GUERANDE - Je vous présente aux porte de La Baule cette maison se présentant comme suit : entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte aménagée équipée - chambre avec dressing et salle d'eau - wc indépendant - grande terrasse abritée sur jardin plein ouest - garage indépendant . A l'étage trois chambres - salle de bains/wc . Très bon état - jolie décoration - une visite s'impose !

prix : 388 740 euros Honoraires : 16740 euros TTC inclus charge acquéreur soit 372 000 euros hors honoraires.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village typique et recherché de Saillé, sur la presqu'île guérandaise, à seulement quelques minutes des plages et du Pouliguen, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 124 m2 habitables (131m2 au sol), offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée traditionnelle et ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une première terrasse attenante à la maison avec sa pergola, d'un cabanon de rangement, ainsi que d'une seconde terrasse exposée OUEST permettant de savourer les beaux jours à tout moment de la journée.

Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans l'un des villages les plus emblématiques des marais salants de Guérande.

**Les atouts :**

* Village de Saillé, secteur prisé de la presqu'île guérandaise

* Maison d'environ 124 m2

* 4 chambres dont une […] Voir l’annonce immobilière >>