À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille.

Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort.

DPE en cours de réalisation.

Saint-Gelais

Environ 80 m² habitables

3 chambres

Parcelle de 358 m²

Poêle à granulés

Construction 2014

197 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 197 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais

À Saint-Gelais, aux portes de Niort, cette maison de 156 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur : 5 chambres, 3 salles d'eau/bain, de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Anciennement louée, la maison est aujourd'hui libre de tout occupant et immédiatement disponible.

Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique : pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage et VMC, lui permettant d'afficher un excellent DPE B.

L'intérieur nécessite en revanche un rafraîchissement et des travaux d'embellissement. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront être repris et personnalisés selon vos goûts. Le bien n'est donc pas présenté comme neuf : son prix tient compte de ces travaux intérieurs à prévoir.

Avec ses 156 m², ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau/bain, cette maison offre plusieurs possibilités : grande famille, télétravail, accueil d'enfants devenus autonomes ou projet d'investissement locatif.

Le bien a d'ailleurs été occupé en location pendant de nombreuses années, ce qui confirme l'intérêt de sa configuration pour un projet patrimonial ou locatif.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 546 m², ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement.

Les points forts :

- 156 m² habitables

- 5 chambres

- 3 salles d'eau/bain

- DPE B

- Pompe à chaleur

- Isolation extérieure

- Double vitrage et VMC

- Maison libre de tout occupant

- Potentiel familial ou locatif

- Saint-Gelais, à proximité immédiate de Niort

Prix : 199 000 €

Une maison aux fondamentaux solides et énergétiquement performante, […] Voir l’annonce immobilière >>