

Performance énergétique et écologie

Conçue pour minimiser son empreinte carbone tout en maximisant votre confort, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme :

Chauffage double : Poêle à bois et radiateurs électriques.

Confort thermique optimal : VMC double flux et puits canadien.

Autonomie et rendement : Présence d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques en revente, générant un réel avantage financier.

Extérieurs

Profitez des beaux jours sur la terrasse en bois exposée à l'arrière, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale située au coeur de Vihiers a été conçue avec une vraie réflexion autour du confort, de la qualité des matériaux et de la sobriété énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux, où le poêle à bois crée une atmosphère particulièrement conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et invite à partager les moments du quotidien.

Dans la continuité, un salon plus intimiste pourra facilement accueillir un vidéoprojecteur : de quoi imaginer de belles soirées cinéma en famille.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d'eau privative. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres, offrant à chacun son propre espace et la possibilité d'aménager facilement une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. Une salle d'eau ainsi que deux espaces de rangement sous combles complètent ce niveau.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, la configuration permet également d'envisager un accès indépendant depuis l'extérieur, notamment pour créer un espace destiné à des chambres d'hôtes.

Une maison éco-responsable dans sa conception :

- puits canadien ;

- VMC double flux ;

- poêle à bois devant mur inertiel ;

- climatisation au rez-de-chaussée ;

- chauffe-eau solaire ;

- panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente ;

- récupération des eaux de pluie.

Une conception qui permet de réduire les besoins énergétiques tout en profitant d'un confort thermique agréable toute l'année.

Un extérieur pensé pour vivre dehors :

La terrasse bénéficie d'une végétation implantée pour protéger naturellement des vents du nord.

La pelouse arborée offre un bel espace pour les enfants et les moments en famille. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, permettant de profiter sereinement du jardin.

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>