Le propriétaire actuel a rénové cette propriété avec beaucoup de soin au fil des années et a créé trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Les belles vues dégagées sur la vallée sont un véritable atout. La propriété ne dispose que d'un petit jardin, facile à entretenir.

La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique individuel. L'un des logements dispose également d'un poêle à bois et un autre d'une cheminée à foyer ouvert. La propriété conserve de belles poutres apparentes et offre un agréable mélange de charme authentique et de confort moderne.

La maison de gauche comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée de style couloir avec un espace repas. A l'étage se trouvent une chambre principale avec salle d'eau privative, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains familiale.

La maison du milieu comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée située à l'extrémité de la pièce. A l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau.

La plus grande maison, située à droite, comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. Au premier étage se trouve une chambre en mezzanine avec salle de bains privative. Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une autre chambre et un bureau.

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Dans lotissement, UN PAVILLON sous ardoises, exposé au sud, en bon état (SH 110m²), comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour - salon lumineux donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC avec lave-mains, une arrière-cuisine,

- à l'étage : un grenier aménageable (trois vélux),

- au sous-sol : une cave intérieure

UN GARAGE DOUBLE (une porte électrique et une porte manuelle)

Une terrasse, cour et jardin clos et arboré, l'ensemble d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE -

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située à PONT FARCY et d'une surface habitable de 125 m2.

Vous serez charmé par cette maison individuelle proche de l'A84 mais au calme et à proximité des commerces.

Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 2 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 35 minutes des plages.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée côté rue et d'un séjour de 31 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace est convivial, lumineux et doté d'un poêle à bois puis d'un salon de 16 m2 avec poêle à granulé enfin vous disposerez d'une buanderie/local de 21 m2 à finir d'aménager à votre convenance (Salle de bain possible).

A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en parquet desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 18 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7.5 m2.

Ce bien à finir de rénover bénéficie d'un cachet et d'une luminosité indéniables propres aux Maisons Bourgeoises.

Le bien est en bon état et fraichement redécoré sur la partie basse mais il reste toutefois des travaux à entrevoir sur l'étage.

L'escalier vous mènera ensuite au grenier.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de plusieurs dépendances et ateliers ainsi qu'un garage.

L'ensemble est clôturé et à l'abri des regards, le terrain comprend un parc arboré avec plusieurs arbres et quelques fruitiers ainsi qu'un puit.

La toiture est récente. Ce bien a encore beaucoup de possibilités et de potentiel, il pourra s'adapter à tout types de projet.

Vous aurez la possibilité de vous promener le long de la rivière à proximité immédiate de la propriété.

CAEN: […] Voir l’annonce immobilière >>

DPE : A, surface habitable : 107m2, chauffage au sol par pompe à chaleur toute neuve (air/eau), poêle à granulés, fenêtres alu double vitrage volets roulants électriques, VMC double flux, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, électro-ménager de marque NEFF (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte), grand grenier aménageable (isolé actuellement 75cm de laine de roche), récupération des eaux pluviales (citerne 3000l entérée), terrain de 884m2 (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire). Voiçi toutes les caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison familiale de 186 m2 rénovée à Tessy-Bocage (50420).

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 39 m2, combinant une cuisine et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Un vaste salon de 40 m2, également doté d'un poêle, invite à la détente. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une chambre de service, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Deux salles d'eau, une avec baignoire et l'autre avec douche, facilitent le quotidien.

Le second étage révèle d'autres surprises : une grande chambre indépendante avec baignoire, parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'une quatrième chambre astucieusement divisée en deux espaces distincts.

A l'extérieur, un atelier de 29 m2 offre un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs ou pour du stockage.

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 309 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (11 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Tessy-Bocage (50420), à Pont-Farcy, de découvrir cette maison d'habitation d'environ 78 m2, nichée sur une généreuse parcelle de plus de 4220 m2. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les esprits créatifs !

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante, combinant une salle à manger et une cuisine, réchauffée par un insert à bois promettant de belles soirées au coin du feu. Un salon séparé et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes, offrant un espace idéal à repenser selon vos envies.

Au niveau du jardin, cette maison sur sous-sol partiel bénéficie d'une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un garage avec WC. Autant de dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, un carport est également à votre disposition.

Les menuiseries sont un mélange de PVC et de bois, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément de l'insert.

Cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur propre cocon. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle représente une opportunité unique de la personnaliser intégralement pour en faire la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination !

Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 431 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites […] Voir l’annonce immobilière >>

À TESSY BOCAGE, au coeur de la vallée de la Vire dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison mitoyenne.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux' une cuisine aménagée et équipée avec une extension réalisée en 1997.

A l'étage, nous retrouvons un palier avec des placards desservant trois chambres et une salle d'eau.

Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi qu'un petit jardin facile à entretenir, parfait pour les beaux jours avec un cabanon en bois.

Des travaux seront à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et créer un intérieur à votre goût, dans un secteur bien desservi et apprécié pour sa qualité de vie.( chemin de halage, randonnées )

Idéal pour une première acquisition !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à PONT-FARCY, idéale pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.

- Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC

- Au deuxième étage : un palier dessert deux chambres et un grenier

Garage et terrain derrière.

Possibilité de rénovation au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités (agrandissement gîte, chambre d'hôtes).

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Panneaux photovoltaïques au-dessus du garage.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (308 kWh/m2 annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 310 euros et 4 520 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Belles prestations pour cette maison de plain-pied de 2014.

Au Rdc: entrée avec penderie, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant, 3 chambres avec penderies, salle d'eau, wc.

Garage avec cellier, wc et douche. Grenier au dessus. Combles aménageables de 85m2 env. Chauffage au sol par pompe à chaleur (2025). Assainissement individuel aux normes. Terrasse exposée plein […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIF!

Petite maison de campagne sur 2895m2 de terrain environ* et comprenant :

Une pièce à vivre avec coin cuisine (sol carrelage), un sas desservant deux pièces à usage de chambres, une salle de bains, un wc séparé.

Fosse toutes eaux récente. Entièrement à rénover.

* Surfaces mentionnées non garanties.

Référence du bien 2390

Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : NC

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BSKIMMOBILIER Odile Perrote vous propose: cette charmante maison de caractère, nichée dans un cadre calme et paisible, parfaite pour un mode de vie tranquille.

Idéalement située à 5mn de l'A84, des écoles, des commerces, de la base de canoé Kayak et des chemins de halage.

Avec ses 118 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par son excellent état général, ses beaux volumes parfaitement adaptée à la vie de famille.

l'agencement intérieur se compose :

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec une cheminée, un salon chaleureux avec de belles boiseries. WC.

- Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

- Au deuxième étage deux chambres spacieuses.

- Un grenier pouvant être aménagé pour profiter de plus de surface habitable.

- Un grand garage avec au dessus un grenier aménageable.

- Une cave.

- Menuiserie en pvc double vitrage avec volets électrique.

- Tout à l'égout.

- Fibre optique.

- Système de chauffage électrique avec panneaux photovoltaïques récent.

- Taxe foncière: 562€/ an.

- Terrain de 340m².

- PRIX 157000€ honoraires inclus.

Ce bien est pour vous ,vous souhaitez le visiter contactez Odile Perrote ou par mail à

A bientôt

Cette annonce référence 323044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur TESSY SUR VIRE

Construction de 2012 de plain - pied et comprenant :

Une entrée, un séjour / salon avec poêle à bois (granules), une très belle cuisine aménagée et équipée, un wc et une salle d'eau, trois chambres avec placards.

Un garage comprenant une buanderie et une salle d'eau avec wc.

Un grenier pouvant être aménagé

* Surfaces mentionnées non garanties

Référence du bien : 2310

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier […] Voir l’annonce immobilière >>