44100 NANTES - QUARTIER DURANTIERE - 100 M² - MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - TRAVAUX FAITS - GARAGE ET CAVEAU

Coup de cœur assuré – Maison 1930 entièrement rénovée, proche quartier Zola

100 m² • - 6 pièces • 3 chambres et bureau/bibliothèque • Rénovation totale 2022

Nichée dans une rue calme d'un quartier prisé de Nantes, à deux pas du quartier Zola, cette charmante maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée en 2022. Dès l'entrée, le charme opère : lumière, volumes bien pensés et finitions de qualité en font un véritable coup de cœur.

Une distribution intelligente :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une cuisine, un beau salon-séjour lumineux et une salle d'eau.

À l'étage, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un bureau/bibliothèque ouvrant sur une terrasse offrant une vue sur les toits de Nantes.

Une rénovation pensée dans le détail :

Fenêtres changées pour la quasi-totalité, avec vitrage phonique (certaines oscillo-battantes)

Volets roulants solaires au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage

Étanchéité de toiture refaite, isolation renforcée au-dessus de la cuisine

Combles isolés

VMI (ventilation mécanique par insufflation) récemment installée

Mise aux normes électriques

Thermostats sur les radiateurs des chambres

Côté vie quotidienne :

La maison offre 3 chambres et un bureau, 2 points d'eau et 2 WC – idéal pour une famille. Un petit extérieur cour complète le bien, avec garage et cave. Seule la salle d'eau du rez-de-chaussée attend une touche de peinture pour être parfaite.

Emplacement de choix :

Rue calme, proche de toutes commodités. Desservie par les lignes de bus 11 et 23, ainsi que la ligne 1 du tramway à proximité.

À noter : pas de véritable jardin, mais une cour extérieure agréable avec garage et cave.

Une maison où l'on se sent bien dès la première visite, avec en prime une jolie vue sur les toits […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Maison NANTES Erdre 8 pièces avec 5 chambres, bureau et garage.

Au calme de son impasse, et proche Erdre, vous serez séduits par cette maison mitoyenne d'un côté, fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur un jardin clos et ensoleillé, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec douche et un bureau.

En annexes, vous disposerez d'un garage et d'un stationnement extérieur.

Accès rapide à l'Erdre et proche des différentes commodités dont le Chronobus C6 et le bus n°23.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bd Des Anglais Maison à rénover avec jardin, garage et grenier aménageable

Une belle opportunité à révéler dans un secteur recherché de Nantes.

Située Boulevard des Anglais, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement sur une parcelle de 221 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement de deux pièces de vie utilisées comme chambres, d’un dégagement, de WC ainsi que d’une cave.

À l’étage, l’espace de vie comprend une entrée, un salon, une chambre, une salle de bains, une cuisine et une arrière-cuisine.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier aménageable d’environ 48,43 m², offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, suite parentale ou espace de loisirs.

La maison bénéficie également d’un garage de 23,93 m², équipé d’une porte neuve électrifiée, ainsi que d’un jardin clos exposé Nord, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville.

Les atouts

• Parcelle de 221 m²

• Grenier aménageable de 48,43 m²

• Garage de 23,93 m²

• Porte de […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du pont de la Tortière, des transports, écoles et commerces, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché à Nantes.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison ancienne d'environ 230 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel.

La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante, des bureaux, quatre chambres et trois salles de bains.

Dépendances, cave et espaces annexes complètent l'ensemble.

Un appartement T3 indépendant offre également de nombreuses possibilités : accueil, location ou activité professionnelle.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 826 800 €

Prix de vente net vendeur : 795 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de la place du Vieux Doulon, dans une impasse au calme, à quelques minutes à pied du parc du Grand Blottereau et à 25min en transport de la gare, découvrez cette maison de 62 m², rénovée récemment et parfaitement entretenue.

Son jardinet exposé Sud-Est prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace idéal pour déjeuner dehors ou créer un petit potager. Un extérieur rare et appréciable au quotidien.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée. À l’étage, deux chambres de 11 et 12 m² avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC, rénovée en 2022. Les nombreux rangements renforcent le caractère fonctionnel de l’ensemble.

Un garage avec mezzanine complète le bien, permettant de stationner ou de stocker facilement.

Une maison idéale pour un couple ou un primo-accédant recherchant le confort d’un bien impeccable, au calme et avec extérieur, tout en restant proche de la vie de quartier.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 309 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 300 000 €

Honoraires de l’agence : 3%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

« IMMO DE FRANCE OUEST vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ

141 m2 habitables, située dans le très recherché quartier du Grand Clos, reconnu pour son

caractère patrimonial et sa qualité de vie.

Elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité traversante et son environnement

privilégié.

Edifiée sur une agréable parcelle arborée bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle

offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement des commerces

(boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché), des écoles (Blanche de

Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23).

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pensée pour

la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux salon avec cheminée, une salle à

manger, une cuisine familiale indépendante prolongée par une grande buanderie ainsi qu'un

bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces bénéficient

d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et

extérieur.

A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une chambre parentale, une salle

de bains ainsi qu'un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille en

quête d'espaces modulables.

A l'extérieur, les jardins exposés Est et Ouest invitent à profiter pleinement des différents

moments de la journée. Le terrain, intime et arboré, constitue un véritable écrin de verdure en

ville.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

HAUT DE CHANTENAY – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Dans le très recherché quartier du Haut de Chantenay, au calme d’une impasse privée, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste salon, puis un agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres en rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre supplémentaire, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains.

Les plus : plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.

Un bien rare dans un environnement calme et recherché, qui saura séduire les amateurs de charme, de tranquillité et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>