79410- SAINT-GELAIS - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M2 - MAISON AVEC GARAGE ,TERRASSE ET JARDIN ARBORE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Gelais.

À 10mn de Niort, dans une rue calme et résidentielle, ce pavillon d'architecte sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et confort à proximité de Niort.

La maison développe environ 165 m² de surface de vie, comprenant une véranda entièrement ouverte sur le séjour et intégrée au DPE, apportant une véritable extension de la pièce de vie.

Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², elle bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures.

Au rez-de-chaussée :

-Une entrée

-Une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec poele Invicta

-Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine / cellier

-Une grande véranda , prolongement naturel du séjour, ouverte sur la terrasse et le jardin

-Un dégagement desservant :

Deux chambres sur parquet

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

-Un bureau en mezzanine, idéal télétravail

-Une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC

Les extérieurs :

-Terrasse en bois exotique orientée plein sud d'environ 50 m²

-Jardin arboré et clos, avec abri de jardin

-Environnement calme

Confort & prestations :

-Chauffage électrique

-Cheminée, apportant confort et ambiance

-Maison propre et bien entretenue

DPE : D

Ce qu'on aime

La luminosité et la continuité intérieur / extérieur

La véranda utilisée comme véritable pièce de vie

Le confort thermique (chauffage électrique + cheminée)

La suite parentale indépendante

Le calme du secteur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre – 4 chambres – DPE C/A

Venez découvrir ce pavillon de 2005 de 133 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.

Les atouts de cette maison :

• 4 chambres spacieuses + une pièce traversante

• Grande pièce de vie lumineuse de 42m2

• Cuisine fonctionnelle de 19m2

• Salle de bains et espaces pratiques

• Double garage et portail motorisé

• Terrasse et terrain de pétanque

• Chauffage pompe à chaleur air/air de 2022

• Atelier de 20m2 attenant au garage + un autre atelier au fond du terrain

Implantée sur un terrain clos de 1 877 m², cette maison est idéale pour profiter des beaux jours en famille, créer un espace de jeux, un potager ou accueillir des animaux.

Aucun gros travaux à prévoir.

Assainissement conforme, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Emplacement recherché, proche des commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes.

Pourquoi choisir cette maison ?

Maison familiale

4 chambres

133 m² habitables

Terrain de 1 877 m² entièrement clos

Proche des commodités

Aucun gros travaux

Assainissement conforme

Idéale pour une résidence principale ou un investissement

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille.

Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort.

DPE en cours de réalisation.

Saint-Gelais

Environ 80 m² habitables

3 chambres

Parcelle de 358 m²

Poêle à granulés

Construction 2014

197 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais

À Saint-Gelais, aux portes de Niort, cette maison de 156 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur : 5 chambres, 3 salles d'eau/bain, de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Anciennement louée, la maison est aujourd'hui libre de tout occupant et immédiatement disponible.

Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique : pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage et VMC, lui permettant d'afficher un excellent DPE B.

L'intérieur nécessite en revanche un rafraîchissement et des travaux d'embellissement. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront être repris et personnalisés selon vos goûts. Le bien n'est donc pas présenté comme neuf : son prix tient compte de ces travaux intérieurs à prévoir.

Avec ses 156 m², ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau/bain, cette maison offre plusieurs possibilités : grande famille, télétravail, accueil d'enfants devenus autonomes ou projet d'investissement locatif.

Le bien a d'ailleurs été occupé en location pendant de nombreuses années, ce qui confirme l'intérêt de sa configuration pour un projet patrimonial ou locatif.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 546 m², ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement.

Les points forts :

- 156 m² habitables

- 5 chambres

- 3 salles d'eau/bain

- DPE B

- Pompe à chaleur

- Isolation extérieure

- Double vitrage et VMC

- Maison libre de tout occupant

- Potentiel familial ou locatif

- Saint-Gelais, à proximité immédiate de Niort

Prix : 199 000 €

Une maison aux fondamentaux solides et énergétiquement performante, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GELAIS, maison 3 chambres, garage et jardin.

Sur un terrain clos, verdoyant et paisible de 4882m², laissez vous charmer par cette maison composée :

Au RDC :

Une entrée, une cuisine conviviale,

Une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée

L a partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc.

En sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un grand garage/atelier,

Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au fioul Prix 252000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 240000 €.

DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre une histoire.

Au cœur de Saint-Gelais, cette élégante demeure en pierre de 1885 séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation originale et pleine de charme. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et piano de cuisson au gaz, un salon cosy, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain familiale, ainsi qu'un remarquable espace bureau sous charpente apparente.

Le dernier plateau, déjà pré-équipé pour accueillir une salle d'eau, laisse libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant, atelier ou télétravail.

Cave, réserve, chaufferie, garage, matériaux de qualité, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond complètent l'ensemble.

Une maison de caractère, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

JOLI PAVILLON 3 CHAMBRES AU CALME AUX PORTES DE NIORT !

Venez visiter sur la commune de Saint Gelais située à 10 minutes de Niort et à 5 minutes d'Echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m2 habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m2 entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m2 : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m2. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>