A VENDRE DOUE LA FONTAINE

Laissez-vous séduire par cette maison des années 70 pleine de charme, offrant une véritable vie de plain-pied et un accès PMR pensé pour le confort de tous. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère grâce à une belle pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, comblera les amateurs de cuisine et de réception.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée pour une praticité au quotidien. A l'étage, découvrez une agréable suite parentale offrant un espace intime et cosy. Les combles aménageables ouvrent encore le champ des possibles : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? imaginez le projet qui vous ressemble. Le sous-sol complet apporte quant à lui un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le coup de coeur continue avec un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 170 m2, véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Le hangar de plus de 60 m2 constitue un atout rare, parfait pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin, la superbe cave cathédrale, typique du secteur, apporte une touche d'authenticité et de caractère unique à l'ensemble.

Fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix en baisse, opportunité à saisir !!

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 5 d'une surface habitable de 95.71m² comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 242,69m².

Livraison 3ème trimestre 2027. Situé ZAC du Fief Limousin- 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix en baisse, opportunité à saisir !!

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 4 d'une surface habitable de 82,85m² comprenant :

- Au RDC : une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE avec WC, cellier

- A l'étage : 3 chambres, SDB, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 235m².

Livraison 3ème trimestre 2027. Situé ZAC du Fief Limousin - 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sophie Piriou Capifrance - Exclusivité

Idéalement situé au coeur de Doué la Fontaine, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied.

Environnement calme et paisible, commerces et services se feront à pied.

Il comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le salon, une salle d'eau, des wc, trois chambres, puis un dressing de 10 m².

Vous disposerez d'un garage attenant à la maison de 14.50 m², un atelier de 18 m² puis un préau de 18 m².

Le jardin de 1230 m² est clos de murs, sans vis à vis.

La maison comprend une magnifique cave dans le roc qui est aménagée.

Elle vous permettra de recevoir pour partager des moments en famille ou entre amis.

Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Georges-sur-Layon, charmant village au coeur de la Vallée de la Loire, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école et épicerie accessibles à pied, et à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon offrant une vie de plain-pied, agrémenté d'une magnifique véranda. Implantée dans un environnement calme et paisible, à l'écart de toute circulation, cette maison séduira les amateurs de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée insert et d'une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau.

La maison dispose également d'une lumineuse véranda de 24 m², offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, et équipée de volets roulants.

À l'étage, vous trouverez une chambre, une grande mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Les extérieurs proposent un garage, un abri de jardin, un espace potager et une petite serre. Le terrain de 897 m² est entièrement clos et dispose d'un portail automatique.

Concernant les aspects techniques, la maison a été construite en 2000 par un maître d'oeuvre. Elle est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée insert pour le chauffage. La véranda, de marque Rénoval, a été installée en 2020. La construction est en brique, avec des volets roulants électriques et des volets PVC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. La toiture est en ardoise naturelle et l'assainissement collectif est conforme.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte de 2008 de 140m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse.

Le diagnostic de Performance énergétique est très favorable avec une chaudière à granules de 2019 et eau chaude sanitaire mixte. Aussi pour plus de confort nous avons un chauffage au sol.

La maison se compose d'une belle vie de plain-pied avec un espace salon-salle à manger, cuisine équipée, avec un accès facile à la terrasse. une chambre, WC, et salle d'eau. l'ensemble du rez de chaussée représente une surface 81m².

A l'étage 4 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et douche.

A l'extérieur un garage ouvert de 32m² pour garer deux véhicules, un abris de jardin.

L'ensemble sur un terrain clos de 1200m².

La maison se situe à 13 km de Saumur et 5 minutes de Doué la Fontaine.

La commune de Doué-la-Fontaine propose tous les commerces de proximité, écoles, collèges....

Terrain piscinable.

Assainissement collectif

Toiture en ardoises naturelles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat Exclusif PARTAGE - Sophie Piriou Capifrance - DOUE LA FONTAINE CENTRE

Située à 15 min de Brissac sur l'axe Angers/Saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe.

Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc.

A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon.

La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage/ atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m².

Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Concourson Sur Layon grande maison en pierre lumineuse et en parfait état.

Cette maison de bourg offre plus de 150 m2 habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise avec une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une salle à manger animée par un poêle à granulés, prolongée par un salon confortable. Une lingerie et une salle de douche avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel.

Le premier étage, entièrement climatisé, accueille quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins.

A l'extérieur, la cour close et sans vis-à-vis constitue un véritable espace intime, agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance qui ajoute des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Notre avis ? Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 10 mnts de Doué en Anjou , cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages avec portail électrique, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel.

D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Une pièce attenante pourrait faire l'objet d'un aménagement complémentaire pour une chambre ou un atelier. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Doué-la-Fontaine vous propose à la vente une charmante maison de ville de 55 m2 habitables, située à Doué-la-Fontaine, à proximité des commerces et des services.

Ce bien, vendu avec locataire en place, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave ainsi que d'un jardin clos.

La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets en PVC, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune des VERCHERS-SUR-LAYON

A seulement 7 minutes de Doué-la-Fontaine, laissez-vous séduire par cette superbe longère récemment rénovée pleine de charme, rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée moderne et récente, ouverte sur un salon/séjour avec insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.

En complément, une dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2 avec un coin potager et un local de stockage, parfait pour savourer les beaux jours dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUVISITE à Cizay-la-Madeleine, cette maison de plain-pied de 2005 séduit par son confort moderne et son organisation pensée pour une vie simple et agréable.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m2 s'ouvre largement, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et proposant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Vous découvrirez également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les projets personnels, une salle d'eau combinant baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une lingerie. L'ensemble est soigné, entretenu et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une maison immédiatement fonctionnelle et prête à vivre.

A l'extérieur, le terrain clos de près de 8 000 m2 constitue un véritable atout. L'enclos et les bâtiments pour animaux permettent d'imaginer une vie au grand air, tandis que la terrasse, la dépendance et le portail motorisé complètent l'ensemble. Le double garage ajoute encore au confort et à la praticité de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois de 2005 située sur l'axe Doué / Angers.

Avec ses 122m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Celle-ci bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son ossature bois, sa pompe à chaleur géothermie et ses panneaux photovoltaïques.

Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine. Trois chambres, une salle d'eau avec w.c, une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, un spacieux grenier permettant la création de pièces supplémentaires.

Vous pourrez également profiter d'un sous-sol avec double garage électrique et partie cave.

Implantée sur un terrain de plus de 3300 m2, arboré et au calme.

Un bien rare, idéal pour une famille, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance

Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire.

Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda.

Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation.

Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond.

Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc.

La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants.

A l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc.

La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre.

Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique.

Aspects techniques de la maison :

- Construction 2000 par Maître d'oeuvre

- Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert

- Véranda Rénoval 2020

- Construction brique

- Volets roulants électriques + volets pvc

- Double vitrage pvc et alu

- Couverture ardoise naturelle

- Assainissement collectif contrôlé conforme

N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite.

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Venez découvrir cette jolie maison proche de Doué La fontaine,

A Louresse Rochemenier à proximité immédiate des commerces, école et services, cette maison familiale des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La surface habitable est d'environ 108 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon séjour lumineux avec son insert moderne, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 80m² comprenant un double garage, une cave, des espaces de stockage, une buanderie et une salle de sport.

Un branchement pour votre véhicule électrique est aménagé !

Des combles aménageables pourront laisser libre cours à votre imagination !

A l'extérieur, sur un terrain de 935 m² environ, vous profiterez du jardin et de sa terrasse.

Un lieu idéal pour une vie familiale à la recherche d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur.

La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme.

La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale.

Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations.

Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place […] Voir l’annonce immobilière >>

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous popose en exclusivité:

Entre art de vivre, patrimoine et potentiel touristique.

À quelques minutes de Saumur dans le charmant village de Puy-Notre-Dame, ce domaine troglodytique de caractère dévoile un cadre rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensemble harmonieux entre espaces d’habitation traditionnels et volumes troglodytiques spectaculaires.

La propriété s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 700 m² de terrain. Le site est à la fois construit et creusé dans ces parcelles, offrant un relief naturel et une intégration parfaite entre les constructions classiques et les galeries troglodytiques.

La maison principale, d’environ 115 m², est une habitation classique, confortable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence principale à un futur exploitant du site. Ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant.

À proximité, deux gîtes troglodytiques de 78 m² et 90 m² sont actuellement exploités avec succès.

Ces hébergements creusés dans la roche, à la fois insolites et authentiques, offrent à leurs visiteurs une expérience unique : celle de dormir au cœur de la pierre, dans le calme et la fraîcheur naturelle.

Une troisième maison indépendante d’environ 50 m², habitable, complète cet ensemble.

Elle peut aisément être intégrée à l’activité locative en tant que gîte supplémentaire, ou simplement conservée pour un usage privé.

L’ensemble est prolongé par de superbes volumes troglodytiques, à la fois puissants et pleins de promesses :

Une cave de 35 m², intime et facilement transformable en chambre d’hôtes,

Deux caves de 85 m² chacune, parfaites pour créer de nouveaux gîtes troglodytiques ou suites de charme,

Une cave de 150 m², aux dimensions impressionnantes, idéale pour accueillir des dégustations de vin, un espace de stockage, ou […] Voir l’annonce immobilière >>