Située que la commune de Poillé sur Verge, ce moulin développe 276 m2 habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m2, bordé par la rivière.

Dans un véritable écrin de nature, au coeur d'un village remarquable, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié où l'eau s'invite à chaque regard.

Dès l'entrée, la demeure séduit par l'authenticité de ses murs en pierre, de ses poutres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante communique avec une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger.

Véritable signature des lieux, le mécanisme d'origine du moulin, parfaitement conservé, confère à cet espace un caractère exceptionnel.

A l'étage, un spectaculaire salon cathédrale de plus de 80 m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le parc, offre un espace de vie hors du commun.

Une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.

A l'extérieur, le parc paysager révèle toute la magie de la propriété. Le bief, les vannes de l'ancien moulin, les berges aménagées et les grands arbres du parc invitent à la contemplation. Une piscine à rénover, son pool-house, un atelier, une cave, une salle de sport et un garage viennent compléter harmonieusement cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les commerces, établissements scolaires et services de Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en quelques minutes. A seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV reliant Paris en 1 h 20. Les excellentes performances énergétiques de cette demeure constituent un atout supplémentaire, particulièrement rare pour une propriété de cette époque.

La beauté du site, l'authenticité du moulin et la qualité des volumes composent un art de vivre singulier, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’espace, de calme et de nature sans renoncer au confort d’une véritable maison familiale ?

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 1970 vous accueille dans un environnement spacieux et verdoyant.

Une maison familiale aux volumes généreux :

Avec environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une belle pièce de vie lumineuse

• une cuisine équipée

• une agréable véranda

• un bureau

• une salle de bains

• une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

• des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

• 3 chambres ;

• une salle d'eau ;

• des toilettes ;

• un dressing.

Le véritable atout de cette propriété ? Son environnement !

Le terrain d'environ 19 430 m² offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité ou pour les amoureux des animaux.

La propriété dispose également d'une piscine extérieure avec son local technique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et pour les passionnés de bricolage ou tout simplement ceux qui ont besoin de place : un triple garage vient compléter l'ensemble, accompagné d'une cave.

Confort & équipements:

• Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage ;

• PAC air/air dans la véranda ;

• DPE : D.

Et si vous n'aviez pas besoin de tout le terrain ?

Une partie du terrain d'environ 17 100 m² pourrait éventuellement être vendue séparément, selon le projet et les modalités à définir (en laissant 2330m² de terrain)

Une propriété rare par son environnement et son potentiel… à découvrir sans tarder !

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel […] Voir l’annonce immobilière >>

10 MIN SABLE SUR SARTHE - PAVILLON INDIVIDUEL - EN EXCLUSIVITE - Réf CC1950

PAVILLON INDIVIDUEL, comprenant :

RDC EN PLAIN PIED : Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée et insert, une chambre, salle d'eau, wc.

ETAGE : Dégagement, […] Voir l’annonce immobilière >>