SAINT-GELAIS, maison 3 chambres, garage et jardin.

Sur un terrain clos, verdoyant et paisible de 4882m², laissez vous charmer par cette maison composée :

Au RDC :

Une entrée, une cuisine conviviale,

Une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée

L a partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc.

En sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un grand garage/atelier,

Atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 43 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou le stockage de véhicules.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrages, le chauffage est central au fioul Prix 252000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 240000 €.

DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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À Saint-Gelais, découvrez cette maison construite en 2014, offrant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 358 m².

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose un espace de vie convivial ainsi que 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 358 m², facile à entretenir et adaptée à une vie de famille.

Une maison récente, pratique et située dans une commune recherchée aux portes de Niort.

DPE en cours de réalisation.

Saint-Gelais

Environ 80 m² habitables

3 chambres

Parcelle de 358 m²

Poêle à granulés

Construction 2014

197 000 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 197 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A la vente sur la commune de Saint Gelais, cette imposante maison en pierres de 204 m2 à rénover, elle est implantée sur un terrain de 1743m2. Elle possède égalment deux caves, de grands greniers et des hangards. Elle se situe dans la campagne dans un lieu dit non loin de la commune de Saint Gelais.

Au RDC, vous trouverez, 1 grand sejour de 30m2, salon de 33m2 et une cuisine, ill existe une grande buanderie de 7m2 et un atelier de 16m2 non chauffés donc non compris de la superficie totale .

A l'etage, il existe 4 grandes chambres de 14 à 20m2 avec un grenier non chuffé de 32m2 et une salle d'eau avec WC.

Enfin au dernier étage.2 chambres plus une salle de bains.

Les ouvertires sont en double vitage, l'assainissement est individuel, une partie de la toiture a été reprise, la taxe foncière est de 925 euros.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement.

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