MAISON A VENDRE - A RENOVER ENTIEREMENT - A PONT-FARCY.

A 2 kms de l'A84 , à 27 kms de Saint-Lô et 25 kms de Vire.

Odile PERROTE conseillère BSKimmobillier, vous propose, cette grande maison de 140m²env.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- Une entrée qui dessert :

- Une salle.

- Un salon.

- Une cuisine avec cheminée.

- Une arrière cuisine.

- Un atelier.

- Une cave.

- Un garage de 22m²environ.

Toutes ses pièces ont un accès direct sur la cour.

A l'étage, vous trouverez :

- Un couloir desservant cinq chambres.

- Une salle de bain.

- Un WC séparé.

- Combles aménageables.

A proximité un jardinet de 122m² non attenant à la maison.

- Tout à l'égout.

- Toiture vérifiée en 2025. Zinguerie gouttière neuve (2025).

- Taxe foncière: 460 €

Cette grande maison très lumineuse offre un énorme potentiel grâce à ses combles qui peuvent être aménagés.

Vous avez un projet de rénovation?

Et si c'était ici que votre nouvelle vie commençait ?

Vous souhaitez la visiter. Contactez ou par mail à

Cette annonce référence 277237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 59 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située aux portes de l'A84 , maison en pierres nécessitant des travaux d'amélioration de performance énergétique comprenant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, dégagement, salle d'eau et wc.

- à l'étage : palier desservant 2 chambres, troisième chambre en enfilade.

- grenier aménageable au-dessus ( à ce jour isolé par de la laine de roche projeté au sol)

- cave attenante permettant un éventuel agrandissement du rez-de-chaussée

Terrain de 6990 m2 , diverses dépendances ( l'une de 16 m2 environ à usage de fumoir, l'autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans lotissement, UN PAVILLON sous ardoises, exposé au sud, en bon état (SH 110m²), comprenant :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour - salon lumineux donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC avec lave-mains, une arrière-cuisine,

- à l'étage : un grenier aménageable (trois vélux),

- au sous-sol : une cave intérieure

UN GARAGE DOUBLE (une porte électrique et une porte manuelle)

Une terrasse, cour et jardin clos et arboré, l'ensemble d'une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg, UNE MAISON EN PIERRES (S.H. 62 m² ), à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine, une chambre, un W.C., une cave,

- au premier étage : un bureau, une salle de bains, une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE -

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située à PONT FARCY et d'une surface habitable de 125 m2.

Vous serez charmé par cette maison individuelle proche de l'A84 mais au calme et à proximité des commerces.

Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 2 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 35 minutes des plages.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée côté rue et d'un séjour de 31 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace est convivial, lumineux et doté d'un poêle à bois puis d'un salon de 16 m2 avec poêle à granulé enfin vous disposerez d'une buanderie/local de 21 m2 à finir d'aménager à votre convenance (Salle de bain possible).

A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en parquet desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 18 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7.5 m2.

Ce bien à finir de rénover bénéficie d'un cachet et d'une luminosité indéniables propres aux Maisons Bourgeoises.

Le bien est en bon état et fraichement redécoré sur la partie basse mais il reste toutefois des travaux à entrevoir sur l'étage.

L'escalier vous mènera ensuite au grenier.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de plusieurs dépendances et ateliers ainsi qu'un garage.

L'ensemble est clôturé et à l'abri des regards, le terrain comprend un parc arboré avec plusieurs arbres et quelques fruitiers ainsi qu'un puit.

La toiture est récente. Ce bien a encore beaucoup de possibilités et de potentiel, il pourra s'adapter à tout types de projet.

Vous aurez la possibilité de vous promener le long de la rivière à proximité immédiate de la propriété.

CAEN: […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité de l'A84 et de la Vire, avec son terrain de 1932m², jolie maison, avec vie de plain-pied, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, grand séjour de 44m² avec cheminée, chambre , salle de bains et wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

DPE : A, surface habitable : 107m2, chauffage au sol par pompe à chaleur toute neuve (air/eau), poêle à granulés, fenêtres alu double vitrage volets roulants électriques, VMC double flux, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, électro-ménager de marque NEFF (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte), grand grenier aménageable (isolé actuellement 75cm de laine de roche), récupération des eaux pluviales (citerne 3000l entérée), terrain de 884m2 (possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire). Voiçi toutes les caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs de PONT-FARCY (TESSY-BOCAGE), dans un environnement très calme avec une magnifique vue dégagée.

Cette maison de 1999, montée sur un grand vide sanitaire, se compose d'une entrée spacieuse de 11 m² qui communique avec une pièce de vie en L, baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée, séjour et salon pour une surface de 47 m².

Vous trouverez également une arrière cuisine / buanderie de 13 m², une salle d'eau récente, un espace bureau et 2 chambres de plain pied ...

A l'étage, vous profiterez d'un grand plateau de 60 m² (loi carrez) ou vous pourrez soit profiter de l'espace comme espace détente / loisirs, soit aménager 3 chambres supplémentaires et 1 salle de bain ... Au final, cette maison pourrait faire 170 m² habitables avec 5 chambres et 2 salles de bain !

Sur le côté vous profiterez également d'un beau double garage de presque 40 m²

Le tout sur un terrain de 895 m² entièrement clos et planté d'arbres fruitiers.

Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un plancher chauffant, d'une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, proche de l'école, proche de l'A84 etc ...

A voir absolument ...

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