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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / COMMUNE DE PLOUISY / GUINGAMP À 3KM / TERRAIN DE + DE 1200M2 / PUITS INDIVIDUEL / RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR.

Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Plouisy et répartie sur 3 niveaux.

Un excellent potentiel à 3km de Guingamp.

Le bien se compose de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Garage / Cellier / Buanderie - Chaufferie. Accès direct au jardin.

NIVEAU 1 : Entrée / WC / Cuisine / Salon-séjour / Salle de bains / 2 Chambres.

NIVEAU 2 : Palier / Salle d'eau / WC / 2 Chambres / Placard.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 1256m2 : Jardin clos / Serre / Puits individuel / Portail motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1096€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 187 200€

Prix du bien hors honoraires : 180 000€

Honoraires TTC : 4,00% soit 7 200€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024.

Consommation énergétique : 306 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 95 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 298kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480€ et 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d’un petit lotissement, découvrez cette maison contemporaine de 2015, d’environ 100 m2 habitables sur un terrain de 598 m2.

Les atouts :

DPE A pompe à chaleur air/eau

Dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 1 000 €/an

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible avec chambre, salle de douche et WC au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Terrain avec pelouse et dalle béton prête à accueillir une future terrasse

Garage attenant

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec aménagement dressing, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

Une maison récente, fonctionnelle et très performante énergétiquement, idéale pour une famille.

Prix : 231 080 € frais d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

maison au bourg ayant plusieurs niveaux : cuisine - séjour - 3 chambres - salle de bains +salle d'eau - bureau - grand grenier aménageable /sur jardin avec hangar

Maison d'habitation à ossature bois de 2009, comprenant :

- Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, cellier, buanderie, bureau, débarras, WC, trois chambres et une salle de bains avec douche.

- Etage : mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de douches avec WC et une pièce grenier.

Jardin, terrasse et dépendance séparée.

Assainissement individuel.

Aérothermie et double vitrage.

Prix final comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>