Nantes - Américains : Au calme absolu, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, maison non mitoyenne, alliant luminosité et fonctionnalité.

Doté d'un superbe jardin paysagé, ce bien de grande qualité en excellent état, bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements et de deux garages. Cette maison se compose de :

Entrée avec rangements, vaste réception traversante sur parquets, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont suite parentale avec salle de bains, 2 salles d'eau, bureaux et 3 WC.

Un sous-sol intégral complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint-Donatien Maison d’architecte de 2020 aux volumes généreux avec jardin et piscine, exposée Sud.

Au rez-de-chaussée : Double réception composée d’un lumineux salon de plain-pied sur terrasse, salle à manger, cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée haut de gamme. Suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage : Trois chambres dont une avec balcon, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre ! Maison de 128m2 offrant de beaux volumes avec un très bel espace extérieur d'environ 100m2 et 2 grands garages situé quartier Longchamp à Nantes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie et de deux grands garages avec porte électrique. A l'étage, vous retrouverez un espace de vie de près de 60m2 avec un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une chambre/bureau, un WC et une véranda. Au deuxième étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

A l'extérieur, un jardin/terrasse d'environ 100m2 complètement clos et sans vis à vis vous permettra de profiter du calme et du soleil.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison en très bon état avec une toiture changée en 2025. Situé à proximité des écoles, des commerces (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché), du marché du boulevard des Américains et des transports en commun (Chronobus C2 et Tramway ligne 3) ce bien est idéal pour une vie de famille.

A vendre au prix de 483 000euros HAI , les honoraires d'un montant de 23 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 239 et gaz à effet de serre C indice 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3600 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Hippodrome et Pont du Cens. jolie familiale des années 30 en excellent état d'usage comprenant une entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, chambre petite salle d'eau, WC. A l'étage, trois belles chambres sur parquet, salle de bains ,WC et placard. Garage attenant et belle dépendance de 34m² dans le jardin pièce de vie, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure d’exception Place Canclaux, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable.

Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque.

Elle est desservie sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon-séjour d'environ 28 m² donnant sur le jardin, une salle à manger (20 m²), une cuisine indépendante (13 m²), une chambre (13,50 m²), un WC et un accès à l'espace buanderie.

- 1er étage : Un palier desservant quatre chambres entre 14 m² et 20 m² dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

- Deuxième étage : Un palier composé de deux chambres supplémentaires entre 11 m² et 13 m², un bureau (5 m²) et un accès directement aux greniers d'une surface d'environ 24 m² pour le premier et le second de 31 m².

Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - JARDIN AU CALME - PROXIMITE DE L'ERDRE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Nantes, dans le quartier prisé de la Jonelière à Nantes, proche de l'Erdre.

Située en impasse, cette maison comprend 3 chambres lumineuses, un double séjour spacieux donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux wc.

La triple exposition de la pièce de vie confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 338 m² tournant autour de la maison vous offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un Garage vient compléter ses prestations.

Une opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté: Dans l’un des quartiers les plus prisés, à seulement quelques minutes du parc de Procé, CityLife Nantes vous propose cette magnifique maison de 150 m² en parfait état. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une entrée avec placards, WC séparés, une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée Ouest, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte élégante et conviviale.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing attenant, ainsi qu’un espace actuellement aménagé en salle de jeux (pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre). Une salle de bain familiale en excellent état et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le dernier étage dévoile une belle extension offrant de très beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Vous y trouverez une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’un espace bureau et d’une salle d’eau contemporaine d’environ 8 m² avec WC séparé. Une chambre supplémentaire vient compléter cet étage.

À l’extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d’un magnifique jardin exposé Ouest, entouré de verdure, offrant un calme absolu et une atmosphère paisible, idéale pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Nantes Rond-Point de Vannes vous propose à la vente cette maison de 154 m2 habitables, située à Nantes à proximité du Val de Chézine et du Parc de Procé.

Cette maison offre 4 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

La maison dispose également d'une terrasse de 30 m2, donnant sur un très joli jardin clos exposé SUD, d'un garage.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien.

Située à seulement 15 minutes du tramway et 5 minutes des bus, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de nombreux établissements scolaires, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX Maison ancienne rénovée, pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur terrasse et jardin, 5 chambres et un bureau, salle de bains et salle d'eau, wc, grande cave, garage électrifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE Quartier GUIST HAU , au sein d'une impasse privée .Charmante maison de 171m² au sol offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine sur patio, 3 chambres sur parquet, sdb, sde.

Combles semi aménagés. Grenier. Garage.

TRES BEL EMPLACEMENT AU CALME […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre Nantes Est maison familiale de plus 170 m2 sur une petite rue charmante et calme de Pilotière (perpendiculaire a la rte de Paris). Cette maison vous séduira par ses volumes généreux. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine familiale A/E donnant de plain pied sur le jardin exposé sud-est, Buanderie avec accès jardin, garage . Au 1er étage 4 belles chambres (de 15 m2) s'organisent de part et d'autre du palier, une salle d'eau avec WC, et une salle de bains est a réaliser (pièce déjà adaptée) Au dernier étage, une belle salle jeux ouverte et en sous pente, un grand bureau (ou 5ème chambre) une grande salle d'eau avec wc. Des rafraichissements sont prévoir sur l'ensemble de la maison . La maison dispose d'une joli jardin de 200 m2. d'un garage et d'un stationnement facile devant la maison. accès facile école Blanche de Castille, chrono bus et […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE HALUCHERE PROCHE PARC BOTTIERE CHENAIE

Une maison à étage d'une surface d'environ 105 m² sur une parcelle de 730 m² avec des dépendances au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose :

- Rez-de-chaussée; Une entrée, un WC avec lave-mains, un salon-séjour d'environ 35 m², une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée et une chambre.

- 1er étage; Un palier, trois chambres avec placards de rangement, une vaste salle de bains avec douche supplémentaire et un WC.

En annexes : Un auvent, un garage avec stockage (24,76 m²), une buanderie (8.58 m²), un cellier ( 3,58 m²), un abri de jardin en fond de parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Longchamp: Rue calme et proche des commodités, maison 6 pièces de 141 m² Carrez (190 m² habitables). Séjour avec cuisine américaine aménagée, 3 chambres avec mezzanine (potentiel 2 chambres supplémentaires) et garage. Un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau complète ce bien, idéal locatif ou télétravail. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue VIdie. Au calme et à proximité immédiate de la place Saint-Félix, du tramway ligne 2 et des commerces du quartier, cette maison familiale de 1959, offre un cadre de vie rare et recherché.

Ce bien comprend :

Au rez-de-chaussée : un garage de 20.36 m², une chaufferie de 12.22 m², un local de 12.01 m², un local de 12.34 m², une buanderie avec lavabo, cave et wc de 41.46 m².

Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée de 12.41 m², une chambre de 11.26 m², une chambre de 21.29 m², un salon de 20.49 m², une salle d'eau avec wc de 6.27 m², une buanderie de 6.70 m².

A l'étage : un pallier de 9.4 m² desservant un salon/séjour avec cheminée de 38.05 m², une cuisine aménagée de 13.07 m², une chambre avec placard de 15.85 m², un dressing de 1.46 m², une salle de bains avec wc de 5.58 m².

Comble entièrement aménageable avec ouverture déjà existante.

A l'extérieur, un jardin à l'arrière de la maison offrant deux terrasses de 12 et 14 m², un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en avenue privée au calme, lumineuse offrant un beau volume d'env. 172 m2 et son garage traversant et encore du potentiel. Salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres et bureau, grand grenier, charmant jardinet avec terrasse.

Proche des écoles, facultés, bus 10, C1 et C6, gare, axes […] Voir l’annonce immobilière >>

ZOLA : maison familiale, 6 chambres, 230 m2 , jardin, garage préau et cave, au calme

Dans une rue peu passante du quartier Zola, cette maison familiale de 230 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Véritable coeur de la maison, une cuisine aménagée et équipée et le salon-séjour traversant de 54 m2 avec cheminée s'ouvrent sur une véranda de 25 m2, créant un espace de vie lumineux et convivial tourné vers le jardin.

La maison propose 6 chambres ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour une grande famille ou le télétravail.

Organisation fonctionnelle avec plusieurs chambres en rez-de-chaussée.

Parcelle de près de 400 m2 avec jardin sans vis-à-vis, préau avec espace barbecue, puits et cave enterrée.

Garage + stationnements.

Maison entretenue, DPE C.

Les +: commerces de Zola (5 min à pied), transports (bus à 2 min), écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier familial et recherché de Zola, cette maison de 83 m2 propose un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité des transports, commerces et écoles.

Dès l’entrée, les volumes sont fluides et la lumière circule naturellement.

Au rez-de-chaussée :

une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux avec poêle à bois.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré exposé plein sud, intime et agréable.

Un lieu de vie simple et équilibré, où l’on profite du jardin dès les beaux jours.

À l’étage, l’atmosphère évolue avec une énergie plus personnelle, qui donne à cet espace une tonalité particulière, propice à différents usages selon les besoins.

Garage attenant et espace de rangement extérieur.

Une maison agréable à vivre, dans un environnement recherché.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Nantes Erdre, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 2000 offre un cadre de vie séduisant et sécurisant. Aux amoureux des belles balades, de la course à pied, les parcs du Housseau et de la Chantrerie y sont aux abords.

Dès les premiers pas, on apprécie l'allure soignée de la maison, passé la porte, on y découvre une vaste entrée, s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ces deux espaces profitent d'une ouverture direct sur la terrasse, et le jardin. Un bureau indépendant permet de télétravailler sereinement ou de lui donner une autre fonction selon vos besoins. Un wc séparé complète le rez-de-chaussée.

L'étage dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. De nombreux rangements y sont à disposition.

Une maison offrant tout confort et sécurité avec son alarme, ses volets roulant solaires, et sa porte d'entrée avec ses 5 points de fermetures. Une borne électrique est à disposition en extérieur.

Un lieu ou l'on se projette facilement, idéale pour une famille qui cherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Succombez au cachet de cette maison ancienne, un havre de paix niché dans une rue calme du quartier très convoité de Zola.

Dès l'entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec parquet et cheminée dégage une atmosphère chaleureuse. Il est prolongé par une cuisine conviviale et fonctionnelle rénovée en 2022 donnant directement sur la terrasse du jardin aux dimensions généreuses (parcelle de 434 m²). Toujours au rez-de-chaussée, vous avez la suite parentale donnant directement sur le jardin.

Côté nuit, au 1er étage se trouve un espace dédié aux enfants composé de 3 chambres, une pallier (bureau ou salle de jeux) et une salle d’eau.

Les plus : Un garage de 25 m² avec un coin lingerie, un abri de jardin pour le stockage et un potentiel d'évolution grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sud aux portes de Saint Sébastien sur Loire maison de 129m² habitables avec entrée, salon avec cheminée décorative, cuisine A/E, véranda, salle d'eau, WC, trois chambres, buanderie, cave, à l'étage une salle d'eau et 2 autres chambres, confort gaz, proche de tout avec un agréable jardin

Mathieu GERGAUD

Réf: 3474MG

Prix : 354 500 € Honoraires d'agence de 4.26 % inclus à charge acquéreur

(prix net vendeur : 340 000 €)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (186 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé […] Voir l’annonce immobilière >>

LANDREAU, ELIGIBLE PTZ, 200 m du Tram

La maison de 82 m2 se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 40 m2, traversant, qui est prolongé par le jardin de 52m2 exposé Sud-Ouest.

A l'étage trois chambres, entre 9,6 et 11,6 m2 (placards compris) ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.

Annexe : Un garage

Chauffage individuel via poêle à granule.

Taxe Foncière : NC

Charges mensuelles : 96 € mensuel soit 1 152 € annuel

Les plus de ce bien : terrasse, garage; jardin, exposition,, emplacement central, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1 152 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 128

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Citylife Nantes Nord vous propose cette maison située en second rideau dans le quartier recherché du Vieux-Doulon, construite en 2007,de plain-pied, elle se caractérise par son élégance raffinée, son confort optimal et une fonctionnalité parfaitement pensée.

D’une surface habitable de 140 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud/ Sud-Ouest.

Son agencement soigné permet une circulation fluide et une qualité de vie optimale, aussi bien à l’intérieur que dans le jardin clos, sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces.

Véritable pièce maîtresse, le séjour de 57 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et d’un accès direct à la terrasse.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité avec de très belles finitions.

Côté nuit, une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative assure un espace intimiste. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, disposent toutes d’un accès direct au jardin.

Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble.

La maison dispose d’un garage de 17 m² intégrant un espace buanderie ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux abris de jardin viennent compléter les espaces de rangement extérieurs.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clos.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux n’est […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes quartier Petite Port - Bourgeonnière, jolie maison familiale en impasse, 4 chambres, bureau, garage et jardin. Située sur une paisible impasse privée et au calme, à 2 minutes à pieds du tramway et des commerces, découvrez cette maison des années 2000 non mitoyenne. Elle se compose au RDC d'une entrée, double séjour traversant avec salle à manger et salon donnant sur l'extérieur, une cuisine attenante aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie avec accès au garage, espace nuit de plain pied avec 2 belles chambres et une salle de bains familiale. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, un bureau, WC et une salle d'eau. A l'extérieur, une jolie terrasse bois et un jardin. Une place de stationnement en + du garage sur la parcelle. Maison en bon état général, doubles vitrages partout, chauffage électrique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier résidentiel de Procé et à l'abri des regards, cette maison contemporaine ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 développe une superficie de 283m2 et vous offre un cadre de vie exceptionnel à 15mn de la gare TGV, à deux pas du parc et à proximité des écoles, des transports et des commerces.

Le rez-de-jardin vous offre un espace de vie spectaculaire de 80m2 baigné de lumière et totalement de plain-pied comprenant une cuisine haut-de-gamme semi ouverte et donnant sur le jardin clos de murs de plus de 600m2 agrémenté d'une piscine chauffée.

Dans le prolongement, une vaste terrasse dotée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur et laisse augurer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

Celle-ci vous propose également quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième chambre en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale hors du commun.

Afin de compléter l'agrément de vie que vous propose ce bien unique, sont à votre disposition, une véritable salle de sports avec accès indépendant, des pièces techniques en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage pour trois véhicules.

Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 599 900€ soit un prix net vendeur de 1 550 000€ auquel s'ajoute 3.21% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>