A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - NOUVOITOU - 4 CHAMBRES - STUDIO - DOUBLE GARAGE

À découvrir sur la commune de Nouvoitou, cette maison contemporaine de 190 m², récente et jamais habitée, est implantée sur un terrain clos de 385 m².

Elle offre un fort potentiel pour un projet de vie sur-mesure.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², complétée par un espace prévu pour l'aménagement d'une future cuisine de 19,45 m², à concevoir selon vos goûts et vos besoins.

Cette dernière peut être facilement ouverte selon vos envies afin de créer un espace de vie encore plus convivial et harmonieux.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec espace dressing et salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec possibilités d'aménagement de placards, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.

Un double garage de 36,60 m² complète ce bien, avec au-dessus un studio indépendant offrant une entrée privative.

Celui-ci est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, et comprend un espace cuisine à concevoir, une salle de bains et un WC.

Une maison récente, fonctionnelle et personnalisable, située dans un environnement agréable.

Réf : 1167AP

DPE :

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à dix minutes au sud de Rennes, de sa station de métro et à proximité de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison de campagne s'inscrit au coeur d'une belle parcelle arborée d'environ 8 700 m2. Construite en pierre et terre, cette bâtisse de caractère au charme authentique dévoile une surface d'environ 145 m2 habitables sur deux niveaux.

Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste salon-séjour orné de poutres et d'une belle cheminée à foyer ouvert. Doté de plusieurs ouvertures, cet espace se prolonge sur une terrasse exposée au sud. En demi-niveau, la cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse.

Au même niveau, deux chambres et une salle de bains offrent un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, plus intime, un dégagement avec rangement distribue trois chambres spacieuses aux poutres apparentes, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, le parc arboré et son verger enlacent la maison et sa vaste dépendance. Avec sa surface d'environ 300 m2 et son plafond cathédrale, cette dernière invite à de beaux projets de réhabilitation en un second lieu de vie singulier.

Autres éléments annexes et techniques : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour un changement de destination de la dépendance, géothermie, puits.

Ligne de bus 62 desservant la station de métro La Poterie à moins de dix minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessibles à dix minutes*, gare SNCF de Vern-sur-Seiche accessible à cinq minutes*, (* en voiture).

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU

Aux abords immédiats de Rennes, à seulement 10 minutes du métro station La Poterie, sur la commune paisible de Nouvoitou (Rennes Métroploe), cette ancienne bâtisse réhabilitée avec une rare exigence allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine pensée dans le respect de l’environnement.

Édifiée sur un terrain clos de 1 710 m2 avec un puits, cette propriété autrefois écurie a été sublimée par une rénovation écologique signée par un architecte. Le projet, d’une cohérence remarquable, a su préserver l’âme des lieux tout en intégrant des technologies et matériaux de pointe : isolation en laine de bois et de coton, chauffage par géothermie, poêle à bois JOTUL, assainissement par phytoépuration, et une cuisine sur mesure signée GUSTO, conjuguent performance énergétique et élégance discrète.

Dès l’entrée, la lumière naturelle baigne les volumes ouverts. Les poutres apparentes, les murs de pierre, et la décoration soignée soulignent avec justesse le caractère authentique de la maison. Les 152 m2 habitables offrent une distribution fluide et fonctionnelle : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires à l’étage, et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture.

L’ensemble offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et esthétisme.Le tout, à seulement quelques minutes de la ville, avec un arrêt de bus STAR à 350 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.

Car-port double, atelier attenant fermé, espace bûcher et cour avec stationnements extérieurs.

Ce bien unique séduira les amateurs de nature, d'architecture responsable et d’authenticité.

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

PRIX HAI : 579 850 € (inclus 14 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA.

Cette élégante maison sur sous-sol complet d'environ 103 m² idéalement située sur la commune de NOUVOITOU, au sein d'un lotissement calme et paisible.

Vidéo disponible sur les réseaux sociaux.

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Facebook : Valentin LO

Instagram : valentinlo.arsati

À seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles (maternelles, primaires).

À 15 minutes de Rennes.

Commune de Rennes Métropole

Cette maison lumineuse se compose :

Une entrée/couloir avec placard.

Un WC indépendant.

Une salle d'eau avec sa fenêtre.

Une cuisine aménagée et équipée fermée.

Un joli séjour baigné de lumière.

Trois chambres.

Un sous-sol complet, avec sa cave, son bureau et son WC indépendant.

Le tout sur un terrain d'environ 665 m².

Taxe foncière : 1248 euros par an.

Les atouts de cette maison :

Maison avec sous-sol complet.

Lotissement calme.

Grand jardin.

Lumineuse.

Lien vidéo :

Pour visiter rapidement, contactez l'agence ARSATI IMMOBILIER.

Votre interlocuteur : Valentin LO

Référence annonce : 614.26 VL

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

35410 NOUVOITOU

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vient de réaliser ce projet de vie sur la commune de NOUVOITOU !

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg vous présente en exclusivité AMANDA, cette charmante maison d'environ 100 m2 située dans un environnement calme et verdoyant de Nouvoitou.

Cette maison vous propose une agréable vie de plain-pied avec une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, une extension véranda accueillant un salon baigné de lumière. On trouve également une cuisine fonctionnelle et un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Un espace indépendant, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel supplémentaire sur 2 niveaux (bureau, studio, salle de jeux?).

En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage fermé avec carport, le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère à vendre NOUVOITOU (35410) – campagne Sud – 3 chambres – terrain 1 200 m² – exposition Sud.

Située au Sud de NOUVOITOU (35410), dans un hameau, cette maison d'habitation de type longère, construite en pierre et terre et couverte en ardoise, bénéficie d'un environnement rural calme.

Orientée plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée (insert), d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une chambre double, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

La maison est chauffée à l'électricité et dispose d'environ 14 m² de panneaux solaires photovoltaïques.

Un cellier attenant à l'arrière ainsi qu'un garage attenant côté Ouest (en partie en parpaing sous tôle) complètent l'ensemble.

La propriété s'ouvre sur une cour et un jardin orientés Sud, sur un terrain d'environ 1 200 m².

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier Chateaubourg vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI une maison de plain-pied idéalement située en plein coeur du centre de Nouvoitou !

Vous recherchez un cadre de vie pratique, sans étage, proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Elle vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et d'un WC.

Le vrai plus ? Des combles facilement aménageables pour créer d'autres espaces.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette spacieuse maison des années 1970 pleine de charme à quelques pas du centre-ville de Nouvoitou, et à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus (lignes STAR 62 et 75) !

Dès l'entrée, vous apprécierez la beauté de la décoration et la lumière qui pénètre dans l'espace.

Le salon-séjour sur parquet bénéficie d'une très belle lumière traversante, ce qui crée un espace de vie convivial pour partager des moments en famille.

Au rez-de-chaussé, vouss trouverez également une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bain, un WC et un placard de rangement.

Une grande terrasse surplombe le jardin, et vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne au loin. Tout au long de la journée, vous pourrez profiter du soleil.

Bonus : cette maison est dotée d'un sous-sol et d'un garage !

Si vous cherchez une maison avec jardin spacieuse, lumineuse et idéalement située pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence annonce 608.26

Lien vers la vidéo :

AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CHARME DE L'ANCIEN - MAISON RÉNOVÉE EN 2021 - PLUS DE 2 500 M² DE TERRAIN - SOUS SOL COMPLET - EMPLACEMENT HYPER RARE ET RECHERCHÉ

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE AMANDA CETTE MAISON PLEINE DE CHARME DE 97 M² HABITABLES, RARE SUR LE MARCHÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE, SITUÉE À MI-CHEMIN ENTRE NOUVOITOU ET VERN-SUR-SEICHE ET À 5 MINUTES DU BOURG.

Située dans un emplacement très rare sur le marché, dans un environnement sans vis-à-vis et verdoyant, à seulement quelques minutes des communes de Nouvoitou et Vern-sur-Seiche, venez découvrir cette belle maison de 1974 vous offrant un salon/séjour d'environ 30 m² exposé plein SUD et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m².

Cet espace au rez-de-chaussée se complète avec un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, d'anciens combles aménagés pouvant servir de suite parentale, chambre d'amis, bureau, salle de jeux, etc. (Toutes les arrivées sont prévues pour accueillir une salle d'eau).

Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2 500 m², clos et sans vis-à-vis.

Sous-sol en béton banché de 95 m².

Plusieurs travaux ont été réalisés : installation d'un portail électrique / changement de toutes les menuiseries / installation d'une pompe à chaleur / aménagement des combles / ravalement / vernissage / toiture / électricité / cuisine / rafraîchissement général de l'intérieur / sols / peinture.

Quelques mots sur le bien : située entre Nouvoitou et Vern-sur-Seiche dans un emplacement privilégié, à proximité du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal avec sa proximité du bourg tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires et surtout de planifier une visite qui pourrait bien changer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale non mitoyenne à vendre à Nouvoitou (35410) – Quartier calme – Jardin clos et garage

Située dans le bourg de Nouvoitou, à proximité des commodités et dans un environnement au calme, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie agréable, sur un joli terrain paysager d'environ 545 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour traversant orienté Est/Ouest, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres (dont une avec espace bureau).

À l'étage mansardé, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains.

Un garage attenant avec grenier au-dessus ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ

À la campagne, à proximité de Vern-sur-Seiche, maison construite en pierre, terre et autres matériaux, d’une surface habitable d’environ 172 m².

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d’environ 50 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte (env. 14 m²), complété par une buanderie, un dégagement, un WC, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un cellier. Une véranda d’environ 28 m², pouvant être utilisée en jardin d’hiver, prolonge les espaces.

À l’étage : une mezzanine d’environ 20 m² (aménagement possible en chambre), un dégagement avec rangements, une salle d’eau avec WC, une salle de jeux et deux chambres.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré d’environ 4 200 m², avec une terrasse exposée à l’Ouest.

Au Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE !

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Venez découvrir cette superbe maison familiale de 2016 alliant jolie décoration et praticité !

Située sur la commune de NOUVOITOU, dans un quartier dynamique et familial, à deux pas des commerces, transports en commun et école, vous profiterez également de son accès rapide à Vern-sur-Seiche et Châteaugiron.

La visite démarre par son entrée dotée d'un grand placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, grâce à son orientation EST-SUD-OUEST, de plus de 45 m2, avec accès à la terrasse et au jardin.

La cuisine ouverte se distingue par ses aménagements modernes, son accès à une buanderie / arrière cuisine et son volume permettant d'y cuisiner et d'y manger sans se marcher sur les pieds !

La visite se poursuit, au rez-de-chaussée, avec un WC séparé, une jolie salle d'eau avec carreaux zelliges et une chambre.

A l'étage, le palier distribue un WC séparé, 3 grandes chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire et une pièce à usage de rangement.

Côté extérieur, le terrain d'environ 330 m2, vous permettra assurément de profiter des beaux jours.

En complément, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ AMANDA sur le marché de NOUVOITOU (RENNES METROPOLE) chez ARSATI immobilier - MAISON DE 1900 - 65m² HABITABLE - 2 CHAMBRES - GARAGE - 919M2 DE TERRAIN

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Instagram : dylanbeline_arsati_immobilier

Lien de la vidéo :

À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 62/75/175ex/E4) et à 3 minutes en voiture de la D34 (axe Vern-sur-Seiche - Châteaugiron).

Maison de type 3 à rénover – 65 m² habitables – avec garage.

DPE : G

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à bois exposée sud, une cuisine nue, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage.

À l'étage, un grenier aménageable.

La maison dispose d'un terrain clos d'environ 919 m², constructible.

Quelques mots sur la commune : Nouvoitou dispose d'une offre locale de proximité dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure et plusieurs services du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg chaque vendredi matin. Les grandes surfaces (Intermarché, Super U, Lidl…) se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine.

Contactez-nous dès maintenant au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.

Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Portes ouvertes samedi 9 mai 2026 de 10h à 13h ? visites uniquement sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Châteaubourg vous présente en exclusivité AMANDA, cette maison sur sous-sol des années 70 de 102m2 située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces.

La maison se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres, un espace de rangement et une salle d'eau.

Le tout sur un sous-sol complet, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE BÂTISSE À VENDRE EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU AVEC 2 HABITATIONS !

À la recherche d’un environnement calme et verdoyant ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente, en campagne de Nouvoitou, à moins de cinq minutes du centre-bourg et à moins de 6 km du centre commercial UNIVER de Châteaugiron, cet ensemble en pierre orienté Est-Ouest, idéalement situé au cœur d’un hameau apprécié pour sa tranquillité.

Édifié en pierre et couvert en ardoises naturelles, l’ensemble offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes implantées sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2. (Surface à redéterminer : nouveau bornage prévu.)

La maison principale, à rénover, d'environ 158 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée, ainsi qu’une buanderie/dégagement desservant un bureau, un local technique et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, la partie Nord accueille un palier donnant accès à une chambre et une chambre d’enfant. Dans la partie centrale, un dégagement avec rangements dessert deux chambres d’enfant pouvant être réunies après travaux pour former une chambre d’un peu moins de 15 m2 habitables, ainsi qu’une mezzanine. Un second dégagement conduit à une chambre supplémentaire, des WC et une salle de bains.

La seconde maison, d’environ 53 m2, comprend un séjour avec kitchenette. À l’étage, un palier avec rangements dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et un bureau/dégagement permettant, via un escalier escamotable, l’accès à une pièce de 15,30 m2 au sol. Parfait pour accueillir famille et amis, ce logement constitue également une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.

Le caractère modulable de l’ensemble offre par ailleurs la possibilité d’envisager un découpage complet du bâtiment pour créer plusieurs logements, idéal pour un projet d’investissement ou une reconfiguration sur mesure.

VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BÂTISSE UNIQUE ET IMAGINER VOTRE PROJET !

PRIX HAI : 331 […] Voir l’annonce immobilière >>

35410 - NOUVOITOU

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vient de réaliser ce projet de vie sur la commune de NOUVOITOU !

L'agence Stéphane Plaza immobilier Chateaubourg vous présente une parenthèse de tranquillité avec cette superbe longère située dans un coin paisible de Nouvoitou à 15 minutes de Rennes.

Idéalement nichée dans un cadre naturel, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, et un WC séparé. En bonus, une pièce de 30m2 avec une vue imprenable sur la verdure.

A l'étage, découvrez trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un espace bureau idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses pour les beaux jours et d'un jardin arboré et fleuri sur un terrain de 817m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Cette longère est un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>