Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison pleine de potentiel !

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne des deux côtés constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace locatif ou générer un revenu complémentaire.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale ou représenter un excellent investissement.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel !

Informations énergétiques :

• DPE : F (417 kWh/m2/an)

• GES : F (92 kg CO?/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 127 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des services et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 464 m², la maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse carrelée, d'un bûcher et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin clos et arboré. Un grand garage avec une buanderie vient compléter les extérieurs offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.

À l'intérieur, cette maison de 125 m² abrite un Rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central, un spacieux séjour-salon de plus de 45 m 2 doté d'un poêle à bois, une chambre parentale et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace bureau, trois belles chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un autre WC proposant des espaces bien aménagés pour une vie confortable en famille.

Pour l’extérieur cette maison dispose d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regard avec une terrasse exposée au sud et abritée des regards, un appentis et un bûcher pour y entreposer le bois de chauffage.

Côté technique:

- fibre optique,

-volets et portail électriques,

-ballon thermodynamique,

-huisseries double vitrage,

-matériaux et équipements de qualité.

Belles prestations et décoration très soignée pour cette maison COUP DE COEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : GL-17229 - 320 250 euros FAI* - MONTREUIL-SUR-ILLE (35440)

Maison 5pièces - 114 m2 sur 2 900 m2 Gare à pied - Montreuil-sur-Ille

Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil-sur-Ille, cette charmante maison ancienne face Sud de 114 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et praticité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée insert, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, profite d'une belle vue apaisante sur le bassin d'eau et la nature. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'un WC et d'un lave-mains. Un grenier vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 900 m2, véritable écrin de verdure. Un ruisseau bord le fond de la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Le terrain dispose également d'un puits, d'une réserve d'eau alimentée par les eaux de pluie, d'un cabanon en bois ainsi que d'un abri en dur.

Les atouts :

Environnement calme et préservé en impasse sans vis-à-vis

Gare de Montreuil-sur-Ille accessible à pied en 5 minutes

Terrain clos et arboré de 2 900m2

Ruisseau en limite de propriété

Puits et réserve d'eau de pluie

Cabanon bois de 14 m2

Dépendance de plus de 11 m2

Maison pleine de charme permettant une vie de plain-pied

Informations complémentaires :

Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques en complément à l'étage

CLASSE ENERGIE : E (264kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B (10kgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère MITOYENNE en pierre et terre à rénover, d'une superficie de 75 m 2 habitables, possibilité de doubler la surface de la maison avec le grenier aménageable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC.

Une chaufferie et un grenier aménageable sur toute la surface, environs 100 m2 . Un garage de 36 M2 avec un cellier de 17 m 2. .

-Toiture en ardoises

huisseries en double vitrage PVC

Beau potentiel de rénovation.

Ne tardez pas à visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet maison + terrain

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Montreuil sur Ille. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 35 m² , 3 chambres, 2 WC, 1 SDB et un garage (23m²). Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

La commune bénéficie de la ligne ferroviaire Rennes / St Malo, en voiture vous serez à seulement 25km de Rennes et 50 km de Saint Malo. Cette commune dispose de tous les commerces : boucherie, boulangerie, supermarché..Et dispose également des infrastructures telles que écoles, médecins..

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI), dommage ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare (liaison Rennes St Malo), dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles, le canal d'Ille et Rance...cette belle CONTEMPORAINE mitoyenne par le garage, fraîchement rénovée a tout pour vous plaire!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour- salon lumineux et traversant équipé d'un poêle à Pellet comme mode de chauffage principal vous apportant ainsi un esprit chaleureux et cosy pour vos soirées d'hiver en famille, une agréable salle à manger et un espace généreux pour la cuisine équipée et aménagée, un WC.

A l'étage vous apprécierez le volume des quatre chambres sur parquet dont deux avec un dressing et des rangements, la salle d'eau aménagée avec un WC.

Le garage comprend un espace buanderie.

Pour l’extérieur la parcelle de 410 m 2 à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de cet espace de verdure et de la terrasse exposée au sud.

Belle opportunité sur le secteur, ne tardez pas pour une visite sur rendez-vous.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil-sur-Ille, à proximité de la gare. Ce bien, entièrement dédié à des cellules commerciales, offre un potentiel locatif intéressant.

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Une grande salle avec WC

Un espace bar tabac

Une réserve avec un grenier au-dessus

Une salle à manger

Une cuisine nue

Un four à pain (non fonctionnel)

Premier étage :

Un salon

Une chambre

Une salle de bains avec WC

Deuxième étage :

Deux pièces supplémentaires

Avantages de l'emplacement :

Proximité des transports :

Situé à proximité de la gare, cet immeuble permet un accès rapide aux lignes de train, facilitant les déplacements vers Rennes et d'autres grandes villes. Cet emplacement stratégique est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.

Commodités à proximité :

Montreuil-sur-Ille offre un cadre de vie agréable avec des commerces et services facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique pour les résidents.

Potentiel locatif élevé :

Avec des cellules commerciales, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. La demande locative dans la région est dynamique, offrant un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Terrain clos :

Le bien dispose d'un terrain clos, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport à Montreuil-sur-Ille. […] Voir l’annonce immobilière >>