Iad France - Calvin Roussel vous propose : MAISON 2 FACES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – PISCINE – GARAGE – SAINT-CYPRIEN VILLAGE À Saint-Cyprien Village, découvrez cette maison 2 faces de 75 m² entièrement rénovée, avec piscine, garage et un agréable extérieur, le tout dans un quartier très calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Le salon bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en période estivale. La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’arrière de la maison, place à la détente : un extérieur agréable avec piscine et pergola en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées d’été. Un garage de 15 m² complète le bien, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement à proximité facilitent le quotidien. LES + : • Maison 2 faces • Entièrement rénovée • 62 m² habitables • Pièce de vie de 30 m² • Climatisation dans le salon • 2 chambres • Piscine • Pergola en bois • Garage de 15 m² • Quartier très calme • Nombreuses places de stationnement à proximité Une maison clé en main, avec piscine et garage, idéale pour profiter de Saint-Cyprien sans avoir à prévoir de travaux. Un bien à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON 2 FACES DE 130 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE À Saint-Cyprien village, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison 2 faces de 130 m², implantée sur une parcelle de 200 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée qui apporte une ambiance conviviale. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Celui-ci a été aménagé comme un véritable espace de détente, avec un coin repas, un espace barbecue et une piscine peu profonde, idéale pour se rafraîchir aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit avec une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert l’espace nuit avec trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 15,5 m², dont deux climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée récemment. Deux des chambres disposent d’un accès aux combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un comble aménageable d’environ 15 m² vient également augmenter les possibilités de cette maison. Un garage de 15 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d’un ravalement de façade réalisé récemment. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, fleuriste, garage, services de proximité, mairie et autres commodités sont accessibles facilement à pied. La proximité de la nouvelle piste cyclable permet également de profiter pleinement des déplacements à vélo. Une maison familiale avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un extérieur avec piscine et un garage, tout en bénéficiant d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Ros vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – SECTEUR AYGUAL VILLA 3 FACES AVEC PISCINE À Saint-Cyprien Plage, dans le secteur de l’Aygual, cette villa 3 faces développe environ 72 m² habitables, complétés par 23 m² de surfaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Une troisième chambre se trouve à l’étage. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine, d’un espace barbecue et d’un local piscine. Le bien bénéficie également de la climatisation, d’un garage avec porte motorisée, de volets roulants et d’un espace de stockage pour le bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Jourda vous propose : SAINT-CYPRIEN VILLAGE- MAISON - T5 - 143 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Cyprien séduit par son agencement et sa configuration souple, adaptée pour accueillir deux espaces de vie distincts. Construite en 1976 et entièrement rénovée, elle développe 143 m² habitables sur un terrain de 255 m², avec des expositions sud et nord qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Le plan intérieur se distingue par sa polyvalence : l'entrée dessert un salon lumineux, 1 salle à manger et 1 cuisine aménagée, 1 WC, 1 buanderie, 1 salle d'eau et le garage, offrant la possibilité d'organiser les espaces selon vos besoins — que ce soit pour une grande famille, une colocation ou un usage mixte. À l'étage, les 3 chambres assurent un repos au calme. Une salle de bain, 1 WC et une cuisine permettent éventuellement de vivre de manière indépendante à l'étage. Le bien bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif qui complète agréablement cet ensemble. Le garage et la place de parking sécurisée constituent des atouts pratiques appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique, d'un rangement intégré et d'une ventilation mécanique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : SAINT-CYPRIEN, Port : Maison T3 rénovée - 53 m² - Terrasses - Garage - Faibles charges. À deux pas du port et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle en deux faces, située au calme dans une résidence recherchée. Elle offre environ 67 m² de surface au sol, 53 m² habitables et 45 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée : un garage de 12 m² avec une place de stationnement devant la maison, un espace buanderie-stockage de 8 m² avec WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,5 m² chacune, avec espace placard et terrasse extérieure privative. Coté jardin, vous profiterez du climat méditerranéen en famille ou entre amis sur un bel extérieur exposé plein sud ! Entièrement rénovée, la maison bénéficie de fenêtres en PVC, d’une installation électrique refaite et de deux climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 49€ / mois - ou 599 € par an, comprenant notamment l’eau, l’entretien, l’assurance et la gestion des ordures ménagères. Taxe foncière : 880 € par an. Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à découvrir rapidement ! 🎥 VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Todisco vous propose : SAINT-CYPRIEN – VILLA 151 m² – GOLF – 584 m² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE – VUE ÉTANG & GOLF Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyprien, au sein des Demeures du Golf et à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette belle villa de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², offrant un cadre de vie privilégié entre golf, nature et littoral. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses extérieurs à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Cet espace bénéficie également d’un bel insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Elle se prolonge par un espace cuisine équipée créant un ensemble convivial et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La villa dispose au rez de chaussée de 2 chambres, chacune bénéficiant de son espace salle de bain ou salle d’eau et wc pour chacune, un véritable confort. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 19 m², complétée par un dressing et une salle de bain. Elle bénéficie surtout de sa propre terrasse d’environ 12 m², offrant une très belle vue dégagée sur l’étang et le golf Une mezzanine d’environ 15 m² vient compléter les volumes et pourra facilement accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou encore un couchage supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin offre un environnement intime et agréable, avec une grande piscine et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un avantage particulièrement appréciable sur le secteur : plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement et de manière sécurisée sur la parcelle, avec un espace extérieur permettant d’accueillir jusqu’à 3 voitures, auquel s’ajoute un garage d’environ 19 m². Cette villa réunit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Vasseur vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T2 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Saint-Cyprien, construite en 1988 et en très bon état, séduit par son exposition plein sud et son agencement bien pensé pour une surface habitable de 41 m². Le séjour de 16 m² constitue le cOEur de vie de ce bien. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, cosy et au calme, offre un cadre reposant. La salle d'eau, compacte et bien agencée, répond aux besoins du quotidien. La mezzanine de 13 m², espace modulable, peut aisément accueillir un coin bureau, un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse prolonge naturellement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud. Le bien bénéficie également d'une place de parking, un atout appréciable au sein de la résidence. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur split, garantissant une température agréable en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : À Saint-Cyprien (66750), proche secteur La Prade : Charmante villa, 4 faces, plain pied, sur une parcelle arborée de 852 m² environ sans aucun vis à vis, avec piscine (liner, tuyauterie et pompe sont neufs). Construite en 2009 (et agrandie en 2013), cette maison, d'une surface habitable de 117 m² environ, se compose d'un salon / séjour de 45 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec douche italienne, 1 wc séparé. Les peintures intérieures ont été refaites en Juin 2026. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et existence d'un carport qui peut être fermé pour refaire un garage. Poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques. Commerces et pistes cyclables à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou EI (ID 84753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – VILLA MÉDITERRANÉENNE 4 FACES AVEC APPARTEMENT ATTENANT Découvrez cette villa 4 faces de 205 m², implantée sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage. Construite en 1989 et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes dans un quartier résidentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et un garage. Un appartement attenant complète l’ensemble et offre la possibilité d’un revenu locatif. À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours. Le terrain laisse également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à environ 500 mètres de la mer, à proximité du golf et des commerces, cette propriété réunit espace, confort et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Dornier vous propose : Magnifique villa contemporaine 3 faces, tout confort, idéalement située dans un quartier très résidentiel et calme de Saint-Cyprien. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central, plaque à induction, hotte aspirante intégrée, four, réfrigérateur et micro-ondes. Cet espace de vie est complété par une chambre ou bureau avec placard, un wc indépendant et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'extérieurs soignés ainsi que d'une piscine de 7 m par 4 m, parfaite pour les beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Saint-Cyprien. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dornier EI (ID 96960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828832824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dornier EI (ID 96960), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Au cOEur du village de Saint-Cyprien, découvrez une propriété de caractère entièrement rénovée, offrant des prestations particulièrement rares sur le secteur. Cachet, volumes et terrasse sans vis-à-vis se réunissent ici dans une maison où l’ancien et le contemporain ont été parfaitement associés. Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et les éléments d’époque soigneusement conservés donnent à cette maison une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste espace cellier-buanderie avec dressing ainsi que d’un garage de 21 m², un véritable atout en plein cOEur du village. À l’étage, vous découvrirez une superbe cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par son magnifique vitrail d’époque qui apporte tout son caractère à cet espace. Elle se prolonge vers la salle à manger avec un accès direct à l’un des véritables coups de cOEur de la maison, sa terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Un extérieur suffisamment généreux pour y installer un véritable salon de jardin, partager des repas autour d’une plancha et profiter pleinement des beaux jours, avec le clocher du village en toile de fond. Ce niveau accueille également un salon indépendant d’environ 30 m², une chambre avec placard ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Le dernier étage offre deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu’un bel espace ouvert baigné de lumière grâce à son puits de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de belles prestations, de finitions soignées et de la climatisation. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise, elle dispose également d’un appartement T3 indépendant d’environ 50 m², accessible de plain-pied et bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - « LES CORALINES » VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE MAISON 3 FACES - T2 / 3 AVEC MEZZANINE - PRÈS DE 34 m² AU SOL - 27,52 m² LOI CARREZ - TERRAIN PRIVATIF DE PRÈS DE 67 m² SUR TROIS CÔTÉS - TERRASSE COUVERTE AVEC PERGOLA - CLIMATISATION RÉCENTE - PARKING PRIVATIF - VENDUE MEUBLÉE - PISCINE DE COPROPRIÉTÉ Située dans le quartier recherché de l'Aygual, à Saint-Cyprien-Plage, au sein de la résidence Les Coralines, découvrez cette agréable maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses espaces extérieurs particulièrement généreux. Elle développe 27,52 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6,01 m² de surface au sol sous 1,80 m, soit près de 34 m² au sol. Son véritable atout : un terrain de 66,90 m² d'extérieur sur trois côtés, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un petit portillon donnant directement accès à une agréable terrasse couverte par une pergola. Un espace idéal pour partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète cet extérieur et offre un espace de rangement appréciable. La porte-fenêtre vous conduit ensuite dans une pièce de vie confortable et relativement spacieuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de marque PERENE, reconnue pour son savoir-faire dans l'agencement intérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. L'escalier dessert ensuite l'étage et son espace nuit. Vous y découvrirez une mezzanine mansardée, actuellement aménagée en couchage supplémentaire, ainsi qu'une chambre cabine relativement spacieuse avec lit double. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté prestations : la maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. La climatisation, installée en 2023, équipe le séjour ainsi que les deux espaces de couchage à l'étage. Les volets aluminium ont également été remplacés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : SAINT-CYPRIEN – MAISON T5 – 123 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PISCINE – EXPOSITION SUD Située dans un quartier très calme et agréable de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant une superficie habitable de 123 m² sur deux niveaux. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie de prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : la maison bénéficie encore de 6 années de garantie décennale. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage d'environ 13 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine et d'une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Côté équipements, la maison dispose de plusieurs climatisations réversibles ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal au quotidien. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et modernité à Saint-Cyprien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN - QUARTIER DE LA PRADE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! MAISON R + 1 FAMILIALE - ENVIRON 180 m² AU SOL (150 m² ENVIRON OFFICIELLEMENT HABITABLES) - PARCELLE 3 FACES DE 416 m² - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRADE - PISCINE 6X3 M - STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 30 m² - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - GARAGES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - POÊLE À BOIS Entre village et plage, au cOEur du très recherché quartier de La Prade à Saint-Cyprien, découvrez cette maison familiale R + 1 offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable confort de vie. Implantée sur une parcelle 3 faces de 416 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables s'ajoutant une dépendance de 30 m², d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, à l'accueil de proches ou encore à un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie qui constitue véritablement le cOEur de la maison. Le séjour et la cuisine ouverte offrent à eux deux près de 55 m², un espace généreux et convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Dans le prolongement, une extension permet de bénéficier d'un véritable espace de vie de plain-pied. Vous y trouverez une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une jolie salle d'eau intégrant un WC. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir, préserver l'intimité de chacun ou simplement profiter au quotidien d'une chambre au rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par un garage d'environ 24 m². Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée comme un studio, vient apporter une vraie dimension supplémentaire à cette propriété. Elle propose un espace salon / cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage. À l’étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un atelier d’environ 12 m² environ, d’un abri de jardin ainsi que d’un espace extérieur agréable sur une parcelle 3 faces. Cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore une activité nécessitant des espaces indépendants. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Orain vous propose : Sur le secteur de Saint-Cyprien Plage, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces au charme authentique des années 80 d’une superficie de 137,40 m² environ. Elle se compose, en rdc d’un salon / séjour aux dimensions généreuses avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, coin bureau, wc ainsi qu’une belle véranda. Un garage de 35 m² environ ravira le plus grand nombre…. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et solarium puis salle de bains, wc et rangements. À l’extérieur, une parcelle arborée de 365 m² environ piscinable. Bien idéalement situé proche commerces, pistes cyclables. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette belle dame conviendra avec joie à sa prochaine famille ! Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Orain EI (ID 19495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Idéalement située au cOEur de Saint-Cyprien, cette villa contemporaine neuve de 2026 offre une architecture soignée, de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné avec une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Cet espace s’articule autour d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour, prolongé par un salon plus intimiste mis en valeur par un puits de lumière qui apporte un véritable cachet à l’ensemble. Pensée dans les moindres détails, cette pièce de vie intègre également une cave à vin, une bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu’une cheminée décorative, des prestations qui renforcent le caractère unique de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant tout le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la salle de bains, créant un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez un jardin paysagé avec piscine chauffée ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour aménager un salon extérieur, un espace repas, un jacuzzi ou un coin détente. Les prestations sont à la hauteur tels que la climatisation gainable Air Zone, matériaux de qualité, nombreux rangements, garage avec buanderie aménagée, deux places de stationnement privatives et des finitions particulièrement soignées. Implantée dans un secteur recherché de Saint-Cyprien, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, des plages et des principaux axes de circulation. Construite en 2026, elle bénéficie de toutes les garanties liées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Saint-Cyprien Village – Superbe villa contemporaine vendue entièrement meublée avec piscine, suite parentale et garage À seulement quelques minutes des plages et du cOEur de Saint-Cyprien Village, découvrez cette magnifique villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Exposée plein sud et implantée sur une parcelle entièrement aménagée, cette villa en état irréprochable ne nécessite aucun travaux. Vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et une superbe piscine, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou vos invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être : une élégante piscine de style Bali, un jardin paysager avec pelouse synthétique pour un entretien minimal, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation réversible, fibre optique, excellente performance énergétique (DPE A), matériaux de qualité et finitions contemporaines. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages, cette villa conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : BELLE VILLA AVEC TERRAIN ARBORE, GARAGE ET PISCINE – Saint-Cyprien Dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette belle villa de 127 m² sur un terrain de 737 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, tout en étant proche de la mer. Vous profiterez d'un lumineux espace de vie avec cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, possibilité d'avoir un appartement indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysager, la terrasse, la cuisine d'été et la piscine, véritables espaces de détente pour profiter du climat méditerranéen. Les + • Appartement indépendant • Piscine et cuisine d'été • Climatisation gainable réversible et cheminée • Garage + 2 stationnements privatifs • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Idéalement située à quelques pas du centre du village de Saint Cyprien, des écoles, du Parc de la Prade et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison d’environ 94 m² avec garage et buanderie en plus offre un cadre de vie confortable, pratique et calme, parfait pour une famille. 3 faces. Sur un terrain clos de 368 m², elle dispose d’une belle piscine 8x4 avec abri exposé est, ouest et sud, d'une cuisine d’été, un terrain de boules, une salle de musculation, ainsi que de deux accès permettant plusieurs stationnements, dont un sous carport. Au rez-de-chaussée, on trouve un sas d’entrée vitré, une entrée, un séjour salon lumineux exposé sud-ouest, avec une ambiance chaleureuse de style industriel, une cuisine semi-indépendante orienté est, entièrement équipée, un WC séparé, une buanderie et un garage aménageable en chambre et suite. Le salon séjour a de double portes fenêtres ouvrant sur l'extérieure. À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres avec rangements ou dressing, dont une avec coin lavabo. On y trouve également un dressing, une salle d’eau moderne avec double vasque et un second WC indépendant. La chambre principale, parfaitement exposée plein sud, fait plus de 12 m² et bénéficie d’un balcon. Deux autres chambres disposent également d’un accès à des balcons orientées est. L’extérieur, conçu pour un entretien minimal, offre un agréable espace détente autour de la piscine, un superbe olivier arrosé grâce à un forage, ainsi qu’un abri. Récemment refait à neuf : sols, salle d’eau, double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, climatisation, adoucisseur d’eau, piscine et abri. DPE en B et A. Forage, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants, chauffage par climatisation réversible, cuisine d'été, buanderie, et un environnement calme : cette maison coche beaucoup des cases pour un quotidien agréable et serein à Saint-Cyprien. Contactez moi pour pour programmer une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces récente élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une piscine de 6 x 3 mètres, idéales pour les beaux jours. Prestations complémentaires : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, garage et stationnement. Maison récente ne nécessitant pas de travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Desaize vous propose : SAINT-CYPRIEN-PLAGE – À 50 M DE LA MER – ENSEMBLE IMMOBILIER – 649 000 € Et si vous n’achetiez pas simplement une maison, mais un véritable ensemble immobilier à deux pas de la mer ? Un emplacement rare. Une rénovation de grande qualité. Trois espaces d’habitation. Un potentiel patrimonial réel. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété entièrement rénovée développe une configuration particulièrement recherchée sur le littoral de Saint-Cyprien. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 121 m² A l'origine maison de pêcheurs, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine contemporaine parfaitement équipée et des prestations de rénovation de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains et terrasse privative. À l’étage : une grande chambre mansardée, un espace bureau, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Côté extérieur, deux espaces particulièrement agréables : une terrasse ombragée avec cuisine d'été, une seconde aménagée avec son salon de jardin. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET CLIMATISÉS La propriété comprend également : • un T1 d’environ 20 m² avec terrasse privative et climatisation • un studio d’environ 16 m² avec terrasse privative et climatisation Une buanderie / atelier attenante au studio offre par ailleurs une possibilité d’agrandissement ou de création d’une troisième dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage avec mezzanine d’environ 17 m² complète l’ensemble. UN ACTIF IMMOBILIER AUX MULTIPLES STRATÉGIES Résidence principale, résidence secondaire, propriété familiale ou exploitation locative saisonnière : la configuration permet de dissocier les usages et d’envisager plusieurs sources de valorisation. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cette propriété : un emplacement littoral recherché associé à une habitation principale et plusieurs unités indépendantes. Une étude du potentiel locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Sumalla vous propose : SAINT-CYPRIEN – MAISON DE VILLAGE – T4 – 120 m² DE SURFACE TOTALE – GARAGE – JARDIN Idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, cette maison de village rénovée, située à Saint-Cyprien, Maison développant une surface totale d’environ 120 m²sur trois niveaux, dont environ 68 m² habitables à ce jour. Le rez-de-chaussée, d'environ 40 m², offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre d'augmenter significativement la surface habitable Organisée sur trois niveaux, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un garage traversant avec un espace buanderie fonctionnel et un accès direct au jardin. Le premier étage accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un salon et une salle à manger formant un espace de vie lumineux et convivial. Un WC indépendant et un placard de rangement complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Édifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d’extérieurs répartis sur trois faces. Elle dispose d’une cour privative permettant le stationnement ainsi que d’un jardin arboré et aménagé, agrémenté d’un jacuzzi. Le terrain offre également un potentiel piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. La maison profite d’un emplacement pratique : école élémentaire à environ 100 mètres, piscine municipale à 150 mètres, commerces, pharmacie et arrêt de bus à 200 mètres, ainsi que médiathèque à 500 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose : Maison 3 faces - 187 m² - 6 chambres + Garage Rare sur le marché, une maison des années 90 située sur une parcelle de 573 m² à Saint-Cyprien village, d'une superficie exceptionnelle. Exploitée en location saisonnière depuis 7 ans, vous pourrez faire l'acquisition de cette villa comme résidence principale ou comme un investissement rentable. Avec ses 13 couchages et ses 3 salles d'eau, la maison était louée environ 18 000 euros rien que sur la période de Juillet / août (plus de précisions par téléphone). Vous disposerez également d'importants espaces de stockage en plus du garage. Prévoir travaux de rénovation : portail extérieur, porte de garage, cuisine, 3 salles d'eau. Il y a également une fissure visible sur angle de mur, au droit d'un poteau porteur supportant une poutre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Dufau […] Voir l’annonce immobilière >>